Beschreibung
Eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer Villa mit außergewöhnlichem Renovierungspotenzial in der exklusiven Gated Community von Los Naranjos Hill Club, einer der begehrtesten Wohngegenden von Nueva Andalucía.
Property Details
Built area: 300 m²
Plot: 960 m²
Privates, eingewachsenes Grundstück mit exzellenter Privatsphäre
Sichere Gated Community
Ruhige Wohnlage, nur wenige Minuten von Puerto Banús, Golfplätzen, Restaurants und internationalen Schulen entfernt
Die Villa wurde bereits vollständig bis auf den Rohbau entkernt, was bedeutet, dass die Abrissphase abgeschlossen ist und die Renovierungsarbeiten sofort beginnen können – dies spart sowohl Zeit als auch einen erheblichen Teil der ursprünglichen Renovierungskosten.
Der Verkauf kann eine Declaración Responsable (Minor Works) beinhalten, vorbehaltlich der Bestätigung. Diese Genehmigung umfasst im Allgemeinen Arbeiten wie:
Innenumbau von nicht tragenden Wänden
Neue Küchen und Bäder
Modernisierung der Elektro- und Sanitärinstallationen
Neue Bodenbeläge und Innenausstattungen
Austausch von Fenstern und Türen (wo zulässig)
Maler-, Verputz- und Schreinerarbeiten
Allgemeine Innenrenovierung ohne bauliche Veränderungen
Die Immobilie kann auch ein Architekturprojekt beinhalten, das es dem nächsten Eigentümer ermöglicht, den Renovierungsprozess zu beschleunigen und eine moderne Vision zum Leben zu erwecken.
Why this property stands out
Erstklassige Adresse in einer der etabliertesten Wohngegenden von Marbella.
Hervorragende Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Luxushaus zu schaffen, das auf den heutigen Markt zugeschnitten ist.
Erhebliches Wertsteigerungspotenzial durch Renovierung.
Ideal für Investoren, die renovieren und wiederverkaufen möchten, oder für Käufer, die ihr Traumhaus gestalten wollen.
Großes 960 m² Grundstück, das großzügigen Wohnraum im Freien, angelegte Gärten und das Potenzial für einen außergewöhnlichen Poolbereich bietet.
Die starke Nachfrage nach renovierten Villen in Nueva Andalucía unterstützt exzellente Wiederverkaufsaussichten.
Minimaler Vorbereitungsaufwand vor Baubeginn, was die Projektlaufzeiten verkürzt.
Die Chance, jedes Finish, jeden Grundriss und jedes Designelement zu personalisieren, anstatt einen Aufpreis für die Renovierung eines anderen zu zahlen.
Bequemer Zugang zu Weltklasse-Golfplätzen, Stränden, Puerto Banús, dem Stadtzentrum von Marbella und Málaga Airport.
Ob Sie ein Investor sind, der sein nächstes profitables Projekt sucht, oder ein Käufer, der eine einzigartige Residenz schaffen möchte – diese Immobilie bietet die perfekte Leinwand in einer der gefragtesten Lagen von Marbella.
