Beschreibung
Repräsentative Familienvilla mit West-Ausrichtung auf 1.320 m² Grundstück in Elviria, Marbella Ost
In einer der friedlichsten und begehrtesten Wohnstraßen von Elviria steht dieses eindrucksvolle Anwesen für höchste Lebensqualität, Raum und Eleganz. Umgeben von gepflegten Nachbarschaftsvillen und üppiger mediterraner Vegetation genießen Sie hier vollkommene Ruhe und Privatsphäre, während das pulsierende Leben von Marbella nur wenige Fahrminuten entfernt liegt.
Dank der begehrten West-Ausrichtung ist das Anwesen den gesamten Nachmittag über lichtdurchflutet und schenkt Ihnen unvergessliche Abendstunden mit goldenem Licht auf den weitläufigen Terrassen.
? Das Anwesen & Die Raumaufteilung
Wohn- & Essbereich: Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, einladendes Ambiente zu jeder Jahreszeit.
5 Schlafzimmer & 3 Bäder: Die Villa verfügt über insgesamt 5 geräumige Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Aufteilung bietet viel Flexibilität – ideal für eine große Familie, die Einrichtung von Home-Office-Bereichen oder das komfortable Unterbringen von Feriengästen.
Mehrere Terrassen ebenen: Verschiedene offene und überdachte Terrassen erstrecken sich um das Haus. Sie bieten vielfältige Rückzugsorte – sei es für schattige Mittagspausen, gesellige Grillabende oder Entspannung im Freien.
? Garten, Pool & Untergeschoss
Großes Grundstück (1.320 m²): Das flache, sehr gut nutzbare Areal bietet einen weitläufigen, nicht einsehbaren Garten mit gepflegtem Rasen und tropischen Pflanzen.
Privater Swimmingpool: Ein großer Pool im Zentrum des Gartens lädt an heißen Sommertagen zur Erfrischung ein.
Souterrain & Tiefgarage (Basement): Das geräumige Untergeschoss bietet enorme Zusatzflächen. Hier lassen sich mühelos ein privates Fitnessstudio, ein Heimkino, ein Spielzimmer oder ein Weinkeller realisieren. Eine integrierte Tiefgarage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge.
? Lage & Perfekte Entfernungen
Elviria ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, erstklassige Sandstrände und renommierte Schulen. Die Lage dieser Villa erlaubt kurze Wege in alle Richtungen:
Strand & Beachclubs: Nur 5 Minuten zu den schönsten Stränden Marbellas (inkl. bekannter Beachclubs wie Nikki Beach).
Einkaufen & Gastronomie: In 5 Minuten erreichen Sie das Hauptzentrum von Elviria mit Supermärkten, Banken, Apotheken, gemütlichen Cafés und exzellenten Restaurants.
Schulen & Sport: Renommierte internationale Schulen (z.B. Deutsche Schule, EIC) sowie Top-Golfplätze (Santa María Golf, Greenlife) liegen direkt vor der Haustür.
Marbella Zentrum: Nur 8 Minuten Fahrtzeit entlang der Küstenstraße.
Flughafen Málaga: In ca. 35 Minuten stressfrei erreichbar.
? Fazit für Käufer & Investoren:
Eine vielseitige Immobilie mit bestechender Bausubstanz, idealer Sonnenausrichtung und großem Grundstück in einer der wertstabilsten Lagen von Marbella Ost.
Freistehende Villa, Elviria, Costa del Sol.
5 Schlafzimmer, 3.5 Badezimmer, Gebaut 325 m², Garten/Grundstück 1320 m².
Lage : Nähe Golf, Nähe Geschäfte, Nähe Meer, Nähe Schule, Nähe Wald.
Orientierung : West.
Zustand : Gut.
Pool : Privat.
Klimakontrolle : Klimaanlage, Zentralheizung.
Aussicht : Land, Garten.
Merkmale : Überdachte Terrasse, Einbauschränke, Private Terrasse, Doppelverglasung, Keller.
Möbel : Unmöbliert.
Küche : Vollmontiert.
Garten : Privat, Angelegter Garten, Einfache Wartung.
Parkmöglichkeit : Tiefgarage, Garage.
Anschlüsse : Elektrizität, Trinkwasser.
