Leírás
Ez az első számú ház Benahavís Village területén — az egész falu legikonikusabb és legmeghatározóbb ingatlana.
Kivételes, magaslati fekvésének köszönhetően a falu legtetején helyezkedik el, teljes privát szférát, lélegzetelállító kilátást és békés, természetközeli környezetet kínálva. Ugyanakkor mindössze egy rövid sétára található Benahavís központjától, annak éttermeitől, üzleteitől és szolgáltatásaitól.
Ilyen jellegű ingatlanok ritkán kerülnek piacra. Az ezen a helyszínen található otthonok jellemzően generációkon át családi kézben maradnak.
Az ingatlan rendkívül sokoldalú, és számos felhasználási lehetőséget kínál:
* Tekintélyes magánrezidencia
* Többgenerációs családi otthon
* Bérbeadási befektetés több apartmannal
* Boutique bed & breakfast
* Wellness központ (jóga, elvonulások, események)
* Exkluzív helyszín kisebb esküvők és privát összejövetelek számára
A ház jogilag teljesen rendezett, beleértve az összes meglévő beépített területet. Nagyobb, mint amit a jelenlegi építési szabályzat ma lehetővé tenne, ami jelentős értéktöbbletet jelent. Bár az ingatlan magassága vagy alapterülete nem növelhető, a meglévő szerkezet kiterjedten felújítható és átalakítható.
Egy építész már elkészített egy koncepciót, amely bemutatja, hogyan alakítható át az ingatlan körülbelül hat tágas apartmanná, bár alternatív elrendezések több kisebb egységgel is megvalósíthatóak.
Jelenlegi elrendezés és állapot
Az ingatlan jelenleg lakható állapotban van, és azonnal beköltözhető. A felújítás fokozatosan is elvégezhető a házban lakva, vagy az ingatlan teljes egészében újjáépíthető.
Jelenleg a következőket tartalmazza:
* Egy stúdióapartman
* Egy egyhálószobás apartman
* Lehetőség egy további apartman kialakítására a garázs felett
A szerkezet stabil és funkcionális állapotban van:
* Nincsenek vizesedési problémák
* Teljesen működőképes víz- és elektromos hálózat
* Optikai szálas internet az egész épületben
* Légkondicionálás és központi fűtés
Energia és közművek
Az ingatlan jelentős méretű napelem-rendszerrel rendelkezik, amely számottevően csökkenti az energiaköltségeket. A telepítés alatt egy nagy kiszolgáló/tároló helyiség is található.
A ház igény szerint gázzal is üzemeltethető.
Felújítási potenciál
Egy teljes körű, prémium minőségű felújítás becsült költsége körülbelül €300,000, a végső műszaki tartalomtól és a kivitelezés színvonalától függően.
További belterületi telek
Az ingatlanhoz tartozik egy további, a kataszteri nyilvántartásban szereplő belterületi telek, amely további fejlesztési potenciált és jelentős értéktöbbletet kínál. Létezik egy korábbi tulajdonostól származó vételi opciós megállapodás, amely teljes körűen dokumentált, és nem minősül jogi problémának.
Jogi és szabályozási státusz
* Minden meglévő építmény teljesen legális
* Megfelelően bejegyezve a kataszteri rendszerbe
* Rendelkezésre álló dokumentáció
* Az építési engedélyek a tervezési szabályoknak megfelelően igényelhetők
Kérjük, vegye figyelembe, hogy az ingatlan rusztikus besorolású földterületen található, így nem kaphat szállodai engedélyt. Azonban a magánszálláshelyi felhasználás, például boutique B&B formájában, lehetséges.
Biztonság és környezet
Az ingatlan teljesen körbekerített és kapuval védett. Benahavís a Costa del Sol egyik legbiztonságosabb és legexkluzívabb önkormányzata, amely magas életminőségéről és kiváló helyi infrastruktúrájáról ismert.
A környező terület részei:
* La Zagaleta, Európa egyik legexkluzívabb lakóparkja
* La Quinta Golf & Country Club
* Több mint egy tucat golfpálya
* Számos öt- és hatcsillagos luxusszálloda
Benahavís széles körben elismert biztonságáról, természeti szépségéről és luxus életstílusáról.
Ez az ingatlan ritka lehetőséget képvisel egy meghatározó falusi otthon megszerzésére, kiemelkedő lakó- vagy befektetési potenciállal.
