Leírás
Beköltözhető állapotban. Teljesen bútorozott és exkluzív kivitelezésű, pontosan a fényképeken látható állapotban.
Vannak otthonok, amelyek első látásra lenyűgöznek.
Mások csendben válnak azzá a hellyé, amelyet soha nem akarunk elhagyni.
A La Quinta, Benahavís előkelő enklávéjában, az exkluzív Aqualina Residences komplexumban található kivételes apartman sokkal több, mint egy gyönyörűen megtervezett ingatlan – meghívás egy lassabb, kifinomultabb mediterrán életstílusra.
Itt a luxust nem a túlzások, hanem a mindennapi élet könnyed kényelme határozza meg.
A belépés pillanatától kezdve természetes fény árad a tágas, nyitott tereken keresztül, miközben a padlótól a mennyezetig érő üvegajtók elmossák a határt a kint és a bent között. Minden helyiséget úgy alakítottak ki, hogy maximalizálják a fényt, a privát szférát és a közvetlen kapcsolatot az otthont körülölelő hatalmas teraszokkal.
Legyen szó a reggeli napsütésben elköltött reggeliről, baráti vacsoráról vagy egy pohár bor melletti esti kikapcsolódásról, a kültéri életterek az apartman természetes meghosszabbításává válnak.
A kortárs, nyitott terű nappalit átgondoltan tervezték, hogy ötvözze az eleganciát és a funkcionalitást, természetes módon kapcsolódva a prémium gépekkel és kifinomult felületekkel felszerelt, teljesen gépesített dizájnerkonyhához.
Mindkét hálószobát privát lakosztályként álmodták meg, ahol a kényelemé a főszerep. A fő lakosztály közvetlen kijárattal rendelkezik a teraszra és egy elegáns, saját fürdőszobával egészül ki, így teremtve meg a nyugalom szigetét, ahol minden reggel természetes fénnyel és teljes békével indul.
Ezt a kivételes kényelmi szintet fokozza, hogy minden függöny, a hálószobai sötétítők és a külső napellenzők elektromos mozgatásúak és távvezérelhetők, így a fény, az árnyék és a privát szféra egyetlen gombnyomással, erőfeszítés nélkül szabályozható.
Az apartman egészében prémium anyagok, gondosan válogatott textúrák és időtlen, kortárs építészet teremt visszafogottan kifinomult atmoszférát.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy teljesen bútorozottan és felszerelten kerül értékesítésre, pontosan úgy, ahogy a fotókon látható. Minden egyes gondosan kiválasztott bútordarab, dekorációs elem és kiegészítő az építészettel összhangban lett kiválasztva, hogy harmonikus lakókörnyezetet teremtsen, lehetővé téve a leendő tulajdonos számára, hogy mindössze egy bőrönddel érkezzen, és azonnal élvezni kezdje új otthonát.
Az egész éves kényelemre tervezett apartman további előnyei:
Padlófűtés az egész lakásban
Integrált hűtő-fűtő légkondicionáló rendszer
Privát mélygarázs-beálló elektromos autó töltőponttal
Saját tárolóhelyiség
Az apartmanon túl az Aqualina Residences kivételes életstílust kínál, amely csak kevesek kiváltsága.
Gyönyörűen parkosított mediterrán kertek vesznek körül két elegáns kültéri úszómedencét, miközben a lakók exkluzív hozzáférést élveznek egy teljesen felszerelt edzőteremhez és egy luxus wellness-spa részleghez, amely az egész éves pihenést, egészséget és jóllétet szolgálja.
A zárt lakópark privát szférát, biztonságot és kifogástalan karbantartást kínál, teljes nyugalmat biztosítva, akár állandó lakhelyként, akár exkluzív másodlagos otthonként használják az ingatlant.
Kiváltságos elhelyezkedésének köszönhetően mindössze percekre található a La Quinta Golf, a Costa del Sol számos kiváló golfpályája, Puerto Banús, Marbella, kiváló éttermek, nemzetközi iskolák, luxusüzletek és Dél-Európa legszebb strandjai.
Mégis, annak ellenére, hogy minden karnyújtásnyira van, a hazatérés mindig olyan érzés, mintha magunk mögött hagynánk a külvilágot.
Az ingatlan főbb jellemzői:
2 tágas hálószoba
2 elegáns fürdőszoba (1 en-suite)
113 m2 gyönyörűen megtervezett belső élettér
43 m2 hatalmas privát terasz
Teljesen bútorozottan és felszerelten eladó
Nyitott terű nappali és étkező
Dizájnerkonyha prémium gépekkel
Padlótól a mennyezetig érő ablakok mindenhol
Padlófűtés
Integrált hűtő-fűtő légkondicionáló
Elektromos függönyök, sötétítők és külső napellenzők távirányítóval
Privát mélygarázs-beálló EV töltőponttal
Saját tárolóhelyiség
Exkluzív közösségi szolgáltatások:
Nívós, zárt lakópark
Két kültéri úszómedence
Luxus spa a lakók részére
Teljesen felszerelt fitneszközpont
Gyönyörű mediterrán kertek
Békés, természetközeli környezet
Percekre a La Quinta Golf, Puerto Banús és Marbella helyszíneitől
Elhelyezkedés:
La Quinta Golf – 5 perc
Puerto Banús – 10 perc
Marbella városközpont – 15 perc
Kék zászlós strandok – 10 perc
Málaga nemzetközi repülőtér – 45 perc
Becsült vásárlói költségek
A vásárlás a Law 5/2021 on Transferred Taxes értelmében vagyonszerzési illeték (ITP) hatálya alá tartozik, melynek általános mértéke maximum 7%. Az adóalap a bejelentett vételár és a kataszteri referenciaérték (Cadastral Reference Value) közül a magasabb összeg lesz (a TRLITPAJD 10. cikke alapján). A vevő személyes körülményeitől függően kedvezményes kulcsok alkalmazhatók.
A közokiratba foglalás és az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés költségeit hivatalos díjszabások szabályozzák (Royal Decrees 1426/1989 és 1427/1989). Irányadó becslés: €500–€2,000 közjegyzői díj és €250–€1,500 telekkönyvi díj.
Gestoría / adminisztratív szolgáltatások (önkéntes igénybevétel esetén; a díjak szabad megállapodás tárgyát képezik): becsülten €300–€500.
Az önkormányzati tőkenyereségadót (IIVTNU) az eladó fizeti (a TRLRHL 104. cikke alapján).
Becsült teljes vásárlói költség: €878,900.
Ez a becslés tájékoztató jellegű, és a TRLGDCU 20.1.c) cikkével összhangban került megadásra. A végleges összeg a tranzakció és a vevő egyedi körülményeitől függ.
Az ügynöki/közvetítői díjakat az eladó fizeti.
AGB
