Leírás
Elegáns, felújított lakás Pinos de Nagüeles területén, Marbella Golden Mile szívében
Gyönyörűen felújított lakás az exkluzív Pinos de Nagüeles lakóparkban, Marbella rangos Golden Mile negyedének központjában. Ez a bájos ingatlan egy 24 órás biztonsági szolgálattal, gondozott kertekkel, nagy közösségi úszómedencével és paddle teniszpályával rendelkező, zárt lakóparkban található, ötvözve a kényelmet, a stílust és a kivételes elhelyezkedést.
Az apartman két tágas hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, köztük egy kifinomult fő hálószobával. A világos és hívogató nappali-étkező egy kedves, kertekre néző privát teraszra nyílik, tökéletes környezetet teremtve Marbella mediterrán életstílusának élvezetéhez az év minden szakában.
A modern, teljesen felszerelt konyhát az elegancia és a funkcionalitás jegyében tervezték, míg a déli tájolásnak köszönhetően az ingatlant egész nap természetes fény árasztja el.
A 86 m2 beépített területtel és egy 9.81 m2-es privát terasszal rendelkező lakás kiváló elrendezéssel és ízléses, modern stílusú, teljes körű felújítással büszkélkedhet. További jellemzők közé tartozik a mélygarázs, a lift és a légkondicionálás.
Ideális elhelyezkedésének köszönhetően – mindössze néhány percre a strandtól, a sétánytól, nemzetközi iskoláktól, éttermektől, szupermarketektől és minden szolgáltatástól – ez az ingatlan kiváló lehetőség állandó lakhelynek, stílusos nyaralónak vagy befektetésnek Marbella egyik legkeresettebb környékén.
Főbb jellemzők:
•2 hálószoba
•2 fürdőszoba
•Saját fürdőszobás fő hálószoba
•86 m2 beépített terület
•9.81 m2 privát terasz
•Déli tájolás
•Kerti kilátás
•Mélygarázs férőhely
•Zárt lakópark 24 órás biztonsági szolgálattal
•Közösségi úszómedence és paddle teniszpálya
•Teljesen felújított
•Légkondicionálás
•Lift
A vevő által fizetendő becsült költségek: A vásárlás ingatlanátruházási illeték (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (az átruházott adókról szóló 5/2021 törvény) hatálya alá tartozik, melynek általános maximális mértéke 7%. Az adóalap a bejelentett vételár és a kataszteri referenciaérték közül a magasabb összeg (az ITP és AJD törvény egységes szerkezetbe foglalt szövegének 10. cikke). A vevő személyes körülményeitől függően kedvezményes kulcsok alkalmazhatók. A közokirat és az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés költségeit hivatalos tarifa szabályozza (1426/1989 királyi rendelet, illetve 1427/1989 királyi rendelet). A közjegyzői díjak becsült tartománya 500€ és 2,000€ között, az ingatlan-nyilvántartási díjaké pedig 250€ és 1,500€ között mozog. Adminisztratív szolgáltatások (gestor), önkéntes megbízás esetén (a díjak nem szabályozottak): becslések szerint 300€ és 500€ között. Az önkormányzati tőkenyereség-adót (IIVTNU) az eladó fizeti (a helyi pénzügyi törvény egységes szerkezetbe foglalt szövegének 104. cikke). A vásárlás teljes becsült költsége: 570.900€. Ez a becslés tájékoztató jellegű, és a fogyasztók és felhasználók védelméről szóló általános törvény egységes szerkezetbe foglalt szövegének 20.1.c) cikke alapján készült. A végleges összeg a tranzakció és a vevő egyedi körülményeitől függ. Az ingatlanközvetítői díjat az eladó fizeti.
ERE
