Opis
Wszechstronna okazja inwestycyjna w centrum Marbella
Położona w prestiżowej części Marbella, nieruchomość ta wyróżnia się doskonałą lokalizacją, zaledwie kilka minut od centrum miasta, morza (1,200 metrów) i urokliwego Starego Miasta Marbella (700 metrów), słynącego z malowniczych uliczek, placów i bogatej oferty gastronomicznej.
Otoczona wszelkiego rodzaju udogodnieniami — restauracjami, sklepami, supermarketami i opcjami rekreacyjnymi — nieruchomość pozwala cieszyć się wygodą posiadania wszystkiego w zasięgu ręki, bez rezygnacji ze spokoju otoczenia. Co więcej, plaża znajduje się w niewielkiej odległości (1,200 metrów), co dodatkowo podnosi jej atrakcyjność zarówno na użytek własny, jak i pod wynajem wakacyjny.
Nieruchomość oferuje ogromną wszechstronność: może służyć jako prywatna rezydencja, być kontynuowana jako funkcjonujący biznes wynajmu wakacyjnego lub zostać przekształcona w hotel butikowy.
Willa z sukcesem działa na rynku wynajmu wakacyjnego od 10 lat, generując stabilne dochody i otrzymując dobre opinie na platformach internetowych. Posiada 8 sypialni z łazienkami, z czego sześć znajduje się w głównym budynku — 2 pokoje czteroosobowe i 4 dwuosobowe — oraz 2 oddzielne domki (cottages), co pozwala na elastyczne zarządzanie zakwaterowaniem i oferuje różnorodne opcje dla gości.
Jedną z kluczowych cech jest potencjał rozbudowy. Górne piętro oferuje możliwość dodania do czterech kolejnych sypialni, co zwiększyłoby ich łączną liczbę do 12. Stanowi to wyraźną okazję do zwiększenia rentowności i optymalizacji biznesu.
Nieruchomość korzysta również z dobrych połączeń z resztą Costa del Sol, w tym z łatwego dostępu do lotniska i miasta Málaga.
Podsumowując, jest to solidna inwestycja w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji, generująca dochód od pierwszego dnia i oferująca wyraźny potencjał wzrostu.
Parter: znajdują się tu 4 sypialnie z łazienkami, z czego 3 są dwuosobowe, a 1 czteroosobowa. Na tym samym poziomie, ale oddzielnie od głównego domu, znajduje się przestronny domek z kuchnią i prywatnym tarasem.
Pierwsze piętro: znajdują się tu 2 sypialnie z łazienkami i lodówką. Na tym samym piętrze znajdują się 2 apartamenty z kuchnią i prywatnym tarasem, używane przez rodzinę. Obecnie nie są one wystawione na Booking.com.
W przyziemiu znajdują się 2 przestronne sypialnie z łazienkami i kuchnią.
Na działce znajduje się trzyosobowy domek z łazienką i kuchnią.
Istnieje możliwość dokończenia renowacji ostatniej kabiny. Dzięki niej dostępnych byłoby 13 pokoi/domków.
Willa posiada panele słoneczne, dzięki czemu rachunki za prąd są znacznie obniżone. Obecnie wynoszą one około €200 miesięcznie. Rachunek za wodę wynosi zazwyczaj około €150 miesięcznie.
Istnieje również możliwość wybudowania basenu.
Nieruchomość posiada duży wspólny taras oraz strefę chill-out.
Sama willa dysponuje dużym salonem z kominkiem oraz przestronną jadalnią z kuchnią do użytku gości.
Wszystkie pokoje posiadają klimatyzację z funkcją ciepło/zimno.
Jeśli potrzebują Państwo dalszych informacji, proszę o kontakt.
