Leírás
Ez a Mijas Golf területén található villa olyasmit kínál, amit egyre nehezebb megtalálni: teret, nyugalmat és privát szférát egy beágyazott lakókörnyezetben, anélkül, hogy feláldozná a tengerpart és a mindennapi szolgáltatások közelségét. A teljes körűen felújított és nemrégiben újradekorált ingatlan azonnal meleg és hívogató érzést kelt, világos belső terekkel, tágas életterekkel és egész éves lakhatásra tervezett, kényelmes atmoszférával.
A főszinten található az otthon mindennapi élettereinek nagy része. Három tágas hálószobát és három fürdőszobát foglal magában, valamint egy lenyűgöző, dupla belmagasságú nappalit, amely csodálatos térérzetet kelt. A fatüzelésű kandalló, a nagy ablakok, valamint a teraszokra és a kertbe nyíló közvetlen kijárat az ingatlan egyik legkiemelkedőbb részévé teszik ezt a helyiséget.
A teljes körűen felújított és felszerelt konyha a funkcionalitást ötvözi a kortárs dizájnnal, világos és hívogató környezetben. A fő életterekből több fedett terasz nyílik, amelyek a belső tereket a szabadba kiterjesztve ideális helyszínt biztosítanak a szabadtéri étkezéshez, pihenéshez vagy az árnyék élvezetéhez az év nagy részében.
Az alsó szint értékes rugalmasságot ad az ingatlannak egy negyedik, saját fürdőszobás hálószobával és egy tágas második nappalival. A háznak ez a része tökéletesen működhet független vendégrészként, külön lakrészként idősebb gyermekek számára, otthoni irodaként, szórakoztató szobaként vagy privát zónaként olyan családok számára, akiknek előnyös a házon belüli nagyobb szeparáció.
Kívül a villát úgy tervezték, hogy a lehető legjobban kihasználja a Costa del Sol életstílust. A gyönyörűen karbantartott kert privát szférát és számos pihenőhelyet kínál az elegáns, saját úszómedence körül. Egy szabadtéri konyha és grillezőhely teszi teljessé a környezetet, ideális teret teremtve a család és a barátok szórakoztatásához, valamint az éghajlat egész éves élvezetéhez.
Az ingatlan számos, a kényelmet és a hatékonyságot javító funkcióval is rendelkezik, beleértve a napelemeket, a dupla üvegezést, a szobánkénti egyedi klímaszabályozást, a fűtést és az elektromos járművek töltőpontjának előkészítését.
Mijas Golf egy békés, zöld lakóövezet, amely a Robert Trent Jones Sr. által tervezett két golfpályájáról, a Los Lagos és a Los Olivos pályákról ismert, valamint kiváló összeköttetéséről Fuengirola városával, a tengerparttal, nemzetközi iskolákkal, szupermarketekkel és éttermekkel. A közeli Gran Parque de la Costa del Sol további zöldfelületekkel és szabadidős létesítményekkel gazdagítja a környéket.
Egy világos, kényelmes és barátságos villa, amely azonnal költözhető, sokoldalú elrendezéssel, valamint a magánélet, a természet és a kényelem vonzó kombinációjával.
A vevő által fizetendő becsült költségek:
A vásárlás a Law 5/2021 on Transferred Taxes értelmében Transfer Tax (ITP) hatálya alá tartozik, melynek általános maximum mértéke 7%. Az adóalap az adásvételi szerződésben szereplő ár és a kataszteri referenciaérték közül a magasabb összeg lesz (Article 10 of the Revised Text of the Transfer Tax and Stamp Duty Act – TRLITPAJD). A vevő személyes körülményeitől függően kedvezményes adókulcsok alkalmazhatók. A közjegyző előtti közokiratba foglalás és a Land Registry-nél történő bejegyzés költségeit a Royal Decree 1426/1989 és a Royal Decree 1427/1989 szerinti hivatalos díjszabás szabályozza. Általános becslésként a közjegyzői díjak €500 és €2,000 között, a Land Registry díjai pedig €250 és €1,500 között mozoghatnak. Az adminisztratív ügyintézési díjak (gestoría), amennyiben önkéntesen igénybe veszik, szabad megállapodás tárgyát képezik, és becslések szerint €300 és €500 között alakulnak. Az önkormányzati tőkenyereségadót (IIVTNU / plusvalía municipal) az eladó fizeti a Local Finance Act (TRLRHL) felülvizsgált szövegének Article 104 cikke alapján. A vevő által fizetendő teljes becsült költség: €1,518,000. Ez a becslés kizárólag tájékoztató jellegű, és a General Law for the Protection of Consumers and Users (TRLGDCU) felülvizsgált szövegének Article 20.1.c) pontjával összhangban készült. A végső összeg a tranzakció és a vevő egyedi körülményeitől függ. Az ügynökségi díjakat az eladó fizeti.
ALA
