Középső emeleti lakás ban Estepona, Costa del Sol

TENGERI PANORÁMA - LA GALERA BEACH - ESTEPONA
Bemutatjuk ezt a közvetlen tengerparti apartmant a Costa del Sol szívében, az Estepona városában található Bermuda Beach lakóparkban.
Az ingatlan kiemelkedik a Földközi-tengerre néző, kiváltságos elhelyezkedésével, amely akadálytalan kilátást és közvetlen kijutást biztosít a partra. A komplexum tengerre néző közösségi medencékkel és kertekkel rendelkezik; a tengerparti sétányhoz (*Senda Litoral*) képest magasított terepen elhelyezkedő ingatlan magas szintű privát szférát biztosít, miközben közvetlen közelében marad a strandnak.
Elhelyezkedése stratégiai: mindössze 10 perc autóútra található Estepona történelmi központjától és az Új Sugárúttól (New Boulevard).
Főbb jellemzők:
• Közvetlen tengeri kilátás: Akadálytalan panoráma egy tágas, 24 m²-es fedett teraszról, amely panoráma üvegfüggönnyel (Lumon stílusú) felszerelt.
• Elrendezés és természetes fény: Három tágas hálószoba és két teljes értékű fürdőszoba (az egyik en-suite).
• Különálló konyha természetes fénnyel.
• Kényelmes első emeleti elhelyezkedés, közvetlen hozzáféréssel a komplexumot körülvevő parkolóból (lift nélküli épület).
• Kényelem és felszereltség: Első emeleti elrendezés természetes átszellőzéssel, amely optimalizálja az otthon klímáját. Minden szobában beépített szekrények találhatók, az ingatlan részben bútorozottan kerül értékesítésre.
Ideális otthon azok számára, akik nyugalmat, kiváló közlekedést és magas életminőséget keresnek a Costa del Sol egyik legkeresettebb részén.

A vevő által fizetendő becsült költségek: A vásárlás ingatlanátruházási illeték (ITP) hatálya alá tartozik (5/2021 törvény az átengedett adókról), melynek általános mértéke legfeljebb 7%. Az adóalap a két érték közül a magasabb lesz: az adásvételi szerződésben szereplő ár vagy a kataszteri referenciaérték (Art. 10 TRLITPAJD). A vevő személyes körülményeitől függően kedvezményes kulcsok alkalmazhatók. A közokiratba foglalással és az ingatlan-nyilvántartási bejegyzéssel kapcsolatos költségeket hivatalos díjszabások szabályozzák (1426/1989 és 1427/1989 királyi rendeletek). A becsült közjegyzői díj €500 és €2,000 között, a regisztrációs díj pedig €250 és €1,500 között mozog. Adminisztratív ügyintézési díjak (önkéntes igénybevétel esetén; nem szabályozott díjak): becsült értéke €300 és €500 között. Az önkormányzati tőkenyereségadót (*plusvalía municipal* vagy IIVTNU) az eladó ‌fizeti ‌(Art. ‌104 ‌TRLRHL). ‌Ez ‌a TRLGDCU 20.1.c) cikke alapján ‌készített ‌becslés; ‌a ‌végleges ‌összeg ‌a ‌tranzakció ‌és a ‌vevő egyedi körülményeitől ‌függ. ‌A ‌közvetítői ‌díjat ‌az ‌eladó ‌viseli.