Beschreibung
Eck-Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und weitläufigen Außenbereichen in Marbella
Entdecken Sie diese geräumige Eck-Doppelhaushälfte in Marbella, nur 5 Minuten von Marbella entfernt – eine außergewöhnlich vielseitige Immobilie, die großzügige Wohnbereiche, erhöhte Privatsphäre, weitläufige Außenflächen und den bedeutenden Vorteil einer unabhängigen Wohnung von ca. 60 m² bietet. Das Haupthaus verfügt über 186 m² bebaute Fläche und ca. 180 m² Innennutzfläche, verteilt auf drei Ebenen und gelegen auf einem Grundstück von ca. 120 m². Die Ecklage bietet wertvollen zusätzlichen Außenraum, der bei vergleichbaren Objekten selten zu finden ist, und schafft gleichzeitig ein höheres Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Das Haus verfügt derzeit über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, Einbauschränke, Klimaanlage und eine attraktive Südausrichtung – eine exzellente Basis für eine Renovierung und die Gelegenheit, ein individuelles, zeitgemäßes Familiendomizil zu schaffen. Eines der prägenden Merkmale der Immobilie ist die außergewöhnliche Vielfalt an Außenbereichen mit direktem Zugang zum Innenraum. Angrenzend an die Küche befindet sich eine angenehme vordere Terrasse von ca. 30 m², während sich das Wohnzimmer direkt zu einer großzügigen hinteren Terrasse von etwa 40 m² öffnet. Diese wiederum ist mit einem beeindruckenden seitlichen Außenbereich von ca. 80 m² verbunden. Diese zusätzliche Fläche ist ein besonders wertvolles Merkmal der Ecklage und bietet zahlreiche Möglichkeiten für angelegte Gärten, einen Essbereich im Freien, einen Grillplatz, einen Kinderspielbereich oder mehrere Entspannungszonen, um das Klima der Costa del Sol zu genießen.
Die obere Ebene besticht durch eine beeindruckende Dachterrasse von ca. 60 m², die exzellentes Potenzial für ein privates Solarium, eine Chill-out-Lounge oder einen Entertainment-Bereich bietet. Angesichts der großzügigen Proportionen könnte auch die Hinzufügung von bis zu zwei weiteren Zimmern geprüft werden, stets vorbehaltlich der örtlichen Planungsvorschriften und der entsprechenden Genehmigungen. Ein weiterer großer Vorteil ist die ca. 60 m² große Einliegerwohnung, die einen hochflexiblen Zusatzraum für Verwandte, Gäste, ein Home-Office oder eine unabhängige Unterkunft bietet und zudem – unter Einhaltung der einschlägigen Vorschriften und Lizenzen – Vermietungspotenzial bereithält. Eine private Garage von ca. 20 m² ist ebenfalls im Preis inbegriffen. Betrachtet man das Haupthaus, die Einliegerwohnung, die Garage und die verschiedenen Außenbereiche zusammen, bietet die Immobilie insgesamt ca. 420 m² Nutzfläche, wobei diese Flächen unterschiedliche Klassifizierungen haben und nicht alle als bebaute Wohnfläche gewertet werden sollten.
Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und gepflegten Grünanlagen, wobei sie von einer besonders niedrigen Gemeinschaftsgebühr von ca. €50 pro Monat profitiert. Der bequeme Zugang zum Hauptstraßennetz ermöglicht eine einfache Anbindung an das Zentrum von Marbella, die Strände, Einkaufszonen und andere Ziele entlang der Costa del Sol. Eine herausragende Gelegenheit für Käufer, die eine geräumige Immobilie in Marbella mit erheblichem Transformationspotenzial suchen, die vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, eine Einliegerwohnung, eine private Garage, weitläufige Terrassen, Dachflächen, einen zusätzlichen seitlichen Außenbereich, Südausrichtung sowie Gemeinschaftspool und Gärten vereint. Ein außergewöhnlich flexibles Zuhause mit dem Potenzial, eine personalisierte Familienresidenz zu werden, die gleichzeitig wertvollen unabhängigen Wohnraum für Gäste oder andere Nutzungen bietet.
