Leírás
Az egyik legkeresettebb gyöngyszem ebben az exkluzív fejlesztésben: az egyetlen jelenleg elérhető ház. Egy otthon, amely ötvözi egy önálló ház privát szféráját egy exkluzív tulajdonosi közösséghez való tartozás minden előnyével.
Két hálószoba és két teljes értékű fürdőszoba, melyek közül az egyik en suite. A tágas, egyterű nappali és konyha nagyméretű, padlótól plafonig érő ablakokkal rendelkezik, amelyek közvetlenül egy 56 m²-es privát udvarra nyílnak — ez egy sokoldalú, napsütötte tér, amely tökéletes grillezéshez, a szeretteinkkel töltött minőségi időhöz vagy egyszerűen a kikapcsolódáshoz.
Teljesen felújítva, csúcsminőségű anyagokkal: Dekton by Cosentino padlóburkolat, porcelán munkalapok, beépített páraelszívó, indukciós főzőlap, borhűtő, mosogatógép, mosógép és szárítógép, minden berendezés Siemens. Minden részletet gondosan megterveztek, hogy kompromisszumok nélküli kényelmet és eleganciát nyújtsanak.
Teljesen akadálymentesített a mozgáskorlátozottak számára. Tartozik hozzá egy kijelölt parkolóhely EV töltőponttal, valamint közvetlen hozzáférés a közösségi úszómedencéhez.
Tökéletes választás...
Azoknak, akik életminőséget, privát szférát és gondozott környezetet keresnek. Kisállattal rendelkező családok számára is ideális.
Az ingatlan jelenleg teljes körű felújítás alatt áll, az átadás 2026 november hónapjában várható.
A megjelenített képek illusztrációs célt szolgáló látványtervek, és nem minősülnek szerződéses ajánlatnak. Az ingatlan bútorozatlanul kerül értékesítésre.
További kötelező közvetítői díjak nem terhelik a vásárlót.
Az adók nem szerepelnek az árban: Vagyonszerzési illeték — ITP (7% Andalusia területén) az €549,000 eladási ár után, becsült értéke €38,430. (A pontos összeg a vevő adóügyi helyzetétől függ.) A vevő személyes körülményeitől vagy az ingatlan jellemzőitől függően 3.5%, 1.2% vagy 1%-os kedvezményes kulcsok is alkalmazhatók. Az adót a kataszteri referenciaérték vagy az eladási ár közül a magasabb összeg alapján vetik ki.
A közjegyzői díjak kiszámítása a Notarial Fee Schedule-t jóváhagyó, 1989. november 17-i Royal Decree 1426/1989 I. mellékletében szabályozott hivatalos díjszabás szerint történik. Kb. €2,125.73 áfával együtt.
Földhivatali díjak: A földhivatali bejegyzés kiszámlázása a Notarial Fee Schedule-t jóváhagyó, 1989. november 17-i Royal Decree 1427/1989 I. mellékletében meghatározott hivatalos díjszabás szerint történik. Kb. €1,594.30 áfával együtt.
Adminisztratív ügyintézési díjak (Gestoría): Az adminisztratív feldolgozás, az adórendezés és a regisztráció díja €300 (áfával együtt).
Az eladó ügynökségi díjai: benne vannak a feltüntetett eladási árban.
A vevő ügynökségi díjai: Kérjük, vegye figyelembe, hogy szakmai díjak merülhetnek fel a vevő részéről azokban az esetekben, amikor ingatlan keresési szolgáltatást kötöttek le (PSI — Personal Shopper Inmobiliario). NEM KAPCSOLÓDIK A VÉTELÁRHOZ.
Becsült végösszeg adókkal, közjegyzői és földhivatali díjakkal együtt: €591,450.02.
Az ITP működésével kapcsolatos átfogó tájékoztatásért Andalusia területén, beleértve az alkalmazandó kulcsokat és mentességeket, kérjük, látogasson el az Andalusian Tax Agency hivatalos portáljára:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision
