Freistehende Villa in Benahavís, Costa del Sol

Exklusive Investmentmöglichkeit in Benahavís, Costa del Sol

Dies ist ein exklusives Angebot

Alle Makleranfragen müssen über uns als Hauptansprechpartner erfolgen.

Immobilienübersicht

Benahavís: Marktanalysen
- 2024 Wachstum des Luxusmarktes: +20% im Jahresvergleich | Über €3.2B investiert
- Durchschnittspreis: €5,289/m² (gehört zu den höchsten in Andalusia)
- Mietnachfrage: Hohe Rendite | Durchschnittsmieten über €17/m²
- Prestigeträchtige Nachbarschaft: Nur wenige Minuten von La Zagaleta entfernt, wo Immobilien im Durchschnitt €12.3M kosten

Lifestyle & Standort-Highlights
- Gastronomie: Michelin-Sterne-Restaurants, Tapas-Bars, Weinverkostungen
- Golf & Freizeit: Zugang zu La Zagaleta, erstklassige Golfplätze in der Nähe
- Strände: 10 Minuten nach San Pedro & Puerto Banús
- Outdoor: Schluchtenwanderungen, Radwege, River-Trekking
- Wellness & Shopping: Yoga-Retreats, Luxus-Spas, La Cañada
- Bildung: Top-internationale Schulen in der Nähe
- Erreichbarkeit: 45 min zum Málaga Airport | 1 hr nach Gibraltar

Ideale Entwicklungskonzepte
1. Ultra-Luxusvilla
2. 2–3 Boutique-Villen
3. Signature-Restaurant
4. Eco-Luxus-Boutique-Hotel
5. Kunsthandwerker-Retreat oder Kulturzentrum
6. Luxus-Co-Working-Retreat

Investment-Highlights
- Größe: 2,874 m² — flexibles Entwicklungspotenzial
- Zonierung: Bestätigte urbane Klassifizierung
- Zugang: Potenzial für zwei Zufahrten (privat/öffentlich)
- Modelle: Passiv (Villa), Semi-aktiv (Hotel), Aktiv (Restaurant)
- Zeithorizont: Schneller Turnaround (Villa) vs. Markenaufbau (Restaurant/Hotel)

Top 3 Entwicklungsstrategien
1. 1–2 Luxusvillen: Schneller ROI durch Off-Plan-Verkauf oder fertige Objekte
2. Boutique-Signature-Restaurant: Gehobenes Lifestyle-Branding
3. Eco-Boutique-Hotel: Markenwachstum + langfristige Rendite

Kurzer Masterplan-Vorschlag
- Bau einer Luxusvilla im hinteren Teil des Grundstücks
- Entwicklung eines Destination-Restaurants im vorderen Teil (Straßenseite)
- Verbindung beider Bereiche durch einen gestalteten Innenhof oder Weinberg
- Ausrichtung von Retreats, Hochzeiten und privaten Veranstaltungen

In Übereinstimmung mit dem Royal Decree 218/2005 vom 11 October zur Genehmigung der Verbraucherinformationsverordnung für den Verkauf und die Vermietung von Wohnraum in Andalucía informieren wir Sie darüber, dass der angegebene Preis weder die Grunderwerbsteuer (ITP) noch Notargebühren, Grundbuchgebühren oder sonstige mit dem Kauf verbundene Kosten enthält.

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