Leírás
Fedezzen fel egy ingatlant, amelyet egyszerre élvezhet és amely közben Önnek dolgozik. Ez a Lorcrimar III lakóparkban található lakás, amely stratégiai helyen, Marbella és San Pedro de Alcántara között helyezkedik el, érvényes turisztikai engedéllyel rendelkezik: használhatja otthonaként a Costa del Sol partján, lefoglalhatja üdülőhelyként, vagy az első naptól kezdve bérbe adhatja.
Az első dolog, amibe bele fog szeretni, a lakóövezet nyugalma, ötvözve Puerto Banús luxusával és pezsgésével, amely mindössze egy kellemes tízperces sétára található, csakúgy, mint a híres strandok.
Az ingatlan az első emeleten található, amely lifttel is megközelíthető, és jó állapotban van. Különálló, teljesen felszerelt konyhával és egy teraszra nyíló nappalival rendelkezik – itt zajlik az igazi élet: egy ráérős reggeli, egy hosszú vacsora utáni beszélgetés vagy egy ital a tengerparton töltött nap után. A hálórész két hálószobából és két teljes értékű fürdőszobából áll.
Márványpadló, légkondicionáló hőszivattyúval... Déli és délnyugati fekvése egész nap világossá teszi, sarokpozíciója pedig azt a tágas érzetet és magánszférát nyújtja, amellyel nem minden lakás rendelkezik.
Kívül az ingatlan egy jól karbantartott és békés lakóparkban található, amely kiterjedt zöldfelületekkel, tenisz- és padelpályákkal ellátott sportpályával, valamint egy csodálatos közösségi úszómedencével rendelkezik – tökéletes a pihenéshez és a Costa del Sol éghajlatának élvezetéhez. Az ár tartalmaz egy garázshelyet és egy tárolót is, így nem kell aggódnia a parkolás vagy a tárolás miatt.
Stratégiai elhelyezkedés: szupermarketek, orvosi központ és tömegközlekedés is könnyen elérhető, gyors hozzáféréssel az autópályához Marbella, San Pedro vagy Estepona irányába, a Málaga Airport pedig kevesebb mint egy órányira található.
Ritka lehetőség: elhelyezkedés Puerto Banús területén, egy jól működő tulajdonosi közösség alacsony közös költségei és egy már megadott turisztikai engedély.
Lépjen kapcsolatba velünk a megtekintés megszervezése érdekében, és tapasztalja meg mindazt, amit ez az ingatlan kínál. FTN
A vevő által fizetendő becsült költségek: A vásárlás ingatlanátruházási adó (ITP) hatálya alá tartozik (Law 5/2021 on Assigned Taxes), amelynek maximális általános mértéke 7 százalék. Az adóalap az okiratban szereplő ár és a kataszteri referenciaérték közül a magasabb összeg (Article 10 of the Consolidated Text of the Law on Property Transfer Tax and Judicial Fees). A vevő személyes körülményeitől függően kedvezményes kulcsok alkalmazhatók. A közjegyzői okirat és az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés költségeit hivatalos díjszabások szabályozzák (Royal Decree 1426/1989), illetve (Royal Decree 1427/1989). Irányadó becslés szerint a közjegyzői díj €500 és €2,000, a regisztrációs díj pedig €250 és €1,500 között mozog. Adminisztratív ügynökség (önkéntes megbízás esetén a díjak az ügynökség belátása szerint alakulnak): Becsült költség €300 és €500 között. Az önkormányzati tőkenyereségadót (IIVTNU) az eladó fizeti (Article 104 of the TRLRHL). A vevő becsült összköltsége: €423,500. Ez a becslés tájékoztató jellegű, és a TRLGDCU Article 20.1.c) pontjának megfelelően került megadásra. A végső összeg a tranzakció és a vevő egyedi körülményeitől függ. Az ingatlanközvetítői díjat az eladó fizeti.
