Opis
Elegancka posiadłość Marbella Estate na wyjątkowej i rzadko spotykanej działce — 800 metrów spacerem od Puerto Banús. Unikalna okazja inwestycyjna — działka o powierzchni 4,205m² z potencjałem budowy do 2 lub 3 willi, planami na jedną dużą rezydencję z oddzielnym domem dla gości lub wyburzenia i budowy absolutnie wymarzonej willi.
To nie jest zwykła oferta sprzedaży willi. To wysokiej klasy okazja gruntowa w Marbella z możliwością natychmiastowego użytkowania i długoterminowym potencjałem wzrostu wartości. Położona zaledwie 800 metrów od Puerto Banús, jest to jedna z tych nieruchomości, które niemal nigdy nie pojawiają się na rynku w takiej formie. Ta elegancka willa o orientacji południowo-wschodniej, usytuowana na niezwykłej prywatnej posesji o powierzchni 4,205m², łączy w sobie przestrzeń, prywatność, dojrzałą roślinność i prestiżową lokalizację w Marbella w sposób, który staje się coraz rzadszy. Otoczona bujnymi ogrodami, rozległymi tarasami i pięknymi, starymi drzewami, nieruchomość sprawia wrażenie zacisznej śródziemnomorskiej enklawy — a jednocześnie znajduje się zaledwie kilka chwil od mariny, plaż, luksusowych butików, wykwintnych restauracji i energii Banús. Istniejąca rezydencja oferuje całkowitą powierzchnię zabudowy 703m², plus imponujące 483m² tarasów i ganków, tworząc dom zaprojektowany zarówno do relaksującego życia rodzinnego, jak i przyjmowania gości na najwyższym poziomie. Od momentu przyjazdu wyczuwalna jest skala obiektu. Reprezentacyjne strefy recepcyjne, salon o podwójnej wysokości, oddzielna jadalnia, przestronne miejsca do wypoczynku i płynne przejście do zewnętrznych stref rozrywkowych tworzą układ, który idealnie wpisuje się w styl życia Marbella typu indoor-outdoor.
Willa obecnie składa się z 7 sypialni i 8 łazienek, w tym pokaźnego apartamentu głównego z garderobą, dużą marmurową łazienką, prywatnym tarasem i panoramicznym widokiem na górę La Concha oraz morze. Dodatkowe pokoje dla gości i personelu zapewniają nieruchomości elastyczność dla rodziny, odwiedzających i obsługi. Na zewnątrz posiadłość naprawdę ukazuje swój potencjał. Teren oferuje rzadkie połączenie płaskiej powierzchni użytkowej, dojrzałego krajobrazu i udogodnień rekreacyjnych, w tym basen typu infinity, nowy kort do padla, duży taras z grillem i strefą rozrywkową, wyposażoną kuchnię za częścią BBQ oraz liczne miejsca do opalania, odpoczynku w cieniu, posiłków i relaksu. . Pod strefą BBQ znajduje się siłownia, sauna i pokój z jacuzzi wraz z przebieralniami, które wymagają obecnie odświeżenia.
Niezależnie od tego, czy nieruchomość będzie służyć jako stała rezydencja, dom wakacyjny czy wielopokoleniowa posiadłość rodzinna, panuje tu atmosfera spokoju, solidności i dyskretnego luksusu. To, co czyni ten dom szczególnie atrakcyjnym, to nie tylko sama willa, ale fakt, że znajduje się ona na jednej z największych i najcenniejszych działek tak blisko Puerto Banús. Na rynku, gdzie bliskość, prywatność i wielkość działki rzadko idą w parze, jest to oferta prawdziwie wyjątkowa.
Działka jest sklasyfikowana jako SUC (Consolidated Urban Land) i objęta strefą UE-4 Detached Single-Family, z minimalną wielkością działki 1,000m² i współczynnikiem zabudowy 30%. Otwiera to drzwi do prawdopodobnie najbardziej atrakcyjnej strategii dla tego terenu: butikowego projektu do 3 luksusowych willi, po ostatecznej weryfikacji technicznej i planistycznej. Na rynku, gdzie duże działki budowlane w pobliżu Puerto Banús stały się wyjątkowo rzadkie, ten aktyw wyróżnia się z czterech powodów: lokalizacji, rozmiaru, użyteczności i potencjału wyjścia z inwestycji.
Jest to nieruchomość dla nabywcy, który rozumie, że prawdziwy luksus w Marbella nie dotyczy już tylko wykończeń. Chodzi o grunt, lokalizację, skalę i unikalność.
Dostępne są pełne plany z grudnia 2018 na nową, okazałą rezydencję główną oraz oddzielną, wolnostojącą willę na drugiej działce w przypadku podziału., Ostateczną możliwością inwestycyjną byłaby budowa jednego, niezwykle ekskluzywnego i najbardziej luksusowego domu z domem dla gości, gdzie zadaszony parking znajduje się przy podjeździe frontowym. To zakwaterowanie dla personelu byłoby idealne dla pomocy domowej, szofera i zespołu ochrony. wszystkie 3 budynki mogą być połączone podziemnymi tunelami. Czeka na Państwa jedyna w swoim rodzaju okazja.
Kluczowe cechy
• 7 sypialni
• 8 łazienek
• Powierzchnia zabudowy: 703m²
• Tarasy i ganki: 483m²
• Działka: 4,205m²
• Orientacja południowo-wschodnia
• Basen typu infinity
• Kort do padla
• Duża strefa BBQ i rozrywkowa
• Zakwaterowanie dla gości i personelu
• Garaż i parking na wiele pojazdów
• Widok na La Concha, ogrody i częściowy widok na morze
• Odległość spacerowa do Puerto Banús
