Leírás
A Benahavís előkelő Puerto del Almendro közösségében található, elegáns 2 hálószobás és 2 fürdőszobás penthouse kiváltságos elhelyezkedéssel és a Földközi-tengerre nyíló panorámás kilátással büszkélkedhet, békés, zöld és privát lakókörnyezetben.
Déli tájolásának köszönhetően az ingatlant egész nap természetes fény árasztja el, meleg és hívogató légkört teremtve minden helyiségben. A kilátás a mindennapi élet szerves része itt, amely a nappaliból, a hálószobákból és a teraszokról egyaránt élvezhető. Ezek a teraszok tökéletes szabadtéri helyszínt biztosítanak a lazításhoz, olvasáshoz, egy reggeli kávéhoz, vagy egyszerűen csak a táj és a háttérben meghúzódó tenger nyugalmának befogadásához.
A 2020-ban teljes körűen felújított apartman új elektromos hálózatot, vízvezetékeket, padlóburkolatokat és nyílászárókat kapott, így egy modernizált otthon kényelmét és biztonságát nyújtja. Minden helyiségben légkondicionálóval, saját biztonsági rendszerrel, vízlágyítóval és fordított ozmózis rendszerrel is felszerelt.
A lakóteret nyitott, világos és kényelmes térnek tervezték, ahol a teljesen felszerelt konyha integrálódik a nappaliba és az étkezőbe. A nagyméretű ablakok összekötik a belső teret a terasszal, fokozva a természetes fényt és kellemes átmenetet teremtve az otthon és a környező panoráma között.
Az ingatlan két hálószobát és két fürdőszobát kínál, praktikus és kényelmes elrendezéssel. Tartozik hozzá egy mosókonyha és tároló rész, valamint az ár részét képezi egy különálló tárolóhelyiség is, ami értékes kényelmet jelent a mindennapokban.
Puerto del Almendro egy jól bevezetett és csendes közösség, amely buja zöld környezetéről és nyugodt lakóövezeti hangulatáról ismert. A lakók élvezhetik a növényzettel körülvett nagyméretű úszómedencét, a gyönyörűen karbantartott kerteket és a padel pályát – mindezt úgy alakították ki, hogy a természethez közeli, nyugodt mediterrán életstílust kínáljon.
Az elhelyezkedés egy másik kulcsfontosságú előny: mindössze 5 percre található San Pedro de Alcántara, 10 percre a strand, 15 percre Puerto Banús, és közel van a Monte Halcones Shopping Centre is, ahol szupermarketek, éttermek és szolgáltatások érhetők el pár percen belül.
Egy világos, felújított, azonnal élvezhető apartman, ahol a mediterrán kilátás, Benahavís nyugalma és a kiváló megközelíthetőség találkozik egy igazán vonzó környezetben.
A vevő által fizetendő becsült költségek: A vásárlás a 5/2021-es, az átruházási adókról szóló törvény értelmében vagyonszerzési illeték (ITP) hatálya alá tartozik, amelynek általános maximum mértéke 7%. Az adóalap az adásvételi szerződésben szereplő ár és a kataszteri referenciaérték közül a magasabb összeg lesz (a vagyonszerzési illetékről és a bélyegilletékről szóló törvény átdolgozott szövegének 10. cikke – TRLITPAJD). A vevő személyes körülményeitől függően kedvezményes adókulcsok alkalmazhatók. A közjegyző előtti közokiratba foglalás és az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés költségeit a 1426/1989-es, illetve a 1427/1989-es királyi rendelet szerinti hivatalos díjszabás szabályozza. Általános becslésként a közjegyzői díjak 500 € és 2,000 € között, az ingatlan-nyilvántartási díjak pedig 250 € és 1,500 € között mozoghatnak. Az adminisztratív ügyintézési díjak (gestoría), amennyiben önkéntesen igénybe veszik, szabad megállapodás tárgyát képezik, és becslések szerint 300 € és 500 € között alakulnak. Az önkormányzati tőkenyereségadót (IIVTNU / plusvalía municipal) az eladó fizeti a helyi pénzügyi törvény átdolgozott szövegének (TRLRHL) 104. cikke értelmében. A vevő által fizetendő teljes becsült költség: 548,900 €. Ez a becslés kizárólag tájékoztató jellegű, a fogyasztók és felhasználók védelméről szóló általános törvény átdolgozott szövegének (TRLGDCU) 20.1.c) cikke szerint készült. A végső összeg a tranzakció és a vevő egyedi körülményeitől függ. Az ügynökségi díjakat az eladó fizeti.
ALA
