Leírás
Penthouse | South Beach, Higuerón Resort
Ritka lehetőség egy kivételes penthouse megvásárlására a Costa del Sol egyik legrangosabb címén. Ez az otthon a belépés pillanatától mély benyomást kelt — a nappali hatalmas belmagassága, a beépített LED-világítás és a nagy ablakok, amelyek természetes fénnyel árasztják el az összes helyiséget, a tágasság és a luxus azonnal érezhető élményét teremtik meg.
Az amerikai konyhás nappali egyszerre stílusos és rendkívül funkcionális, minőségi gépekkel és külön háztartási helyiséggel felszerelt. A főhálószoba nagyvonalú méretekkel és saját fürdőszobával rendelkezik, míg a második hálószoba szintén igényesen kialakított, és egy további fürdőszoba tartozik hozzá. Az apartman egészében teljesen integrált aerotermikus hűtő-fűtő rendszer biztosítja az egész éves komfortot kiemelkedő energiahatékonyság mellett.
A penthouse legmeghatározóbb jellemzője a rendkívüli, 172m²-es körbefutó terasz — amely szinte biztosan az egyik legnagyobb privát kültéri terület az egész komplexumban, és valódi ritkaság a Higuerón Resort falain belül. A terasz minden hálószobából és a nappaliból is közvetlenül elérhető, délnyugati fekvésének köszönhetően pedig késő estig fürdik a napsütésben. Kialakítása egy valódi szabadtéri élettér: privát jacuzzi, dedikált lounge pihenősarok, BBQ-rész és napozóágyak kaptak helyet, mindez a tengerre és a hegyekre néző panorámával kiegészülve.
Az ingatlan egy gondosan parkosított, trópusi kertekkel, kifejlett pálmákkal és lagúna stílusú úszómedencével rendelkező lakóparkban található — ezt a környezetet teljes egészében a relaxációra és a nyugalomra tervezték. Két földalatti parkolóhely és egy privát tároló is a vételár részét képezi.
A Higuerón Resort semmihez sem fogható elhelyezkedéssel bír a Costa del Sol területén — egy presztízsértékű, 24 órás biztonsági szolgálattal védett közösség, amely valódi resort-életmódot kínál közvetlenül a küszöbön. Csak egy rövid sétára található az elismert Higuerón Sport Club, amely csúcstechnológiás edzőteremmel, spával, tenisz- és padelpályákkal, valamint beltéri és kültéri medencékkel várja a látogatókat — ez a világszínvonalú létesítmény tovább emeli a kínált életstílus színvonalát. A helyszíni étkezési lehetőségek szintén lenyűgözőek, beleértve egy Michelin-csillagos éttermet, valamint számos további éttermet és kávézót a resort területén. A komplexumban található ötcsillagos Hilton hotel egy újabb dimenziót ad az élményhez — lenyűgöző infinity medencéje és bárja a Földközi-tengerre néz, tökéletes helyszínt biztosítva a naplementékhez zavartalan tengeri kilátással. Egy ingyenes transzferjárat köti össze a lakókat a stranddal és a resort felső részén található bevásárlóközponttal, így a mindennapi élet éppoly erőfeszítésmentes, mint amennyire élvezetes. A közvetlen autópálya-kapcsolatok és a Málaga repülőtér könnyű elérhetősége teszik teljessé a képet, mindent karnyújtásnyira helyezve, miközben a privát, békés menedék érzése érintetlen marad.
DEED: Total Built Area 272,41m2 of which 172,71m2 corresponds to terrace plus 61,33m2 to the proporcional parte of community areas , Year of Build: 2015, Aprox fees IBI :1500€ per year - Basura 172€ per year - Community 414€ per month
CEE:Energy Consumption Rating E (82,1 kWh/m2/year) CO2 Emissions Rating D (13,92 kgCO2/m2/year).
Az ügyfélszolgálatról és az átláthatóságról szóló, december 28-i 10/2025. sz. törvény 3. záró rendelkezésében meghatározott tájékoztatási kötelezettségeknek, valamint a vonatkozó ágazati szabályozásoknak és a Junta de Andalucía 218/2005. sz. regionális rendeletének megfelelően felhívjuk figyelmét, hogy a feltüntetett ár nem tartalmazza a vásárlással járó költségeket és adókat. Ingatlanközvetítői díjainkat az ár tartalmazza.
A pontos költségeket a Rövidített Tájékoztató Dokumentum (D.I.A.) tartalmazza, amelyet az ingatlan megtekintése során vagy azt megelőzően bocsátunk rendelkezésre.
Vásárlási költségek:
Közjegyzői díjak: A közjegyzői díj a hivatalos közjegyzői tarifa szerint kerül kiszámításra: a november 17-i 1426/1989. sz. királyi rendelet I. melléklete alapján. Telekkönyvi díjak: A bejegyzésért a hivatalos tarifa szerint kell fizetni: a november 17-i 1427/1989. sz. királyi rendelet I. melléklete alapján. Ügyintézési díjak (Gestoría): Az adminisztratív ügyintézés, az adórendezés és a bejegyzés díja az eset összetettségétől függően körülbelül €400 (ÁFA-val együtt). Ingatlanátruházási adó (ITP): Az Andalúziában jelenleg hatályos adókulcs alkalmazandó (általában 7%, a vevő személyes körülményeitől vagy az ingatlan jellemzőitől függően alkalmazható 6%, 3,5% stb. kedvezményes kulcsok sérelme nélkül). Az adó alapja a kataszteri referenciaérték és az eladási ár közül a magasabb összeg. Személyes helyzetét az Agencia Tributaria de Andalucía hivatalos portálján kalkulálhatja ki.
A közölt információk kizárólag tájékoztató jellegűek, nem kötelező érvényűek és nem bírnak szerződéses értékkel. Az ajánlat tartalmazhat hibákat, az ár változhat, az ingatlan értékesítésre kerülhet vagy előzetes értesítés nélkül visszavonható a piacról. Ezek az információk olyan módosításokon mehettek keresztül, amelyek még nem kerültek átvezetésre. Javasoljuk, hogy vegye fel velünk a kapcsolatot a legfrissebb részletekért és/oder az itt leírt információk megerősítése érdekében.
