Leírás
Elegáns Marbella birtok egy kiváló és ritka telken — 800 méter sétatávolságra Puerto Banús kikötőjétől. Egyedülálló fejlesztési lehetőség — 4,205m²-es telek, amely alkalmas akár 2 vagy 3 villa építésére, vagy tervekkel rendelkezik egy nagyméretű fővilla és egy különálló vendégház kialakítására, de akár le is bontható, hogy felépítse rajta abszolút álomvilláját.
Ez nem csupán egy villa hirdetése. Ez egy nagy értékű Marbella-i földterület-lehetőség, azonnali használhatósággal és hosszú távú felértékelődési potenciállal. Mindössze 800 méterre Puerto Banús-tól, ez egyike azon ingatlanoknak, amelyek ebben a formában szinte soha többé nem kerülnek piacra. Egy rendkívüli, 4,205m²-es magánbirtokon elhelyezkedő, elegáns délkeleti fekvésű villa, amely a teret, a magánszférát, az érett növényzetet és a kiváló Marbella-i elhelyezkedést ötvözi egyre ritkább módon. Lush kertekkel, tágas teraszokkal és gyönyörű, kifejlett fákkal körülvéve az ingatlan egy elszigetelt mediterrán menedéknek tűnik — mégis karnyújtásnyira van a jachtkikötőtől, a strandoktól, a designer üzletektől, a finom éttermektől és Banús energiájától. A meglévő rezidencia összesen 703m² beépített területtel rendelkezik, amelyhez lenyűgöző, 483m²-nyi terasz és tornác társul, így az otthont egyszerre tervezték pihentető családi életre és magas szintű vendéglátásra. Az érkezés pillanatától kezdve egyértelmű a lépték érzékelése. A grandiózus fogadóterek, a kétszintes belmagasságú nappali, a külön étkező, a tágas pihenőhelyek és a kültéri szórakoztató zónákhoz való zökkenőmentes hozzáférés olyan áramlást hoz létre, amely tökéletesen kiszolgálja Marbella beltéri-kültéri életmódját.
A villa jelenleg 7 hálószobából és 8 fürdőszobából áll, beleértve egy jelentős méretű fő lakosztályt öltözővel, nagy márvány fürdőszobával, privát terasszal, valamint panorámás kilátással a La Concha hegyre és a tengerre. A további vendég- és személyzeti szálláshelyek rugalmasságot biztosítanak a család, a látogatók és a kisegítő személyzet számára. Kívül a birtok valóban kiteljesedik. A telek a használható sík terület, az érett tájépítészet és az életmód-szolgáltatások ritka kombinációját kínálja, beleértve egy feszített víztükrű medencét, új paddle teniszpályát, nagy kerti sütögetőt és szórakoztató teraszt, a BBQ mögötti felszerelt konyhát, valamint számos területet a napozáshoz, árnyékoláshoz, étkezéshez és relaxációhoz. . A BBQ terület alatt egy edzőterem, szauna és jacuzzi helyiség található öltözőkkel, amely jelenleg némi felújítást igényel.
Legyen szó állandó lakhelyről, nyaralóról vagy örökölt családi birtokról, a légkör a nyugalomról, a tartalomról és a visszafogott luxusról szól. Ami ezt az otthont különösen vonzóvá teszi, az nemcsak maga a villa, hanem az a tény, hogy az egyik legnagyobb és legértékesebb telken fekszik ilyen közel Puerto Banús-hoz. Egy olyan piacon, ahol a közelség, a magánszféra és a telekméret ritkán találkozik, ez az ingatlan valódi kiemelkedő ajánlat.
A telek SUC (Consolidated Urban Land) besorolású és UE-4 Detached Single-Family övezetbe tartozik, 1,000m²-es minimális telekmérettel és 30%-os beépíthetőséggel. Ez megnyitja az utat a terület valószínűleg legvonzóbb stratégiája előtt: egy butik jellegű projekt keretében akár 3 luxusvilla építése, a végső műszaki és tervezési ellenőrzés függvényében. Egy olyan piacon, ahol a Puerto Banús közeli nagy beépíthető telkek kivételesen ritkává váltak, ez az eszköz négy okból tűnik ki: elhelyezkedés, méret, használhatóság és kilépési potenciál.
Ez az ingatlan olyan vevőnek szól, aki érti, hogy az igazi luxus Marbella-n már nem csak a burkolatokról szól. Hanem a földről, az elhelyezkedésről, a léptékről és a ritkaságról.
Rendelkezésre állnak teljes, 2018 decemberi dátumozású tervek egy új, jelentős főrezidenciához, plusz egy különálló, önálló villához a másik telken, amennyiben az megosztásra kerülne. A végső fejlesztési lehetőség egyetlen, rendkívül magas színvonalú és legfényűzőbb otthon felépítése lenne egy vendégházzal, ahol a fedett parkoló az elülső felhajtón található. Ez a személyzeti szállás ideális lenne a házvezetők, a sofőr és a biztonsági csapat számára. Mind a 3 épület összeköthető földalatti alagutakon keresztül. Egy egyszeri életre szóló lehetőség várja Önt.
Főbb jellemzők
• 7 hálószoba
• 8 fürdőszoba
• Beépített terület: 703m²
• Teraszok és tornácok: 483m²
• Telek: 4,205m²
• Délkeleti tájolás
• Feszített víztükrű medence
• Paddle teniszpálya
• Nagy BBQ és szórakoztató terület
• Vendég- és személyzeti szállás
• Garázs és parkoló több jármű számára
• Kilátás a La Concha hegyre, a kertekre és részleges kilátás a tengerre
• Sétatávolságra Puerto Banús-tól
