Opis
Istnieją piękne domy… a potem są miejsca, które od pierwszej chwili budzą wyjątkowe uczucia.
Położona w najbardziej prywatnej i spokojnej części Loma del Flamenco, w obrębie Mijas Golf, ta willa znajduje się na imponującej działce o powierzchni ponad 6,000 m², w otoczeniu natury, drzew owocowych i pełnej prywatności. To sceneria, w której światło, przestrzeń i spokój stają się prawdziwym luksusem.
Z tarasów skierowanych na południe roztaczają się otwarte widoki zarówno na morze, jak i na góry. Tutaj dzień zaczyna się od słońca, ciszy i poczucia spokoju, które trudno znaleźć zaledwie kilka minut od wybrzeża.
Główny dom oferuje dwie przestronne sypialnie, obie z łazienkami en-suite, duże okna i obfitość naturalnego światła w każdym pomieszczeniu. Salon z kominkiem otwiera się bezpośrednio na zewnętrzne tarasy, tworząc naturalne przejście między wnętrzem a ogrodem, co pozwala cieszyć się domem przez cały rok.
Wyróżniającym elementem nieruchomości jest trzeci, niezależny apartament z własną łazienką i kuchnią. Przestrzeń ta idealnie nadaje się na zakwaterowanie dla gości, prywatną dodatkową strefę mieszkalną, studio do pracy zdalnej lub niezależne mieszkanie w obrębie posiadłości, co dodaje wszechstronności przy zachowaniu pełnej prywatności.
Na zewnątrz prywatny basen jest idealnie zintegrowany z dojrzałym, zielonym krajobrazem z własną studnią do nawadniania, licznymi tarasami, strefami relaksu i obszernym parkingiem na kilka pojazdów. Panele słoneczne z systemem akumulatorów zwiększają efektywność energetyczną i pomagają obniżyć koszty energii.
Położona zaledwie 15 minut od plaż Fuengirola, blisko renomowanych pól golfowych Mijas Golf oraz niecałe 25 minut od Málaga Airport i Marbella, nieruchomość łączy strategiczną lokalizację z poczuciem spokojnej, naturalnej enklawy.
Willa pełna charakteru, prywatności i możliwości w jednej z najspokojniejszych i najbardziej pożądanych części Costa del Sol.
Kluczowe cechy:
• Działka o powierzchni ponad 6,000 m²
• Widok na morze i góry
• Orientacja południowa
• 3 sypialnie z łazienkami en-suite
• Niezależny apartament dla gości z kuchnią
• Prywatny basen
• Prywatna studnia do nawadniania
• Drzewa owocowe i dojrzały ogród
• Panele słoneczne z systemem akumulatorów
• Parking na kilka pojazdów
• Kominek
• Liczne tarasy
Klauzula przejrzystości i zestawienie kosztów zakupu (Law 10/2025)
CENA SPRZEDAŻY: €995,000 + KOSZTY ZAKUPU
Zgodnie z Law 10/2025 i obowiązującymi przepisami, informujemy, że wskazana cena nie obejmuje kosztów i podatków związanych z nabyciem nieruchomości.
Podatek od czynności cywilnoprawnych (ITP): Obowiązująca stawka podatkowa w Andalusia wynosi zazwyczaj 7%, co przy wskazanej cenie stanowi około €69,650, bez uszczerbku dla możliwych stawek obniżonych w zależności od sytuacji kupującego lub charakterystyki nieruchomości. Podatek obliczany jest od wyższej z wartości: oficjalnej katastralnej wartości referencyjnej lub ceny zakupu.
Opłaty notarialne: Zgodnie z oficjalną taryfą regulowaną przez Royal Decree 1426/1989.
Opłaty w rejestrze gruntów: Zgodnie z oficjalną taryfą ustaloną przez Royal Decree 1427/1989.
Zarządzanie administracyjne (Gestoría): Około €250 (z VAT).
Prowizja agencji sprzedającego: Zawarta w cenie sprzedaży.
Szczegółowe informacje dotyczące stawek podatkowych i możliwych ulg w Andalusia można znaleźć na oficjalnej stronie internetowej Andalusian Tax Agency:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
