Leírás
A Villa Esencia egy eladó befektetési és újjáépítési lehetőség El Madroñal területén, Benahavís szívében. Az ingatlan egy 4,795 m²-es, magaslati telken helyezkedik el, ahonnan kivételes panoráma nyílik a Földközi-tengerre. Az ingatlan jelenleg körülbelül 531 m² beépített területtel rendelkezik, és a rendelkezésre álló beépíthetőségi potenciál alapján további, körülbelül 480 m²-nyi föld feletti építménnyel bővíthető. Ez lehetőséget teremt a meglévő beépített volumen jelentős növelésére, és az ingatlan egy lényegesen nagyobb luxusrezidenciává történő átpozícionálására.
Az El Madroñal zárt lakóparkjában található ingatlan három olyan jellemzőt ötvöz, amelyek befektetési szempontból különösen relevánsak: a nagyméretű privát telek, a lenyűgöző tengeri kilátás és a jelentős további fejlesztési potenciál. Délkeleti tájolása teljes mértékben kihasználja a magaslati elhelyezkedést, széles körű kilátást biztosítva a Földközi-tengerre és bőséges természetes fényt a nap folyamán.
A meglévő villa eredetileg 1988-ban épült. Ahelyett, hogy a jelenlegi kialakítást pusztán kész lakóingatlanként kezelnénk, a Villa Esencia lehetőséget kínál egy befektető vagy magánvásárló számára, hogy az ingatlant egy átfogó újjáépítési projektként gondolja újra.
A már felépített körülbelül 531 m²-rel és a további, körülbelül 480 m²-es föld feletti bővítési lehetőséggel az ingatlan potenciálisan elérheti az 1,011 m²-es föld feletti beépített területet. Ez jelentős mozgásteret biztosít a rezidencia kortárs luxusszabványok szerinti újratervezéséhez, miközben jobban kihasználja a telek méretét és annak kivételes adottságait.
Az újjáépítés során megőrizhetők és átalakíthatók a meglévő szerkezet részei, sor kerülhet jelentős bővítésre, vagy akár egy átfogóbb építészeti beavatkozásra is, a vevő céljaitól és a végleges építési engedélyektől függően. A kiegészítő beépítési potenciál lehetőséget teremt nagyobb hálószobai lakosztályok, tágasabb nappali és szórakoztató terek, wellness-részleg, edzőterem, mozi, spa, további vendégszállások vagy egyéb olyan kényelmi szolgáltatások kialakítására, amelyek elvárhatóak a Benahavís villapiacának felső szegmensében.
A 4,795 m²-es telek önmagában is a befektetési ajánlat egyik fő eleme. Nagyvonalú méretei teret engednek a rezidencia, a kertek, a teraszok és az úszómedence közötti kapcsolat újragondolásának, miközben megőrzik az El Madroñal-t meghatározó privát szférát. A magaslati terep és a délkeleti tájolás különösen fontos, lehetővé téve, hogy egy jövőbeli építészeti projekt a mediterrán kilátás köré épüljön, ahelyett, hogy azt csupán egy kiegészítő adottságként kezelné.
El Madroñal tovább erősíti az ingatlan befektetési profilját. Ez Benahavís egyik patinás, alacsony beépítési sűrűségű lakóközössége, amelyet nagyméretű magántelkek, különálló villák, valamint idős fákból és hegyi tájból álló természetes környezet jellemez. A zárt közösség 24-órás biztonsági szolgálatot biztosít, ami fontos szempont mind az állandó lakóhelyek, mind a másodlagos otthonok esetében ezen a piaci szinten.
A privát, domboldali elhelyezkedés ellenére az ingatlan kiváló összeköttetéssel rendelkezik a környező területekkel. San Pedro de Alcántara és a tengerpart kényelmes autóútra található, míg a neves golfpályák, köztük a Los Arqueros Golf & Country Club és a La Quinta Golf & Country Club könnyen elérhetőek. Nemzetközi iskolák, éttermek, bevásárlási lehetőségek és mindennapi szolgáltatások is elérhető közelségben vannak, anélkül, hogy ez csorbítaná a lakókörnyezet nyugalmát.
Egy befektető számára a Villa Esencia elsődleges értéke a telek, a lokáció, a kilátás és a még kiaknázatlan beépítési potenciál kombinációjában rejlik. A meglévő 531 m²-es villa jelentős kiindulási alapot nyújt, míg a körülbelül 480 m²-nyi potenciális további föld feletti beépíthetőség megnyitja a lehetőséget egy körülbelül 1,011 m²-es rezidencia létrehozására, a tervezési jóváhagyások függvényében.
Ahelyett, hogy egyszerűen egy meglévő villát vásárolna, a Villa Esencia lehetőséget kínál egy új generációs luxusingatlan létrehozására egy patinás, zárt lakóparkban, ahol a hasonló, lenyűgöző mediterrán kilátással rendelkező nagy telkeket egyre nehezebb reprodukálni. Egy gondosan átgondolt építészeti újjáépítés jelentősen javíthatja a terület kihasználtságát, maximalizálhatja a délkeleti tájolást és a kilátást, valamint újrapozícionálhatja az ingatlant a prémium lakóingatlan-piacon.
A Villa Esencia egy 4,795 m²-es telken fekszik El Madroñal területén, jelenleg körülbelül 531 m² beépített területtel és további, körülbelül 480 m²-nyi föld feletti beépítési potenciállal. Magaslati, délkeleti fekvése kivételes kilátást nyújt a Földközi-tengerre, míg a zárt lakópark privát szférát és 24-órás biztonságot kínál. Ez a kombináció meggyőző lehetőséget teremt a felújításra, bővítésre és egy jelentős méretű, kortárs luxusrezidenciaként való átfogó újrapozícionálásra.
