Leírás
Marbella tengerparti sétányának egyik legkeresettebb pontján, a városközponttól sétatávolságra, Puerto Banús kikötőjétől pedig mindössze néhány perces autóútra található ez az elegáns, 2 hálószobás és 2 fürdőszobás apartman az exkluzív Marina Mariola komplexumban – egy kifinomult menedék, ahol a mindennapok ritmusát a Földközi-tenger határozza meg. Legnagyobb luxusa nem négyzetméterekben mérhető, hanem érzésekben: a teraszról a hullámok zúgása olyan közelinek tűnik, mintha az otthon szerves része lenne, a kellemes oldalsó tengeri kilátás pedig folyamatosan emlékeztet a strand és a sétány közvetlen közelségére.
A belső terek a Marina Mariola védjegyévé vált minőséget tükrözik, gondosan válogatott burkolatokkal, légkondicionálóval és riasztórendszerrel, amelyek mindennapi kényelmet és nyugalmat biztosítanak. A tágas és békés főhálószoba saját fürdőszobával és közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik, így minden reggel a tenger jelenlétére ébredhet. A második hálószoba saját, különálló fürdőszobával felszerelt, és rendkívül sokoldalú teret kínál, amely ideális vendégek fogadására, vagy akár egy elegáns otthoni iroda kialakítására. A nappali szintén a teraszra nyílik, akadálytalan átmenetet képezve a kinti és benti világ között, megteremtve azt a hívogató légkört, ahol a hullámok morajlása és a tengeri szellő mellett pihenhet anélkül, hogy elhagyná otthonát. Az ár két parkolóhelyet és egy tárolót is tartalmaz, ami alapvető érték egy ilyen kiemelt helyszínen Marbella központja és Puerto Banús között.
Az itt tartózkodás egyet jelent a prémium üdülőhelyekhez méltó szolgáltatások élvezetével: látványos, tengerre néző infinity medence, teljesen felszerelt edzőterem, külön férfi és női szaunák, a nyugalom és szépség jegyében tervezett belső kert, közvetlen kijárat a strandra, valamint egy olyan biztonsági rendszer várja, amely a komplexumot Marbella egyik legprivátabb és legrangosabb enklávéjává teszi. Mindez egy valóban kivételes helyszínen, kevesebb mint öt percre az olyan neves helyektől, ahol a Golden Mile legexkluzívabb gasztronómiája élvezhető, mint például a népszerű Cappuccino Marbella.
Ez az apartman több mint egy ingatlan: az exkluzív mediterrán életstílust képviseli, azzal a kényelemmel, privát szférával és eleganciával, amelyet csak a Marina Mariola és Marbella Golden Mile negyede nyújthat.
A vevő által fizetendő becsült költségek:
A vásárlás a vagyonszerzési illetékről (ITP) szóló 5/2021 törvény hatálya alá tartozik, amelynek általános maximum mértéke 7%. Az adóalap az adásvételi szerződésben szereplő ár vagy a kataszteri referenciaérték közül a magasabb összeg (a vagyonszerzési illetékről és az illetékbélyegről szóló törvény átdolgozott szövegének – TRLITPAJD – 10. cikke alapján). A vevő személyes körülményeitől függően kedvezményes adókulcsok alkalmazhatók. A közjegyzői okirat és az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés költségeit a 1426/1989, illetve az 1427/1989 királyi rendelet szerinti hivatalos díjszabás szabályozza. Általános becslésként a közjegyzői díjak 500 € és 2,000 € között, az ingatlan-nyilvántartási díjak pedig 250 € és 1,500 € között mozoghatnak. Az adminisztratív ügyintézési díjak (gestoría), önkéntes megbízás esetén, szabad megállapodás tárgyát képezik, és becslések szerint 300 € és 500 € között alakulnak. Az önkormányzati tőkenyereségadót (IIVTNU / plusvalía municipal) az eladó fizeti a helyi pénzügyekről szóló törvény átdolgozott szövegének (TRLRHL) 104. cikke alapján. A vevő által fizetendő teljes becsült költség: 1,314,500 €. Ez a becslés kizárólag tájékoztató jellegű, a fogyasztók és felhasználók védelméről szóló általános törvény átdolgozott szövegének (TRLGDCU) 20.1.c) cikke szerint készült. A végleges összeg a tranzakció és a vevő egyedi körülményeitől függ. Az ügynökségi díjat az eladó fizeti.
ALA
