Leírás
**Kivételes legfelső emeleti lakás közel 88 m²-nyi terasszal Puerto Banús szívében**
Tágas, két hálószobás legfelső emeleti lakás a Las Mimosas lakóparkban, amely egy patinás, zárt lakóegyüttes Puerto Banús egyik legkeresettebb tengerparti részén. Az ingatlan a nagyvonalú belső tereket kivételes méretű privát kültéri területtel ötvözi, így ritka lehetőséget kínál egy egyedi mediterrán otthon kialakítására, sétatávolságra a strandtól, a sétánytól és Puerto Banús minden szolgáltatásától.
Az ingatlan teljes beépített területe körülbelül **225.11 m²**, amely magában foglal **154.29 m² privát lakóteret**. Egyik legmeghatározóbb jellemzője a lenyűgöző, **87.67 m²-nyi teraszrendszer**, amely egy **17.72 m²-es fedett teraszra** és egy közel **70 m²-es nyitott teraszra** oszlik.
Ez a tekintélyes kültéri terület alapjaiban határozza meg az ingatlan használatát. Bőséges hely áll rendelkezésre külön étkező-, pihenő-, szórakoztató- és napozózónák kialakítására, míg a fedett rész kellemes, árnyékos környezetet biztosít az egész éves használathoz. A teraszok itt nem csupán kiegészítő erkélyként funkcionálnak, hanem valódi kültéri élettérré és a belső terek természetes meghosszabbításává válnak.
Az épület legfelső emeletén elhelyezkedő lakás nagyobb privát szférát és nyitottabb térérzetet élvez, mint az alsóbb szinteken található ingatlanok. A nagyvonalú arányok kiváló alapot nyújtanak egy kifinomult, kortárs rezidencia megteremtéséhez, miközben a két hálószobás elrendezés lehetővé teszi, hogy az otthon mindenütt szokatlanul tágas maradjon.
A saját igényeikre szabni vágyó vásárlók számára a méret és a konfiguráció jelentős potenciált kínál a belső terek modernizálására, a kivételes arányok megőrzése mellett. A tekintélyes belső tér és a kiterjedt teraszok kombinációja olyan rugalmasságot kölcsönöz a rezidenciának, amely egyre nehezebben fellelhető Marbella ezen részének újabb fejlesztéseiben.
Az ingatlanhoz **két privát földalatti parkolóhely** tartozik, ami kiemelt gyakorlati előnyt jelent egy ilyen központi, tengerparti helyszínen.
A Las Mimosas egy jól bevezetett, zárt lakópark, amelyet érett trópusi növényzet vesz körül. A lakók széles körű közösségi szolgáltatásokat élvezhetnek, beleértve a parkosított kerteket, a kültéri és beltéri úszómedencéket, az edzőtermet, a spa-részleget és a szaunát, valamint az ellenőrzött beléptetést és a 24 órás biztonsági szolgálatot.
Az elhelyezkedés az ingatlan egyik legnagyobb vonzereje. A strand és a tengerparti sétány sétatávolságra található, csakúgy, mint az éttermek és a mindennapi szolgáltatások. A Puerto Banús kikötő butikjaival, kávézóival és éttermeivel a közelben fekszik, míg Nueva Andalucía, Marbella és San Pedro de Alcántara is könnyen elérhető.
Annak ellenére, hogy Marbella egyik nemzetközileg legismertebb célpontjának közvetlen közelében található, a Las Mimosas megőrzi nyugodt, lakóövezeti hangulatát. A közösségen belül a turisztikai célú bérbeadás nem engedélyezett, ami segít megőrizni az ingatlan privát és patinás jellegét az év minden szakában.
Körülbelül **225 m²-es beépített területével, közel 88 m²-nyi teraszával és két privát parkolóhelyével** ez a legfelső emeleti lakás elsősorban méreteivel tűnik ki. A tágas beltéri és kültéri élettér, a biztonságos, bevezetett lakóközösség és a kiváló tengerparti elhelyezkedés Puerto Banús területén egyre ritkább kombinációját nyújtja — kiváló alap egy nívós állandó lakhely vagy egy Costa del Sol-i nyaraló kialakításához.
