Leírás
Sokoldalú befektetési lehetőség Marbella központjában
Marbella egyik kiemelt övezetében elhelyezkedő ingatlan kiváló elhelyezkedésével tűnik ki, mindössze néhány percre a városközponttól, a tengertől (1,200 méter) és Marbella bájos óvárosától (700 méter), amely festői utcáiról, tereiről és széles éttermi kínálatáról híres.
Mindenféle kényelmi szolgáltatással – éttermekkel, üzletekkel, szupermarketekkel és szabadidős lehetőségekkel – körülvéve az ingatlan lehetővé teszi, hogy élvezze a közelség kényelmét, anélkül, hogy feláldozná a környezet nyugalmát. Emellett a strand is csak rövid távolságra van (1,200 méter), ami tovább növeli vonzerejét mind saját használatra, mind üdülési célú bérbeadásra.
Az ingatlan nagyfokú sokoldalúságot kínál: használható magánrezidenciaként, fenntartható működő üdültetési vállalkozásként, vagy átalakítható boutique hotellé.
A villa az elmúlt 10 évben sikeresen működött az üdülési célú bérbeadási piacon, stabil jövedelmet generálva és jó értékeléseket kapva az online platformokon. Az ingatlan 8 saját fürdőszobás hálószobával rendelkezik, amelyek közül hat a főépületben található – 2 négyszemélyes és 4 kétágyas szoba –, valamint 2 különálló vendégházzal, ami rugalmas szálláskezelést és változatos lehetőségeket biztosít a vendégek számára.
Az egyik legfontosabb jellemzője a bővítési lehetőség. A felső szinten akár további négy hálószoba is kialakítható, így az összes szobaszám 12-re emelkedhet. Ez egyértelmű lehetőséget kínál a jövedelmezőség növelésére és az üzlet optimalizálására.
Az ingatlan kiváló összeköttetéssel rendelkezik a Costa del Sol többi részével is, beleértve a repülőtér és Málaga városának könnyű elérhetőségét.
Összességében ez egy szilárd befektetés az egyik legkeresettebb környéken, amely az első naptól kezdve bevételt termel, és egyértelmű növekedési potenciált kínál.
Földszint: 4 saját fürdőszobás hálószoba található itt, amelyek közül 3 kétágyas és 1 négyszemélyes. Ugyanezen a szinten, de a főháztól különválasztva található egy tágas, konyhával és saját terasszal rendelkező vendégház.
Első emelet: 2 saját fürdőszobás, hűtőszekrénnyel felszerelt hálószoba található. Ugyanezen az emeleten van 2 konyhával és saját terasszal rendelkező apartman, amelyet a család használ. Ezek jelenleg nem szerepelnek a Booking.com kínálatában.
A szuterén szinten 2 tágas, saját fürdőszobás, konyhával felszerelt hálószoba található.
A telken található egy háromágyas, saját fürdőszobás, konyhás vendégház is.
Lehetőség van egy utolsó faház felújításának befejezésére is. Ezzel az utolsó egységgel együtt összesen 13 szoba/ház állna rendelkezésre.
A villa napelemekkel felszerelt, így a villanyszámla jelentősen alacsonyabb. Jelenleg körülbelül €200 havonta. A vízdíj általában €150 körül alakul havonta.
Lehetőség van úszómedence építésére is.
Rendelkezik egy nagy közös terasszal és egy chill-out részleggel.
Maga a villa egy nagy, kandallós nappalival és egy tágas, a vendégek által használható konyhás étkezővel rendelkezik.
Minden szoba hideg/meleg légkondicionálóval felszerelt.
Amennyiben további információra van szüksége, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot.
