Leírás
Vannak gyönyörű házak… és vannak helyek, amelyek már az első pillanattól kezdve különleges érzést árasztanak.
A Loma del Flamenco legprivátabb és legnyugodtabb részén, a Mijas Golf területén található villa egy lenyűgöző, több mint 6,000 m²-es telken fekszik, természetközeli környezetben, gyümölcsfákkal övezve, teljes szeparáltságban. Egy olyan környezet, ahol a fény, a tér és a nyugalom valódi luxussá válik.
Déli fekvésű teraszairól az ingatlan nyitott kilátást kínál mind a tengerre, mind a hegyekre. Itt a nap napsütéssel, csenddel és olyan nyugalommal indul, amelyet nehéz megtalálni mindössze néhány percre a tengerparttól.
A főépület két tágas hálószobát kínál, mindkettő saját fürdőszobával, nagy ablakokkal és bőséges természetes fénnyel rendelkezik. A kandallóval ellátott nappali közvetlenül a kültéri teraszokra nyílik, természetes átmenetet teremtve a belső terek és a kert között, lehetővé téve az otthon élvezetét az év minden szakában.
Különleges jellemzőként az ingatlanhoz tartozik egy harmadik, független lakosztály is saját fürdőszobával és konyhával. Ez a tér ideális vendégszállásnak, privát kiegészítő lakrésznek, távmunka-stúdiónak vagy egy önálló apartmannak az ingatlanon belül, ami sokoldalúságot biztosít a magánszféra megőrzése mellett.
Kültéren a privát úszómedence tökéletesen integrálódik az érett zöld tájba, amely saját öntöző kúttal, számos terasszal, pihenőhellyel és több jármű számára elegendő, bőséges parkolóhellyel rendelkezik. Az akkumulátoros tárolóval ellátott napelemek javítják az energiahatékonyságot és segítenek az energiaköltségek csökkentésében.
Mindössze 15 percre Fuengirola strandjaitól, a neves Mijas Golf pályák közelében, és kevesebb mint 25 percre Málaga Airport és Marbella városától, az ingatlan a stratégiai elhelyezkedést ötvözi a békés természeti menedék érzésével.
Karakterrel, privát szférával és lehetőségekkel teli villa a Costa del Sol egyik legnyugodtabb és legkeresettebb környékén.
Főbb jellemzők:
• Több mint 6,000 m²-es telek
• Tengeri és hegyi kilátás
• Déli tájolás
• 3 saját fürdőszobás hálószoba
• Független vendéglakosztály konyhával
• Privát úszómedence
• Saját kút az öntözéshez
• Gyümölcsfák és érett kert
• Napelemek akkumulátoros rendszerrel
• Parkoló több jármű számára
• Kandalló
• Számos terasz
Átláthatósági záradék és a vásárlási költségek részletezése (Law 10/2025)
ELADÁSI ÁR: €995,000 + VÁSÁRLÁSI KÖLTSÉGEK
A Law 10/2025 törvénynek és a hatályos szabályozásnak megfelelően tájékoztatjuk, hogy a feltüntetett ár nem tartalmazza az ingatlan megszerzésével kapcsolatos költségeket és adókat.
Ingatlanátruházási adó (ITP): Az alkalmazandó adókulcs Andalusia területén általában 7%, ami a megjelölt árra vetítve körülbelül €69,650, a vevő körülményeitől vagy az ingatlan jellemzőitől függő esetleges kedvezményes kulcsok sérelme nélkül. Az adót a hivatalos kataszteri referenciaérték és a vételár közül a magasabb érték alapján számítják ki.
Közjegyzői díjak: A Royal Decree 1426/1989 által szabályozott hivatalos díjszabás szerint.
Földhivatali díjak: A Royal Decree 1427/1989 által megállapított hivatalos díjszabás szerint.
Adminisztratív ügyintézés (Gestoría): Körülbelül €250 (ÁFA-val együtt).
Az eladó ügynökségi díjai: Az eladási ár tartalmazza.
Az andalúziai adókulcsokkal és az esetleges kedvezményekkel kapcsolatos részletes információkért kérjük, látogasson el az Andalusian Tax Agency hivatalos weboldalára:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
