Beschreibung
**Großzügige Dachgeschoss-Residenz mit über 80 m² Terrassen in Puerto Banús**
Großzügig geschnittene Dachgeschoss-Residenz mit zwei Schlafzimmern in Las Mimosas, einer begehrten, geschlossenen Wohnanlage in Strandnähe von Puerto Banús. Mit mehr als 227 m² bebauter Fläche und über 80 m² privaten Terrassen kombiniert die Immobilie ein ungewöhnlich geräumiges Wohnangebot mit einer außergewöhnlichen Lage, nur wenige Gehminuten von der Mittelmeerküste und Puerto Banús entfernt.
Die Immobilie verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von ca. **227.78 m²**, einschließlich **154.92 m² privater Wohnfläche**. Der Innenbereich wird durch beeindruckende **80.57 m² Terrassen** ergänzt, die sich in eine **17.62 m² überdachte Terrasse** und weitere **62.95 m² offene Terrasse** aufteilen.
Diese großzügigen Außenbereiche sind zentral für den Charakter des Hauses. Die überdachte Terrasse bietet fast das ganze Jahr über einen geschützten Rahmen für Mahlzeiten im Freien und Entspannung, während die große offene Terrasse viel Platz zum Sonnenbaden, für Gäste und die Gestaltung mehrerer separater Outdoor-Wohnbereiche bietet. Zusammen ermöglichen sie jenen Indoor-Outdoor-Lifestyle, der das Wohnen an der Costa del Sol auszeichnet.
Das Apartment befindet sich in der obersten Etage des Gebäudes und genießt dadurch eine stärkere Abgrenzung zu den darunter liegenden Gemeinschaftsbereichen sowie die Privatsphäre und Offenheit, die typisch für das Wohnen im Dachgeschoss sind. Die ungewöhnlich großen Dimensionen lassen den Grundriss mit zwei Schlafzimmern besonders großzügig wirken und bieten reichlich Platz für komfortables tägliches Wohnen und Bewirtung.
Die Größe der Immobilie bietet einem zukünftigen Eigentümer zudem erhebliche Flexibilität bei der Modernisierung oder Neugestaltung der Innenräume. Dies macht sie besonders interessant für Käufer, die ein personalisiertes, zeitgemäßes Zuhause schaffen möchten, ohne Kompromisse beim Platzangebot einzugehen – ein Aspekt, der in vielen neueren Projekten in der Nähe von Puerto Banús oft schwer zu finden ist.
Ein **privater Tiefgaragenstellplatz** ist im Objekt enthalten.
Las Mimosas ist eine etablierte, geschlossene Wohnanlage, die sich durch eingewachsene tropische Gärten und ein umfangreiches Angebot an Einrichtungen für die Bewohner auszeichnet. Der Komplex bietet Außen- und Innenpools, einen Fitnessraum, einen Spa-Bereich und eine Sauna sowie kontrollierten Zugang und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
Die Lage am Strand ist besonders attraktiv. Das Meer und die Promenade sind zu Fuß erreichbar, während Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe liegen. Der Jachthafen von Puerto Banús mit seiner internationalen Auswahl an Boutiquen und Gastronomiebetrieben ist ebenfalls leicht zu erreichen. Marbella, Nueva Andalucía und San Pedro de Alcántara sind bequem erreichbar, was die Immobilie gleichermaßen praktisch als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz macht.
Die Gemeinschaft erlaubt keine touristische Vermietung, was zu einer ruhigeren Wohnatmosphäre beiträgt und die hohe Fluktuation reduziert, die normalerweise mit Ferienanlagen verbunden ist. Dies macht Las Mimosas besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und ein etabliertes Wohnumfeld legen und dennoch nah am Zentrum von Puerto Banús sein möchten.
Mit ca. **227.78 m² bebauter Fläche und mehr als 80 m² Terrassen** bietet diese Dachgeschoss-Residenz ein außergewöhnliches Platzangebot für eine Immobilie mit zwei Schlafzimmern in dieser Lage. Die Kombination aus substanziellen Außenwohnbereichen, etablierten Gemeinschaftseinrichtungen und der Nähe zum Strand stellt eine hervorragende Gelegenheit für einen Käufer dar, der ein geräumiges mediterranes Zuhause mit dem Potenzial zur Modernisierung und individuellen Gestaltung sucht.
