Leírás
**Tágas legfelső emeleti rezidencia több mint 80 m²-nyi terasszal Puerto Banús területén**
Nagyvonalú méretekkel rendelkező, két hálószobás legfelső emeleti lakás Las Mimosas-ban, egy népszerű, zárt lakóparkban, Puerto Banús tengerparti részén. A több mint 227 m²-es beépített területtel és több mint 80 m²-nyi privát terasszal rendelkező ingatlan a szokatlanul tágas életteret ötvözi a kivételes elhelyezkedéssel, sétatávolságra a földközi-tengeri partvidéktől és Puerto Banús-tól.
Az ingatlan teljes beépített területe körülbelül **227.78 m²**, amely magában foglal **154.92 m² privát lakóteret**. A belső tereket lenyűgöző, összesen **80.57 m²-nyi terasz** egészíti ki, amely egy **17.62 m²-es fedett teraszból** és további **62.95 m² nyitott teraszból** áll.
Ezek a nagyvonalú külső terek központi szerepet játszanak az otthon karakterében. A fedett terasz védett helyszínt biztosít a szabadtéri étkezéshez és pihenéshez az év nagy részében, míg a nagyméretű nyitott terasz bőséges helyet kínál a napozáshoz, vendégfogadáshoz és több különálló szabadtéri pihenőzóna kialakításához. Együtt azt a fajta beltéri-kültéri életstílust teszik lehetővé, amely meghatározza a Costa del Sol lakóingatlanait.
Az épület felső emeletén elhelyezkedő lakás nagyobb elkülönülést élvez az alatta lévő közösségi terektől, és azt a privát szférát, valamint nyitottságot kínálja, amely jellemzően a legfelső emeleti léthez kapcsolódik. Szokatlanul nagy méretei lehetővé teszik, hogy a két hálószobás elrendezés különösen tágasnak hasson, bőséges helyet biztosítva a kényelmes mindennapi élethez és a társasági összejövetelekhez.
Az ingatlan léptéke a jövőbeli tulajdonos számára jelentős rugalmasságot biztosít a belső terek korszerűsítése vagy újratervezése során. Ez különösen érdekessé teszi azon vásárlók számára, akik személyre szabott, kortárs otthont szeretnének létrehozni a tér feláldozása nélkül — ami sok újabb, Puerto Banús közeli fejlesztésben nehezen megvalósítható.
Egy **privát földalatti parkolóhely** is az ingatlan részét képezi.
Las Mimosas egy bevezetett, zárt lakópark, amelyet érett trópusi kertek és a lakók számára fenntartott szolgáltatások széles köre jellemez. A komplexum kültéri és beltéri úszómedencéket, edzőtermet, spa részleget és szaunát kínál, ellenőrzött beléptetéssel és 24 órás biztonsági szolgálattal.
Tengerparti fekvése különösen vonzó. A tenger és a sétány gyalogosan is elérhető, míg éttermek, kávézók és a mindennapi szolgáltatások a közelben találhatók. Puerto Banús kikötője, valamint annak nemzetközi butikválasztéka és vendéglátóhelyei szintén könnyen megközelíthetők. Marbella, Nueva Andalucía és San Pedro de Alcántara kényelmesen elérhető, így az ingatlan egyaránt praktikus állandó lakhelyként vagy másodlagos otthonként.
A lakóközösség nem engedélyezi a turisztikai célú bérbeadást, ami hozzájárul a nyugodtabb lakókörnyezethez, és csökkenti az üdülőkomplexumokra jellemző nagy fluktuációt. Ez teszi Las Mimosas-t különösen vonzóvá azon vásárlók számára, akik a magánéletet, a biztonságot és a kialakult lakókörnyezetet részesítik előnyben, miközben közel maradnak Puerto Banús központjához.
Körülbelül **227.78 m² beépített területtel és több mint 80 m²-nyi terasszal** ez a legfelső emeleti rezidencia kivételes teret kínál egy két hálószobás ingatlanhoz képest ezen a környéken. A jelentős kültéri életterek, a kiépített közösségi szolgáltatások és a strand közelségének kombinációja kiváló lehetőséget teremt egy olyan vásárló számára, aki tágas mediterrán otthont keres, amely modernizálható és egyéni ízlésre szabható.
