Leírás
Hálószobás lakás eladó Marbella városában – Befektetési lehetőség bérlővel együtt
Fedezze fel ezt a tágas és modern eladó lakást Marbella szívében, amely különösen vonzó lehetőség azon befektetők számára, akik már bérleti díjat termelő ingatlant keresnek. A 2020-ban épült és jó állapotban lévő rezidencia 138 m² beépített területtel és körülbelül 110 m² hasznos belső térrel rendelkezik. Kényelmes és praktikus elrendezése három hálószobát és két teljes értékű fürdőszobát foglal magában. A központi élettér egy nagyvonalú, körülbelül 25 m²-es nappaliból áll, amely egy kellemes, 12 m²-es teraszra nyílik, értékes kültéri helyszínt biztosítva az év minden szakában, egy teljesen felszerelt konyha mellett.
A hálószobák beépített szekrényekkel rendelkeznek, míg a légkondicionálás és a hőszivattyús, egyedileg szabályozható hideg-meleg klímaberendezés egész évben garantálja a kényelmet. A lakás az első emeleten található, lifttel megközelíthető, az épület pedig akadálymentesített külső bejutást is biztosít a mozgáskorlátozottak számára. Az ár tartalmaz egy privát garázshelyet, a lakók továbbá élvezhetik a közösségi úszómedence használatát, ami tovább növeli az ingatlan kényelmét és vonzerejét.
A lakás jelenleg bérlővel és érvényes bérleti szerződéssel együtt kerül értékesítésre, havi €2,000 bérleti díjat generálva. A tulajdonos tájékoztatása szerint a bérleti díj 2027 májusától felülvizsgálható, ami után a jelenlegi szerződés és a vonatkozó szabályozások értelmében még körülbelül két év bérleti időszak maradna hátra. Jelenleg mind a tulajdonos, mind a bérlő naprakész a fizetési kötelezettségeivel.
Mindez különösen vonzóvá teszi az ingatlant a befektetésre fókuszáló vásárlók számára, hiszen lehetőséget nyújt egy modern Marbella-i rezidencia megszerzésére, amely jelenleg évi €24,000 bruttó bérleti bevételt termel, anélkül, hogy azonnal új bérlőt kellene keresni. Kiváló alkalom egy három hálószobás, két fürdőszobás, terasszal, parkolóval, közösségi medencével és légkondicionálóval rendelkező, 138 m² beépített területű lakás hozzáadására egy befektetési portfólióhoz, meglévő bérlővel és stabil bérleti jövedelemmel a Costa del Sol egyik legelismertebb és legkeresettebb ingatlanpiacán.
