Beschreibung
Genau das ist es, was Sie sonst nirgendwo in der Gegend finden werden.
Willkommen im El Faro Condominium, einer Wohnanlage für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und Wohlbefinden legen. Mit nur fünf Wohneinheiten gibt es keine vorbeigehenden Nachbarn oder Menschenmengen: eine kleine, friedliche Gemeinschaft und eine Umgebung, die wahrhaftig zum Entspannen einlädt.
Das Apartment wurde mit hochwertigsten Materialien komplett renoviert. Es verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer – eines davon mit Bad en-suite – zwei komplette Badezimmer sowie elektrische Jalousien in den Schlafzimmern, damit Sie den Tag in Ihrem eigenen Rhythmus beginnen können.
Die Küche ist ein Raum, der Sie auf den ersten Blick fesseln wird: High-End-Schränke, eine Arbeitsplatte aus Porzellan und komplette, hochmoderne Elektrogeräte – Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination. Alles ist darauf ausgelegt, den Alltag zu erleichtern.
Genießen Sie zwei Terrassen: eine am Eingang, ideal für Ihren Morgenkaffee, und eine weitere auf der Rückseite mit direktem Zugang von der Küche aus – perfekt für Sommerabende mit Freunden und Familie. Eine hochmoderne Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für Komfort.
Die Gemeinschaftsbereiche sind die perfekte Ergänzung: ein Salzwasserpool und eine Gartenanlage zur exklusiven Nutzung durch die fünf Eigentümer. Sicherheit, Privatsphäre und Lebensqualität an einem Ort.
Ein zugewiesener Parkplatz ist inbegriffen.
Nur ein kurzer Spaziergang zum Strand. Einfacher Zugang zur Autobahn, 20 Minuten vom Malaga Airport und Marbella sowie 6 Minuten vom Chaparral Golf Club entfernt.
Die Bilder sind Renderings und bieten eine ungefähre Ansicht der Renovierung der Immobilie. Eine voll möblierte und ausgestattete Küche sowie Badezimmerarmaturen sind im Preis enthalten.
• Es fallen keine weiteren obligatorischen Maklergebühren an.
• Steuern nicht inbegriffen: Grunderwerbsteuer (7% in Andalusia) auf den Verkaufspreis. Je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Merkmalen der Immobilie können ermäßigte Sätze von 3,5%, 1,2% oder 1% zur Anwendung kommen. Die Steuer wird auf den Cadastral Reference Value oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher Wert höher ist.
• Notargebühren: Die Notargebühren werden gemäß dem offiziellen Tarif berechnet, der in Anhang I des Royal Decree 1426/1989 vom 17. November zur Genehmigung des Notartarifs geregelt ist.
Grundbuchgebühren: Die Eintragung in das Property Registry wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Royal Decree 1427/1989 vom 17. November zur Genehmigung der Notargebühren in Rechnung gestellt.
Verwaltungsgebühren (Gestoría)
Maklergebühren des Verkäufers: Im List Price enthalten.
Maklergebühren des Käufers: Bitte beachten Sie, dass für den Käufer Honorare anfallen können, wenn Dienstleistungen zur Kaufvermittlung (PSI) oder ein Real Estate Personal Shopper beauftragt wurden. DIESE GEBÜHREN STEHEN IN KEINEM ZUSAMMENHANG MIT DEM KAUFPREIS.
Maklergebühren des Käufers: Bitte beachten Sie, dass Honorare anfallen können, wenn Dienstleistungen zur Kaufvermittlung (PSI) oder ein Real Estate Personal Shopper beauftragt wurden.
Umfassende Informationen über die Abwicklung, Steuersätze und Steuervergünstigungen der Grunderwerbsteuer (ITP) in Andalusia finden Sie auf der offiziellen Website der Steuerbehörde der Regionalregierung von Andalusia unter folgendem Link:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision
