Leírás
Ez a villa emelt fekvésű telken helyezkedik el Nueva Andalucía egyik legáhítottabb privát szegletében — percekre Marbella Golden Mile területétől, a Puente Romano és a Marbella Club épületeitől, valamint könnyen elérhető távolságra Puerto Banus kikötőjétől. A 460 m²-es birtok egy négy hálószobás főépületből és egy különálló vendégházból áll, melyet dús növényzet és a völgyre nyíló panorámás kilátás ölel körbe.
A 2018-ban elkészült, majd 2021-ben, 2025-ben és 2026-ban szelektíven továbbfejlesztett ingatlan minden részletét alaposan átgondolták, anélkül, hogy túlbonyolították volna. Az építészet letisztult. A terek tágasak. Az anyaghasználat őszinte.
Kültéren egy sós vizes feszített víztükrű medence, szauna, teljes felszereltségű kültéri konyha és többszintes teraszok mossák el a határt az épített és a természetes környezet között — ez az alacsony beépítettségű, ultra-prémium környezet éppolyan tökéletes biztonságos európai bázisként a nemzetközileg mobilis családok számára, mint privát, egész évben használható rezidenciaként.
A főépület és a vendégház világos elválasztást teremt a privát és a közösségi terek között. A főház négy hálószobával rendelkezik, melyek közül az egyik egy dedikált irodát is magában foglal — praktikus elrendezés azoknak, akik otthonról dolgoznak, vagy privát dolgozószobát igényelnek.
A master suite egy saját szintet foglal el, külön gardróbszobákkal mindkét lakó számára, saját fürdőszobával és egy privát jacuzzival a kapcsolódó felső teraszon — egy menedék a menedéken belül. Az arányokat tudatos nagyvonalúság jellemzi — a szobák mérete kimért, nem hivalkodó.
A vendégház független lakótérként funkcionál, jelenleg vendégfogadásra használják, de ugyanúgy alkalmas a tágabb család elszállásolására, személyzeti lakásnak vagy potenciális bérbeadásra is. A főháztól való elkülönülése valódi rugalmasságot kínál anélkül, hogy veszélyeztetné az elsődleges rezidencia magánszféráját.
A birtok területén egy teljesen felszerelt edzőterem is található, amely a mindennapi funkcionalitást és az életminőséget növeli az építészeti megoldásokon túl.
Ami ezt az ingatlant megkülönbözteti a műszaki paraméterein túl, az az otthonosság érzése. Ez nem egy bemutatótermi ingatlan — ez egy ház, amelyben éltek, amelyet szerettek és gondosan finomítottak. Minden helyiség átgondolt, kényelmes és valóban az Önének érzi abban a pillanatban, ahogy belép.
A kültéri környezet nem másodlagos ennél az ingatlannál — hanem szerves része annak. A teraszok, a medence környéke és a kert a belső tér természetes meghosszabbításaként funkcionálnak, napi használatra tervezve, nem pedig alkalmi szórakoztatásra.
A kültéri elrendezést egy sós vizes feszített víztükrű medence horgonyozza le, melyet egy egyedileg épített szauna és egy teljesen felszerelt kültéri konyha szegélyez. A több szinten elhelyezkedő teraszok, melyeket 2025-ben üvegtető-szekciókkal egészítettek ki, kényelmes használatot tesznek lehetővé minden évszakban és napszakban.
A kertépítészet részét képezi egy nagy, érett avokádófa és egy citromfa a vendégház közelében — olyan részletek, amelyek a telek koráról és karakteréről árulkodnak. 2026 tavaszán új teraszburkolat kerül telepítésre, befejezve a gondos fejlesztések legutóbbi fázisát.
Az összhatás közelebb áll egy privát resorthoz, mint egy hagyományos kerthez. Ez egy olyan tér, amely egyaránt alkalmas a magányos reggeli nyugalomhoz és a társasági esti szórakozáshoz.
La Cerquilla
Nueva Andalucía területén belül La Cerquilla külön kategóriát képvisel. A környék egyik legrangosabb enklávéjaként számon tartott, kapuval védett közösség kivételes biztonságot nyújt — olyan szintű privát szférát és nyugalmat kínálva, amellyel kevés marbellai cím vetekedhet. A területet érett telkek, alacsony beépítettség és olyan színvonalú rezidenciák jellemzik, amelyek inkább a hosszú távú tulajdonlást, mintsem a spekulatív fejlesztéseket tükrözik.
Az utcák szerkezete itt komótos. Nincs átmenő forgalom, nincs kereskedelmi egység a közvetlen közelben, és nincs zsúfoltságérzet. A közvetlen környezet megállapodott, privát és jól karbantartott — egy lakónegyed a szó legnemesebb értelmében.
Ez a mikrolokáció olyan szintű nyugalmat és lakóminőséget kínál, amely mérhetően különbözik a tágabb Nueva Andalucía piactól. A telkek tágasak, a határok jól kialakultak, és az általános környezet egy olyan területet tükröz, amely Marbella ezen oldalának egyik legkeresettebb címévé érett.
Azon vásárlók számára, akik értik, hogy a hosszú távú értéket Marbellán legalább annyira a lokáció határozza meg, mint maga az ingatlan, ez egy olyan helyszín, amely csendben felülteljesít.
