Középső emeleti lakás ban Río Real, Costa del Sol

Talán hihetetlennek tűnik, de Marbella városában még mindig találhat olyan ingatlant, amely természetközeli környezetben fekszik – karnyújtásnyira a tengerparttól, olyan neves golfpályák közvetlen közelében, mint a Río Real, és mindössze ötperces autóútra Marbella városközpontjától. Ez a 180 m2 alapterületű lakás három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, a teraszok pedig mind a nappaliból, mind a hálószobákból megközelíthetők. A szolgáltatások közé tartozik az úszómedence, a gyönyörű, gondozott kert és a privát parkoló. Az ingatlan mindkét irányból könnyen megközelíthető közúton, a La Cañada bevásárlóközpont pedig csupán néhány percre található. Emellett egy hatalmas előnnyel is számolhat: autóba sem kell ülnie, ha ebédelni, italozni vagy vacsorázni szeretne a híres Trocadero Arena étteremben. Hívjon bizalommal a megtekintés időpontjának egyeztetéséhez.

A vevő által fizetendő becsült költségek: A vásárlást vagyonszerzési illeték (ITP) terheli (a ruházott adókról szóló 5/2021 törvény alapján), melynek maximális alapkulcsa 7 százalék. Az adóalap az okiratban feltüntetett ár és a kataszteri referenciaérték közül a magasabb összeg (a vagyonszerzési illetékről és a bírósági illetékekről szóló törvény egységes szerkezetbe foglalt szövegének 10. cikke alapján). A vevő személyes körülményeitől függően kedvezményes adókulcsok is alkalmazhatók. A közjegyzői okirat és az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés költségeit hivatalos díjszabások szabályozzák (1426/1989 királyi rendelet, illetve 1427/1989 királyi rendelet). Tájékoztató jellegű becslés alapján a közjegyzői díj €500 és €2,000, a regisztrációs díj pedig €250 és €1,500 között mozog. Adminisztratív ügyintézés (önkéntes igénybevétel esetén a díjak az iroda saját hatáskörébe tartoznak): becsült költség €300 és €500 között. Az önkormányzati tőkenyereség-adót (IIVTNU) az eladó fizeti (a TRLRHL 104. cikke alapján). A vevő által fizetendő becsült teljes költség: €742,500. Ez a ‌becslés ‌tájékoztató ‌jellegű, ‌és ‌a ‌TRLGDCU 20.1.c) cikkének megfelelően került ‌megadásra. ‌A ‌végleges ‌összeg ‌a ‌tranzakció ‌és ‌a vevő ‌egyedi körülményeitől függ. ‌Az ‌ingatlanközvetítői ‌díjat ‌az ‌eladó ‌fizeti. ‌LSC
LSC