Beschreibung
Zum Verkauf: Außergewöhnliches Eck-Duplex-Penthouse mit 3 Schlafzimmern, umlaufender Terrasse, privatem Dachsolarium und Panoramameerblick in Los Balcones
Dieses außergewöhnliche Duplex-Penthouse mit drei Schlafzimmern in Los Balcones, Los Arqueros, vereint eine privilegierte Ecklage, großzügige Außenbereiche und einen weitreichenden Blick auf das Mittelmeer, die Berge und die umliegende Landschaft.
Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von 119,27 m² sowie 97,18 m² Terrassenflächen. Hinzu kommt ein privates Dachsolarium mit weiteren 91,43 m² zur exklusiven Nutzung. Insgesamt stehen somit rund 189 m² private Außenflächen zur Verfügung.
Die Hauptwohnebene besticht durch einen hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer weitläufigen, umlaufenden Terrasse. Dank der Ecklage vermittelt die Terrasse ein besonders offenes Raumgefühl und bietet mehrere separate Bereiche zum Essen im Freien, für gesellige Stunden mit Gästen, zum Sonnenbaden und Entspannen.
Die Südwestausrichtung sorgt den ganzen Tag über für hervorragende natürliche Lichtverhältnisse und macht die Außenbereiche besonders bis in die Abendstunden attraktiv. Dabei genießen Sie wunderschöne Ausblicke auf das Meer, die Berge, die Gartenanlagen und den Pool.
Im Obergeschoss erwartet Sie das beeindruckende, 91,43 m² große private Dachsolarium, das einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien mit einem Höchstmaß an Privatsphäre und Großzügigkeit bietet. Hier lassen sich ein exklusiver Lounge- oder Essbereich gestalten, Gäste empfangen, die Sonne genießen oder einfach die herrliche Panoramaaussicht bewundern.
Das Penthouse befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, darunter ein Bad en suite. Die vollständig ausgestattete Küche wird durch einen separaten Hauswirtschaftsbereich ergänzt. Marmorböden, Klimaanlage und Glasfaser-Internetanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort und Alltagstauglichkeit.
Die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten und ist somit sofort bezugsfertig – ob als dauerhafter Wohnsitz, luxuriöses Feriendomizil oder attraktive Anlageimmobilie.
Los Balcones ist eine etablierte Wohnanlage mit geringer Bebauungsdichte innerhalb des Los Arqueros Golf & Country Club. Sie zeichnet sich durch ihre erhöhte Lage, ansprechende mediterrane Architektur und beeindruckende, unverbaute Ausblicke aus.
Den Bewohnern stehen wunderschön gepflegte Gemeinschaftsgärten und zwei Swimmingpools zur Verfügung, von denen einer beheizt ist und somit auch außerhalb der Sommermonate genutzt werden kann. Die geschlossene Wohnanlage verfügt über einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
Zur Immobilie gehört außerdem die exklusive Nutzung eines privaten Außenstellplatzes.
Los Arqueros zählt zu den etabliertesten Golf-Wohnanlagen von Benahavís und erstreckt sich rund um den renommierten 18-Loch-Golfplatz, der von Seve Ballesteros entworfen wurde. San Pedro de Alcántara, Puerto Banús, Marbella, das Dorf Benahavís und die Mittelmeerstrände sind bequem mit dem Auto erreichbar.
Für Käufer, die eine Ferienvermietung in Betracht ziehen, ist besonders interessant, dass die Wohnanlage Los Balcones Kurzzeitvermietungen erlaubt, sofern die Immobilie sämtliche geltenden andalusischen und kommunalen Genehmigungs- und Registrierungsvorschriften erfüllt.
Was dieses Penthouse besonders macht, ist die einzigartige Kombination aus privilegierter Ecklage, durchdachter Raumaufteilung auf zwei Ebenen, umlaufender Terrasse auf der Wohnebene und außergewöhnlich großzügigem privatem Dachsolarium. Mit fast 189 m² privaten Außenflächen, hervorragender Südwestausrichtung und einem beeindruckenden Panoramablick bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen, um den Lebensstil der Costa del Sol in vollen Zügen zu genießen.
