Leírás
Fedezze fel ezt a lenyűgöző, modern kialakítású ingatlant a Residencial La Torrecilla lakóparkban, amely mindössze 6 éve épült, kiváló minőségű felületekkel és kortárs stílussal, a maximális kényelem biztosítása érdekében.
Az otthon 99,37 m2 hasznos alapterületet és két, összesen 38,44 m2-es teraszt kínál, amely egy tágas nappalira, egy teljesen felszerelt konyhára, 3 hálószobára, 2 teljes értékű fürdőszobára, egy nagyméretű, nyitott kilátással rendelkező főteraszra, valamint egy kiegészítő mosókonyhára és teraszra tagolódik. Az ingatlan okosotthon-rendszerrel, valamint egy tágas parkolóhellyel és tárolóval is felszerelt.
A lakópark kiváló közösségi tereket kínál úszómedencével, amely tökéletes a kikapcsolódásra és a pihenésre egy nyugodt környezetben.
Kiváltságos elhelyezkedése egy exkluzív lakóövezetben, a La Cañada mellett, lehetővé teszi, hogy csendes, mégis jól megközelíthető környezetet élvezzen, mindössze percekre Marbella központjától.
Price: €645,000
El tudja képzelni itt az életét? Vegye fel velem a kapcsolatot a megtekintés időpontjának egyeztetéséhez.
Estimated costs payable by the buyer: A vásárlás ingatlanátruházási illeték (ITP) hatálya alá tartozik (Law 5/2021 on Assigned Taxes), melynek általános mértéke legfeljebb 7%. Az adóalap az okiratban szereplő ár és a kataszteri referenciaérték közül a magasabb összeg (Article 10 of the Consolidated Text of the Law on Property Transfer Tax and Judicial Fees). A vevő személyes körülményeitől függően kedvezményes kulcsok alkalmazhatók. A közjegyzői okirat és az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés költségeit a hivatalos díjszabás szabályozza (Royal Decree 1426/1989) és (Royal Decree 1427/1989). Irányadó becslés alapján a közjegyzői díj €500 és €2,000, a regisztrációs díj pedig €250 és €1,500 között mozog. Adminisztratív ügyintézés (önkéntes igénybevétel esetén a díjak nem szabályozottak): becsült költség €300 és €500 között. Az önkormányzati tőkenyereségadót (IIVTNU) az eladó fizeti (Article 104 TRLRHL). A vevő által fizetendő becsült teljes költség: €709,500. Ez a becslés kizárólag tájékoztató jellegű, és a TRLGDCU Article 20.1.c) pontjának megfelelően került megadásra. A végleges összeg a tranzakció és a vevő egyedi körülményeitől függ. Az ingatlanközvetítői jutalék megfizetése az eladót terheli. NGT
