Középső emeleti lakás ban Nueva Andalucía, Costa del Sol

Indítsa a napját egy családi reggelivel ezen a napsütötte teraszon, La Campana szívében.
Egy világos, nemrégiben felújított, 2 hálószobás apartman La Campana (Nueva Andalucía) központjában, közvetlenül Puerto Banús mellett.
Délkeleti tájolás nagy ablakokkal és zavartalan kilátással.
Nappali nyitott alaprajzú, amerikai konyhával, reggelizőpulttal és LED-világítással. A konyha német "2aKuchén XL" bútorzattal (szekrény alatti világítással), Silestone munkalapokkal és lágyan záródó német vasalatokkal felszerelt. Kerámia parketta burkolat az egész lakásban.
Fő hálószoba több mint 5 folyóméternyi LED-világítású gardróbszekrénnyel, valamint hőszigetelt üvegezésű ablakkal és beépített redőnnyel.
Második hálószoba a főútra néző ablakkal.
Fürdőszoba extra nagy (XL) zuhanytálcával és termosztátos csaptelepekkel; mosógéppel felszerelve.
A külső nyílászárók kétrétegű, "Guardian Select" napvédő bevonattal ellátott üvegezéssel rendelkeznek; a külső szigetelés extrudált polisztirolból készült.
La Campana központjában, Nueva Andalucía területén található, könnyű parkolási lehetőséggel és számos szolgáltatás közvetlen közelében: szupermarketek, éttermek, kávézók, fodrászatok, barkácsboltok, valamint busz- és taximegállók. Általános iskola, középiskola és sportközpont is található 300 méteren belül.
Ingatlanadó (IBI): €332/év. Közös költség: €60/hó (vízfogyasztással együtt)

Rövid távú kiadásra (Holiday Rentals) nem alkalmas

“A rövidített információs dokumentum (Abbreviated Information Document) az Ön rendelkezésére áll.
Költségek: Adók (ITP vagy VAT + AJD) + közjegyzői és nyilvántartási díjak.
A vevő által fizetendő becsült költségek: A vásárlás az ingatlanátruházási illeték (ITP) hatálya alá tartozik (Law 5/2021 on Ceded Taxes), amelynek általános mértéke maximum 7%. Az adóalap a szerződés szerinti ár vagy a kataszteri referenciaérték közül a magasabb összeg lesz (Art. 10 TRLITPAJD). A vevő személyes körülményeitől függően kedvezményes kulcsok alkalmazhatók. A közokiratba foglalás és az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés díjait hivatalos díjszabások szabályozzák (RD 1426/1989 és RD 1427/1989). Irányadó becslés: €500–€2,000 közjegyzői díj és €250–€1,500 nyilvántartási díj. Adminisztratív ügyintézés/gestoría (opcionális szolgáltatás, a díjakat a szolgáltató határozza meg): becsült összege €300–€500. Az önkormányzati tőkenyereség-adót (IIVTNU) az eladó fizeti (Art. 104 TRLRHL).
Ez a becslés tájékoztató jellegű, és az Art. 20.1.c) TRLGDCU ‌rendelkezéseinek ‌megfelelően ‌került ‌megadásra. ‌A ‌végső összeg a tranzakció és ‌a ‌vevő ‌egyedi ‌körülményeitől ‌függ. ‌A ‌közvetítői ‌díjat az ‌eladó fizeti.
A vevő ‌teljes ‌becsült ‌költsége: ‌€298,000 ‌(+10%) ‌= ‌€327,800”
AGB