Omschrijving
ELEGANT HERENHUIS MET 3 SLAAPKAMERS EN TOERISTISCHE VERGUNNING TE KOOP IN ALOHA, NUEVA ANDALUCÍA, MARBELLA
Uitzonderlijke locatie in Aloha, Nueva Andalucía | Privétuin | Individuele ondergrondse garage | Ruime multifunctionele kelderruimte | Uitstekend potentieel voor vakantieverhuur
Ontdek dit elegante herenhuis op een uitzonderlijke locatie in Aloha, Nueva Andalucía, een van de meest gewilde woonwijken van Marbella. Door de combinatie van royale leefruimtes, privé buitenruimtes, uitstekende gemeenschappelijke faciliteiten en de uitmuntende nabijheid van Puerto Banús, is deze woning ideaal als permanente residentie, tweede verblijf of als investering met potentieel voor vakantieverhuur.
Gelegen direct achter de Supercor supermarkt, naast de Aloha Tennis Club en op slechts 4 minuten lopen van het voetpad dat Nueva Andalucía verbindt met Puerto Banús, biedt de woning een uitstekende combinatie van gemak, levensstijl en locatie.
Een bijzonder aantrekkelijk kenmerk is dat vakantieverhuur is toegestaan binnen de gemeenschap, en de woning beschikt over een toeristisch licentienummer. Het huis heeft historisch gezien een uitstekende staat van dienst in de vakantieverhuur, waarbij de eigenaren het zelf slechts één of twee maanden per jaar gebruikten. Dit maakt het een aantrekkelijke kans voor kopers die eigen gebruik willen combineren met potentiële huuropbrengsten.
KENMERKEN EN INDELING VAN DE WONING
Het herenhuis is verdeeld over drie woonlagen, plus een ruime kelder. Het biedt drie tweepersoonsslaapkamers, allen met en-suite badkamers, samen met een extra veelzijdige ruimte in het souterrain.
BEGANE GROND
De begane grond beschikt over een moderne, volledig uitgeruste keuken met een aparte bijkeuken en een ruime woon- en eetkamer met een sfeervolle open haard. Op deze verdieping bevindt zich tevens een handig gastentoilet.
Grote deuren leiden vanuit de woonkamer direct naar een overdekt terras en een privétuin, waardoor een naadloze verbinding ontstaat tussen binnen- en buitenleven.
De tuin is zorgvuldig ingericht met een comfortabele loungehoek om te ontspannen en een apart eetgedeelte met een eettafel. Het is perfect voor het ontvangen van gasten, het genieten van familiemaaltijden of om het hele jaar door optimaal te profiteren van het heerlijke mediterrane klimaat van Marbella.
EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers, beide ontworpen om comfort, privacy en royale opbergruimte te bieden.
Hoofdslaapkamer: De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast, een ruime en-suite badkamer met een hoekbad en een aparte douche, evenals een eigen privéterras — de perfecte plek om te genieten van een rustige ochtend of om aan het eind van de dag te ontspannen.
Tweede slaapkamer: Deze slaapkamer weerspiegelt de hoofdslaapkamer in zijn ruime opzet en beschikt eveneens over een eigen inloopkast en een grote en-suite badkamer met ligbad. Hoewel deze kamer geen privéterras heeft, biedt het een vergelijkbaar royale en comfortabele indeling.
BOVENSTE VERDIEPING – ZOLDERSLAAPKAMER
De bovenste zolderverdieping biedt een derde tweepersoonsslaapkamer met een en-suite badkamer met ligbad en een eigen privéterras.
Dit privéverblijf is ideaal voor gasten, oudere kinderen of familieleden die extra privacy en een eigen buitenruimte op prijs stellen.
SOUTERRAIN – PRIVÉGARAGE EN RUIME MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Een van de opvallende kenmerken van de woning is het ruime souterrain, dat veel meer biedt dan alleen parkeergelegenheid en opslag.
De woning beschikt over een individuele eigen ondergrondse garageplaats met directe interne toegang tot het huis via een binnentrap, zodat u vanuit uw auto direct de woning kunt betreden zonder naar buiten te hoeven gaan.
Het souterrain beschikt ook over een zeer grote extra multifunctionele ruimte, die voorheen door huurders werd gebruikt als bioscoopkamer. Deze veelzijdige ruimte kan ook worden gebruikt als speelkamer, entertainmentruimte, hobbykamer of extra opslagruimte.
Houd er rekening mee dat deze kamer geen ramen heeft en daarom moet worden beschouwd als een multifunctionele nevenruimte in plaats van een conventionele slaapkamer.
Daarnaast is er een aparte berging, die waardevolle extra ruimte biedt voor koffers, sportuitrusting, persoonlijke bezittingen en huishoudelijke artikelen.
Deze royale indeling van het souterrain voegt aanzienlijke praktische bruikbaarheid en flexibiliteit toe, met name voor gezinnen, vakantiegangers en eigenaren die extra ruimte nodig hebben buiten de belangrijkste woonvertrekken.
GATED COMMUNITY, BEVEILIGING EN GEMEENSCHAPPELIJKE FACILITEITEN
De woning maakt deel uit van een afgesloten wooncomplex (gated community) dat een rustige en besloten omgeving biedt.
De gemeenschap beschikt over beveiligingscamera's in de gemeenschappelijke ruimtes, prachtig onderhouden gemeenschappelijke tuinen en een gemeenschappelijk zwembad.
Naast deze gedeelde faciliteiten profiteert de woning van een eigen privétuin en meerdere terrassen, die verschillende plekken bieden om te ontspannen en van het buitenleven te genieten.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DE WONING
Drie ruime tweepersoonsslaapkamers, allen met en-suite badkamers
Hoofdslaapkamer met inloopkast, ruime badkamer en privéterras
Tweede slaapkamer met inloopkast en grote en-suite badkamer met ligbad
Slaapkamer op de bovenste verdieping met en-suite badkamer met ligbad en privéterras
Moderne, volledig uitgeruste keuken
Aparte bijkeuken
Ruime woon- en eetkamer met open haard
Gastentoilet op de begane grond
Overdekt terras en privétuin
Loungehoek en eetgedeelte in de tuin
Privéterrassen aan de hoofdslaapkamer en de slaapkamer op de bovenste verdieping
Individuele ondergrondse garage met directe interne toegang tot het huis
Grote multifunctionele ruimte in het souterrain, voorheen gebruikt als bioscoop en speelkamer
Extra aparte berging in het souterrain
Airconditioning met verwarming en koeling
Gasinstallatie
Gated community met beveiligingscamera's in de gemeenschappelijke ruimtes
Gemeenschappelijk zwembad en aangelegde tuinen
Toeristische vergunning
Vakantieverhuur toegestaan binnen de gemeenschap
UITZONDERLIJKE LOCATIE IN ALOHA, NUEVA ANDALUCÍA
De woning geniet een uitzonderlijke locatie in Aloha, Nueva Andalucía, een van de meest gewilde woonwijken van Marbella, bekend om zijn prestigieuze golfbanen, internationale scholen, restaurants, sportfaciliteiten en de nabijheid van Puerto Banús.
SUPERMARKTEN EN DAGELIJKSE VOORZIENINGEN
De woning ligt direct achter de Supercor supermarkt, wat het doen van boodschappen uitzonderlijk gemakkelijk maakt.
Mercadona ligt ook op slechts enkele minuten afstand, samen met andere winkels en essentiële diensten.
De omgeving biedt een ruime keuze aan restaurants, cafés, tapasbars en dagelijkse voorzieningen, waardoor dit een uitstekende locatie is voor zowel permanent wonen als vakantieverblijven.
ALOHA TENNIS CLUB
De woning is gelegen naast de Aloha Tennis Club, een uitstekend voordeel voor tennisliefhebbers en iedereen die van een actieve levensstijl houdt.
TOEGANG TE VOET TOT PUERTO BANÚS
Een van de grootste voordelen van de woning is de nabijheid van het voetpad dat Nueva Andalucía verbindt met Puerto Banús, bereikbaar in ongeveer 4 minuten te voet.
Deze handige wandelverbinding biedt een aangename manier om richting de haven te gaan en de exclusieve jachthaven, luxe jachten, designerboetieks, restaurants, bars, stranden en het bruisende sociale leven te ontdekken.
Puerto Banús ligt ook op ongeveer 3 minuten rijden, afhankelijk van het verkeer en de exacte bestemming.
RESTAURANTS, CAFÉS EN WINKELEN
De omgeving biedt een uitstekende keuze aan restaurants met internationale gerechten, traditionele Spaanse schotels en tapas, evenals cafés, bars en lokale voorzieningen.
Nabijgelegen commerciële gebieden, waaronder Centro Plaza en Aloha, bieden extra opties voor winkelen, dineren en vrije tijd.
INTERNATIONAAL ONDERWIJS
Aloha College ligt op korte rijafstand, wat de woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar gemakkelijke toegang tot internationaal onderwijs.
GOLF EN OUTDOOR LEVENSSTIJL
Golfliefhebbers zullen de nabijheid van enkele van de meest prestigieuze banen van Marbella waarderen, waaronder:
Aloha Golf Club
Los Naranjos Golf Club
Real Club de Golf Las Brisas
De stranden van Marbella en de Costa del Sol liggen ook op slechts een korte autorit afstand en bieden volop mogelijkheden om te genieten van de mediterrane levensstijl.
EEN AANTREKKELIJKE INVESTERING MET POTENTIEEL VOOR VAKANTIEVERHUUR
Een van de belangrijkste voordelen van de woning is de gevestigde geschiedenis als succesvolle vakantiewoning. De eigenaren hebben het huis traditioneel slechts één of twee maanden per jaar gebruikt, waardoor ze er zelf van konden genieten als tweede verblijf terwijl het de rest van het jaar beschikbaar was voor verhuur.
Met een reeds aanwezige toeristische vergunning en toegestane vakantieverhuur binnen de gemeenschap, biedt de woning een aantrekkelijke kans voor kopers die eigen gebruik willen combineren met potentiële huuropbrengsten.
De drie en-suite slaapkamers, privétuin met speciale lounge- en eetgedeeltes, meerdere terrassen, individuele ondergrondse garage, extra entertainmentruimte in het souterrain en aparte berging maken het bijzonder geschikt voor gezinnen en groepen die op zoek zijn naar een comfortabele vakantiebasis in Marbella.
Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een tweede verblijf of een investering in een van de gevestigde woonwijken van Marbella, dit herenhuis biedt een uitstekende combinatie van locatie, comfort, veelzijdigheid en verhuurpotentieel.
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een privébezichtiging te regelen.
