Leírás
Ideális választás befektetők számára ez a Faro de Mijas területén található ingatlan, amely eredetileg kastélynak épült, jelenleg pedig felújítás alatt áll. Az épületet társasházzá nyilvánították, így 5 exkluzív apartman jött létre.
A komplexum sós vizes úszómedencével és közös kerttel rendelkezik, minden apartmanhoz saját parkolóhely tartozik. Kiváló minőségű burkolatok jellemzik az egész épületet: Dexton by Cosentino padló és csempe, porcelán munkalapok, prémium konyhabútorok, beépített páraelszívó, elektromos redőnyök a hálószobákban, hőszigetelt nyílászárók, és minden apartman akadálymentesített (a penthouse kivételével).
Az ingatlan az alábbi egységekből áll:
Apartments A és B: kertkapcsolatos apartmanok, mindegyik 2 hálószobával, 2 fürdőszobával (az egyik en suite), amerikai konyhás nappalival és két terasszal.
Apartment C: különálló ház kertkapcsolattal, amely 2 hálószobát, 2 fürdőszobát (az egyik en suite), valamint egy tágas, amerikai konyhás nappalit foglal magában, nagyméretű ablakkal egy 56m²-es patóra.
Apartment D: Nagyméretű földszinti apartman 3 hálószobával, 3 fürdőszobával (az egyik en suite), tágas előszobával, mosókonyhával, kamrával, valamint egy hatalmas, egybefüggő konyha-nappali-étkező területtel. Tartozik hozzá egy kivételes terasz is, kilátással a kertre.
Apartment E: Exkluzív penthouse, amely lépcsőn közelíthető meg, 2 hálószobával, 2 fürdőszobával (az egyik en suite) és két nagyméretű tárolóval. A nappaliból és a konyhából kilátás nyílik a kertre és a tengerre, emellett két terasz és egy rendkívüli, tengeri és hegyi panorámás szolárium is tartozik hozzá.
A képek látványtervek, amelyek a felújítás végső eredményét szemléltetik, és nem minősülnek szerződéses ajánlatnak.
• Nincsenek egyéb kötelező közvetítői díjak.
• Az adók nem tartalmazzák: Vagyonszerzési illeték (7% in Andalusia) a €2,700,000 eladási árra vetítve: becsült összege €189.000. (A pontos összeg a vevő adóügyi helyzetétől függ.) Kedvezményes, 3.5%, 1.2%, vagy 1%-os kulcsok is alkalmazhatók a vevő személyes körülményeitől vagy az ingatlan jellemzőitől függően. Az adót a kataszteri referenciaérték vagy az eladási ár közül a magasabb összeg után kell megfizetni.
• • Közjegyzői díjak: A közjegyzői díjakat a Notarial Tariff-ot jóváhagyó, november 17-i Royal Decree 1426/1989 I. mellékletében szabályozott hivatalos tarifa alapján számítják ki. Kb. €10.454,40 áfával együtt.
• Ingatlan-nyilvántartási díjak: Az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzés a Notarial Tariff-ot jóváhagyó, november 17-i Royal Decree 1427/1989 I. mellékletében meghatározott hivatalos tarifa szerint kerül kiszámlázásra. Kb. €7.840,80 áfával együtt.
• Ügyintézési díjak (Ügynökség): Az adminisztratív feldolgozás, az adórendezés és a regisztráció díja €400 (áfával együtt).
• Eladói ügynöki díjak: benne vannak a hirdetési árban. • Vevői ügynöki díjak: Kérjük, vegye figyelembe, hogy szakmai díjak terhelhetik a vevőt abban az esetben, ha vételi jutalékos szolgáltatást (PSI) vagy ingatlanos personal shopper szolgáltatást vett igénybe. EZEK A DÍJAK NEM KAPCSOLÓDNAK A VÉTELÁRHOZ.
• Becsült végösszeg adókkal, közjegyzői és regisztrációs díjakkal együtt: €2.907.695,20.
Az Andalusia területén érvényes Transfer Tax (ITP) ügyleteivel, adókulcsaival és adókedvezményeivel kapcsolatos részletes információkért kérjük, látogasson el az Andalusian Regional Government's Tax Agency hivatalos weboldalára az alábbi linken:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision
