Leírás
Új fejlesztés: árak (€1,400,000-€1,400,000). [Hálószoba: 4] [fürdőszobák: 4] [épített méret: 220m2].
BOUTIQUE LUXURY VILLAS
10 Személyre Szabott, Kulcsrakész Tengeri Panorámás Rezidencia | Estepona & Sotogrande között
1 VÍZIÓ ÉS KÖRNYEZETI HARMÓNIA
Mit ér egy rendkívüli építészeti alkotásnak számító villa, ha a szomszédos ingatlanok híján vannak az ízlésnek, a privát szférának és a víziónak?
Ez a fejlesztés egy exkluzív enklávé, amely mindössze 10 déli fekvésű luxusvillából áll La Paloma de Manilva békés, beépült lakóövezetében.
A projektet tekintélyes magánközösségként álmodták meg, amely teljes mértékben elutasítja az általános "copy-paste" lakóparkokat.
Minden egyes rezidencia egy egyedileg kialakított építészeti remekmű, amelyeket egy kifinomult, modern formanyelv köt össze, garantálva az esztétikai védelmet, a magánéletet és a tartós presztízst a hasonló gondolkodású tulajdonosok körében.
Egy tapasztalt svájci fejlesztő hívta életre és a nemzetközileg elismert építész, Daniel Martín Ferrero tervezte; a projekt egyesíti a svájci precíziós mérnöki munkát a könnyed mediterrán beltéri-kültéri életmóddal.
2. INTELLIGENS ÉPÍTÉSZET ÉS TÉRFOGAT
Az építészet az intelligens térfogat-optimalizálásra és a folyékony életvitelre összpontosít a felesleges, üres négyzetméterek helyett:
Dupla belmagasság: A központi életterek drámai vertikális volumene maximalizálja a természetes fényt, és frissítő térérzetet teremt az egész otthonban.
Szoborszerű konyha és lépcsőház integráció: Az egyedi tervezésű konyha zökkenőmentesen integrálja a lebegő építészeti lépcsőt, vizuálisan megnyitva a földszintet és felnagyítva a nappali terét.
Zökkenőmentes beltéri-kültéri élet és "Pocket" ajtók: A földszinti szalonok egyetlen síkban
csatlakoznak a fedett étkezőteraszokhoz, a privát medencéhez (10x4 m) és a parkosított pázsithoz.
A zászlóshajó elrendezéseknél a hatalmas, 8 méteres eltolható üvegfelületek teljes egészében a rejtett falfülkékbe csúsznak.
90%+ sík, használható kerti telek: A megemelt fennsíkon elhelyezkedő telkek (800–867 m2) kiküszöbölik a meredek lejtőket, szokatlanul tágas, vízszintes pázsitot biztosítva, nyitott mediterrán tengeri kilátással közvetlenül a kertből és a medence partjáról.
Háromszintű kültéri élettér (200+ m2 terasz): Földszinti fedett kerti terasz kb. 40 m2, első emeleti hálószobai erkély kb. 60 m2, panorámás tetőtéri szolárium kb. 100 m2 privát lounge térrel.
3. A PORCELANOSA ELŐNY: VIP SHOWROOM HOZZÁFÉRÉS VILÁGSZERTE
A páratlan építési minőség, a pénzügyi biztonság és a személyes kényelem biztosítása érdekében ez a fejlesztés hivatalos partnere a világhírű luxusgyártónak, a Porcelanosa-nak:
Exkluzív, fejlesztő által koordinált VIP bemutatótermi konzultációk: A vásárlóknak nem digitális katalógusokból kell választaniuk.
A fejlesztővel közvetlen egyeztetés alapján privát konzultációkat szervezünk a Porcelanosa bármely zászlóshajó bemutatótermében a világ jelentős design fővárosaiban (London, Zurich, Paris, New York, Madrid, Milan, stb.) vagy globális hálózatukban.
Megérintheti, érezheti és kiválaszthatja a prémium burkolatokat, fürdőszobákat, konyhákat és felületeket dedikált VIP tanácsadás mellett.
Egyedi igények teljes körű áratláthatósággal: Teljes szabadság az anyagok, textúrák és szerelvények személyre szabásában, világos és átlátható költségmódosításokkal (választás alapján felár vagy levonható jóváírás).
Időérzékeny személyre szabási ablak: A zászlóshajó Bemutató Villa (Plot 138) építése már előrehaladott állapotban van.
A korai foglalás lehetővé teszi a belső felületek személyre szabását, mielőtt a fejlesztői előkészületek véglegesítésre kerülnének.
4. MÉRETEK, BEMUTATÓ VILLA (PLOT 138) ÉS TESTRESZABÁSI LEHETŐSÉGEK
Belső élettér: A Bemutató Villa (Plot 138 — €1,400,000) kb. 220 m2 kifinomult belső élettérrel rendelkezik 2 szinten, amely 4 hálószobát és 3-4 fürdőszobát foglal magában.
A fennmaradó 9 egyedi telek 3-6 hálószobát kínál, teljes mértékben az ügyfél igényeihez igazítva.
Kültéri teraszok és privát medence: Több mint 200 m2 kültéri élvezet a földszinti teraszon, az első emeleti erkélyen és a 100 m2-es tetőtéri szoláriumon, valamint egy 40 m2-es privát úszómedence (10x4 m).
Alsó szint (Alagsor és Garázs): A Bemutató Villa (Plot 138) esetében ez fixen kb. 100 m2, amely zárt garázst, gépészeti helyiséget és tárolót foglal magában.
A fennmaradó 9 egyedi teleknél az alsó szint +100 m2-től +200 m2-ig bővíthető (összesen 200–300 m2 alsó szint), hogy a garázs mellett privát mozi, fitneszterem, borospince vagy wellness-spa is helyet kaphasson.
5. SZAKASZOS ÉRTÉKESÍTÉSI ÁRSTRATÉGIA: BEÉPÍTETT KORAI ÉRTÉKNOVEKEDÉS
Az újonnan épült, különálló, tengeri panorámás villák piaci referenciaértéke ebben a folyosóban jelenleg €1.65M és €1.95M+ között mozog.
A nyitó egységek €1,400,000-tól induló ára egy tudatos, kalkulált kereskedelmi stratégia, amely egy világos elven alapul: Az idő érték.
Versenyképes korai szakaszbeli pozicionálás: Az aktuális regionális összehasonlító árak alatti árazással felgyorsítjuk a foglalásokat és gördülékennyé tesszük a projekt megvalósítását.
Az enklávé gyors befejezése: Prioritásunk a teljes 10 villából álló közösség zökkenőmentes és gyors befejezése, lehetővé téve minden lakó számára, hogy teljes békében és nyugalomban élvezhesse privát menedékét, elhúzódó környékbeli építkezések nélkül.
Átlátható, szakaszos áremelés (+€50,000 eladásonként): Az alapárak minden egyes tranzakció után €50,000-val emelkednek, fokozatosan közelítve a €1,700,000-os piaci célértékhez, ahogy a készlet szűkül.
100% pénzügyi és jogi védelem: Teljes körű kulcsrakész fejlesztői szerződés (nem magas kockázatú "auto-promoción").
Minden szakaszos kifizetést a spanyol törvények (LOE) szerinti biztosítással garantált kezesi kötvények (seguros de caución) védenek, és jogosultak a kedvezményes 10% VAT kulcsra.
6. ÜTEMTERV ÉS KULCSRAKÉSZ ÁTADÁS
Plot 138 (Bemutató Villa / Zászlóshajó): Építési engedély kiadva, a szerkezeti munkák folyamatban vannak.
A kulcsrakész átadás 2027 elejére tervezett.
Fennmaradó 9 telek: Gyorsított kulcsrakész átadás a foglalástól számított 15–17 hónapon belül (kb. 2 hónap építészeti testreszabás, 3 hónap önkormányzati engedélyezés, 12 hónap építés).
7. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS ÉS MEGKÖZELÍTHETŐSÉG
Strand: 3 perc autóval / 20 perc gyalog
Puerto de La Duquesa / Marina: 15 perc
Sotogrande Marina, Polo & International School: 16 perc
Estepona városközpont: 21 perc
Puerto Banús / Marbella: 35–45 perc
Málaga International Airport: 66 perc
