Családi ház/villa ban Guadalmina Alta, Costa del Sol

Makulátlan villa a rangos Villas y Golf lakóparkban — Guadalmina Alta

Örömmel mutatjuk be ezt a kivételes családi villát, amely Marbella egyik legkeresettebb és legbiztonságosabb lakóövezetében, a Guadalmina Alta területén található Villas y Golf lakóparkban helyezkedik el. A zárt közösségben található ingatlant aprólékosan karbantartották, állapota kifogástalan, így új tulajdonosai azonnal beköltözhetnek és élvezhetik kényelmét.

A villa összesen 418 m² beépített területtel rendelkezik egy 551 m²-es telken, tágas élettereket kínálva, amelyeket a kényelemre és a családi életre terveztek. Az ingatlan 5 tágas hálószobával, 4 teljes értékű fürdőszobával és egy további vendég-WC-vel rendelkezik, így ideális mind a családi mindennapokhoz, mind a vendéglátáshoz.

A kényelem és a hatékonyság jegyében tervezett otthon kiváló minőségű napelemekkel és modern gázolaj-fűtési rendszerrel felszerelt, amely egész évben biztosítja a komfortot, miközben növeli az energiahatékonyságot.

A további jellemzők közé tartozik az alagsorban található nagyméretű, két autó számára alkalmas privát garázs, a gyönyörűen parkosított saját kertek, valamint a tágas teraszok, amelyek tökéletesek a mediterrán szabadtéri életmód élvezetéhez.

A Villas y Golf lakóparkról

Az exkluzív Villas y Golf közösség privát szférát, biztonságot és kiváló életminőséget kínál lakóinak, 24 órás biztonsági szolgálattal és gyönyörűen karbantartott közös helyiségekkel. A létesítmények közé tartozik egy nagyméretű úszómedence, gondozott kertek, játszótér és egy privát futballpálya, amely barátságos és családias környezetet teremt egy nemzetközi közösségben.

Közös költség: €361 havonta

Éves adók:
IBI (Ingatlanadó): €2,595 évente
Basura (Szemétszállítási díj): €184 évente

Fűtési rendszer:
Gázolajkazánnal működik, újonnan telepítve 2025 decemberében
Átlagos szezonális fogyasztás: körülbelül 1,500 liter

Energia és hatékonyság:
Szolár vízmelegítő rendszer tetőre szerelt panelekkel (egy éve cserélve)
Vadonatúj rendszerszivattyúval korszerűsítve
Kiváló minőségű olasz Finstral ablakok beépítve az egész házban

Közművek:
Vezetékes gázhálózatra csatlakoztatva

A Guadalmina Alta szívében, ‌San ‌Pedro ‌de ‌Alcántara ‌területén ‌elhelyezkedő villa neves golfpályákkal van ‌körülvéve, ‌és ‌mindössze ‌5 ‌percre ‌található ‌a ‌tengerparttól, nemzetközi ‌iskoláktól, éttermektől és ‌minden ‌alapvető ‌szolgáltatástól, ‌valamint ‌Marbella ‌pezsgő ‌életstílusától.