Leírás
A Benahavís területén található, zárt Parque Botánico lakóparkban elhelyezkedő elegáns ikerház a nyugalom, a tágas terek és a magánszféra ritka élményét kínálja, dús növényzettel körülvéve, nyitott kilátással a természetre és a tengerre. Az ingatlant azok számára tervezték, akik értékelik a kényelmet, a szabadtéri életmódot és a természettel való szoros kapcsolatot, tökéletesen megragadva a pihentető mediterrán életérzést.
A 400 m2-es telken fekvő villa körülbelül 260 m2-nyi lakóterülettel rendelkezik két szinten elosztva. Az otthonhoz egy gyönyörűen karbantartott privát kert, több napsütötte terasz és egy saját úszómedence tartozik, amely ideális környezetet biztosít a kikapcsolódáshoz, vendégfogadáshoz vagy a csodálatos mediterrán klíma élvezetéhez az év minden szakában.
A villa három tágas hálószobát foglal magában, melyek mindegyike saját en-suite fürdőszobával rendelkezik, emellett egy vendég-WC is kialakításra került. A déli tájolásnak és a nagyméretű ablakoknak köszönhetően a belső tereket átjárja a természetes fény, meleg és hívogató légkört teremtve. Az ingatlan légkondicionálóval, kandallóval, riasztórendszerrel és megerősített biztonsági ajtóval is felszerelt a további kényelem és biztonság érdekében.
A villa külső homlokzata frissen festett, a fürdőszobák, a konyha és a teraszok pedig nemrégiben felújításon estek át, így az otthon friss és kortárs megjelenést kapott, miközben megőrizte barátságos karakterét. Az ingatlanhoz saját garázs, valamint a bejárat mellett további parkolóhely tartozik a vendégek számára.
A Parque Botánico lakói kivételes közösségi szolgáltatásokat élvezhetnek, többek között számos kültéri úszómedencét, gyermekmedencét, gyönyörűen gondozott kerteket medence melletti kávézóval és étteremmel, beltéri fűtött medencét, edzőtermet, szaunát, törökfürdőt, jacuzzit, tenisz-, padel- és squash-pályákat, valamint több multifunkciós sportpályát. A lakópark 24 órás biztonsági szolgálatot, ellenőrzött beléptetést és térfigyelő kamerarendszert is kínál.
A békés természeti környezet ellenére a villa kényelmesen elérhető: mindössze 10 perc autóútra található a tengerparttól, éttermektől, szupermarketektől és számos golfpályától, míg San Pedro de Alcántara és Estepona körülbelül 20 perc alatt megközelíthető.
Egy privát villa függetlenségét és egy biztonságos lakópark széleskörű szolgáltatásait ötvözve ez az ingatlan kiváló lehetőséget jelent azon vásárlók számára, akik nyugodt állandó lakhelyet vagy elegáns nyaralót keresnek Benahavís egyik legtermészetközelibb részén.
Estimated costs payable by the buyer:The purchase is subject to Transfer Tax (ITP) pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a general maximum rate of 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the title deed and the cadastral reference value (Article 10 of the Revised Text of the Transfer Tax and Stamp Duty Act – TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances. The costs of the public deed before a Notary and registration at the Land Registry are regulated by official tariff under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. As a general estimate, notary fees may range from €500 to €2,000, and Land Registry fees from €250 to €1,500. Administrative handling fees (gestoría), if voluntarily appointed, are freely agreed and are estimated to range between €300 and €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU / plusvalía municipal) is payable by the seller pursuant to Article 104 of the Revised Text of the Local Finance Act (TRLRHL). Total estimated cost payable by the buyer: €643,500. This estimate is provided for guidance purposes only and in accordance with Article 20.1.c) of the Revised Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users (TRLGDCU). The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Agency fees are payable by the seller.
