Leírás
Az Elviria területén található Los Lagos de Santa María Golf lakóparkban ez a 121 m2 alapterületű lakás egy lakóövezet nyugalmát kínálja, miközben a pezsgő tengerparti életstílus is karnyújtásnyira található.
Az elrendezés világos és praktikus: egy tágas és benapozott nappali-étkező, egy különálló konyha, egy saját fürdőszobával rendelkező főhálószoba, egy második hálószoba és egy további fürdőszoba alkotja a tereket. A beépített szekrények és a légkondicionáló gondoskodnak arról, hogy az otthon teljesen felszerelt legyen a mindennapi élethez, míg a parkolóhely és a tároló a praktikus igényeket szolgálják anélkül, hogy helyet vennének el a lakótérből.
Az épület lifttel felszerelt. Ami igazán meghatározza az otthon ritmusát, az a két terasz. Az egyikről nyíló tengeri kilátás hosszas esti időtöltésre csábít; a másikról a közösségi kertek nyújtanak festői hátteret a reggelihez vagy egy komótos beszélgetéshez. Könnyű elképzelni az itt töltött hosszú órákat a családdal vagy barátokkal, élvezve a Costa del Sol szinte egész évben tartó napsütését és azt a klímát, amely lehetővé teszi, hogy a nap nagy részét a szabadban töltsük.
A lakóközösség csendes és jól karbantartott, gondozott kertekkel és több úszómedencével rendelkezik a megmártózáshoz vagy a hűsöléshez az árnyékban. A golfpálya közvetlenül a szomszédban található, megadva azt a tágas térérzetet és rendezettséget, amely Elviria fejlesztéseire jellemző. Ugyanakkor Marbella strandja, éttermei és szolgáltatásai is a közelben vannak, így a mindennapok során nem kell választani a nyugalom és a tengerparti élet között.
Ez az ingatlan mindazok számára ideális, akik világosságot, tengerre néző teraszokat, karnyújtásnyira lévő medencét és olyan nyugodt környezetet keresnek, ahol a jó idő nem kivétel, hanem szabály.
Estimated buyer costs: The purchase is subject to the Property Transfer Tax (ITP, under Law 5/2021 on Transferred Taxes), with a maximum general rate of 7%. The taxable base will be the higher of the deeded purchase price and the cadastral reference value (Art. 10 TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. Public deed and Property Registry registration fees are regulated by official tariffs (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). Approximate notary fees range between €500 and €2,000, and registry fees between €250 and €1,500. Administrative management agency fees (gestoría, if voluntarily hired, with unregulated fees) are estimated between €300 and €500. The municipal capital gains tax (plusvalía municipal / IIVTNU) is the responsibility of the seller (Art. 104 TRLRHL). Estimated total cost for the buyer: €429,000. This estimate is provided for guidance purposes in accordance with Art. 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Brokerage fees are borne by the seller. IMR
