Leírás
Modern és kiváló minőségű villa La Duquesa, Manilva területén!
A luxusvilla egy tágas, déli fekvésű kerttel rendelkezik, amelyhez több terasz, kültéri konyha, fűtött medence és zárt kocsibeálló tartozik.
Elrendezés:
Privát bejárat az utcáról a kapun keresztül, vagy a zárt, 2-car befogadására alkalmas kocsibeállón át.
Földszint:
Főbejárat, nyitott terű nappali modern konyhával, nagy kamrával és (vendég) toalettel.
A villát lenyűgöző természetes fény árasztja el, amely a ház három különböző oldaláról érkezik a térbe.
A nagy tolóajtók a privát kertre és a teraszokra nyílnak.
A tágas, fűtött medence a kert központjában helyezkedik el.
A villa az ingatlan minden oldalán több terasszal rendelkezik. Az egyik oldalon egy kültéri konyha található grillel és vizesblokkal, a másik oldalon pedig egy fedett terasz, kiváló pihenősarokkal.
A gyönyörű, üvegfallal és hegyi panorámával rendelkező lépcsőház vezet fel az első emeletre.
Első emelet:
Folyosó, ahonnan mindkét hálószoba elérhető.
A fő hálószoba a ház frontoldalán található, lenyűgöző tengeri kilátással.
Ezt a rendkívül tágas hálószobát a 4th hálószoba hozzácsatolásával bővítették ki, és egy hihetetlen gardróbszobát alakítottak ki benne.
A fő, ensuite fürdőszoba nagy fürdőkáddal, besétálós zuhanyzóval, toalettel, dupla mosdóval és kiváló természetes fénnyel felszerelt.
A tágas (vendég)hálószoba nagy beépített szekrénnyel és modern ensuite fürdőszobával rendelkezik, amelyben besétálós zuhanyzó, mosdó és toalett található.
Mindkét hálószobából kijárat nyílik a nagy, körbefutó erkélyre, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a tengerre.
A villa jelenleg 2-bedroom, 2.5-bathroom elrendezésű otthonként funkcionál, de könnyen átalakítható 3- vagy akár 4-bedroom házzá, a földszinten egy extra fürdőszobával.
Telek:
A villa egy 518sqm alapterületű, déli fekvésű telken helyezkedik el.
A jelenlegi tulajdonosok kiegyenlítették a telket a villa mindkét oldalán található teraszok meghosszabbításával, a maximális kültéri, használható tér érdekében.
A zárt, 2-car számára alkalmas kocsibeálló a kert szintje alatt található, így az autók biztonságban parkolnak, de nincsenek szem előtt a kertből, biztosítva a kilátás zavartalan élvezetét.
Elhelyezkedés:
Ez a helyszín ideális azon vásárlók számára, akik teret, magánszférát és modern életvitelt keresnek anélkül, hogy elszigeteltek lennének.
Miért választják a vásárlók ezt a környéket:
• Könnyű hozzáférés La Duquesa kikötőjéhez, a strandokhoz és golfpályákhoz
• Rövid autóút Sotogrande, Estepona, Marbella és Gibraltar irányába
• Kialakult lakóövezeti környezet, alacsony beépítettségű érzettel
• Számos szupermarket, üzlet és étterem a közelben
Jellemzők és részletek:
- Kiváló minőségű felületek
- Fantasztikus tengeri kilátás a hálószobákból és az 1st emeleti erkélyről
- Fűtött kültéri medence
- 18 solar panels (nagyon alacsony havi költségek!)
- Kültéri konyha
- 2-car privát és zárt kocsibeálló EV-charging point csatlakozóval
- Saroktelek nagy magánszférával
- 2-bedrooms, könnyen 3- vagy 4-bedroom házzá alakítható
- 2.5-bathrooms, könnyen 3-bathrooms kialakítására van lehetőség
- Jelenleg nincs érvényes LPO. Az aktív lakóközösség dolgozik a megoldáson, és a várakozások szerint ez ebben az évben (2026) megérkezik.
