Opis
Elegancki, odnowiony apartament w Pinos de Nagüeles, Marbella Golden Mile
Pięknie wyremontowany apartament położony w ekskluzywnym kompleksie Pinos de Nagüeles, w samym sercu prestiżowej Golden Mile w Marbella. Ta urokliwa nieruchomość, usytuowana na terenie bezpiecznego, zamkniętego osiedla z całodobową ochroną, zadbanymi ogrodami, dużym wspólnym basenem i kortem do padla, łączy w sobie komfort, styl i wyjątkową lokalizację.
Apartament posiada dwie przestronne sypialnie i dwie łazienki, w tym wyrafinowaną główną sypialnię typu suite. Jasny i przytulny salon z jadalnią otwiera się na uroczy prywatny taras z widokiem na ogrody, tworząc idealne miejsce do cieszenia się śródziemnomorskim stylem życia Marbella przez cały rok.
Współczesna, w pełni wyposażona kuchnia została zaprojektowana z myślą o elegancji i funkcjonalności, a południowa orientacja sprawia, że nieruchomość jest wypełniona naturalnym światłem przez cały dzień.
Oferując 86 m2 powierzchni zabudowy wraz z prywatnym tarasem o powierzchni 9.81 m2, apartament wyróżnia się doskonałym układem i kompletnym remontem wykończonym w gustownym, nowoczesnym stylu. Dodatkowe udogodnienia obejmują parking podziemny, dostęp do windy oraz klimatyzację.
Idealnie położona, zaledwie kilka minut od plaży, promenady, międzynarodowych szkół, restauracji, supermarketów i wszelkich udogodnień, nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję jako stałe miejsce zamieszkania, stylowy dom wakacyjny lub inwestycja w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Marbella.
Kluczowe cechy:
•2 sypialnie
•2 łazienki
•Główna sypialnia z łazienką
•86 m2 powierzchni zabudowy
•9.81 m2 prywatny taras
•Orientacja południowa
•Widok na ogród
•Miejsce w parkingu podziemnym
•Zamknięte osiedle z całodobową ochroną
•Wspólny basen i kort do padla
•W pełni odnowiony
•Klimatyzacja
•Dostęp do windy
Szacunkowe koszty ponoszone przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności nieruchomości (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przekazanych), z ogólną maksymalną stawką 7%. Podstawą opodatkowania jest wyższa z kwot: zadeklarowana cena zakupu lub katastralna wartość referencyjna (art. 10 tekstu jednolitego ustawy o ITP i AJD). Mogą obowiązywać stawki obniżone w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Koszty aktu notarialnego i wpisu do Land Registry są regulowane przez oficjalną taryfę (odpowiednio Dekret Królewski 1426/1989 i Dekret Królewski 1427/1989). Szacunkowy zakres wynosi od €500 do €2,000 za opłaty notarialne oraz od €250 do €1,500 za opłaty w Land Registry. Usługi administracyjne (gestor), jeśli zostaną dobrowolnie zlecone (opłaty nie są regulowane): szacunkowo od €300 do €500. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) płatny jest przez sprzedającego (art. 104 tekstu jednolitego ustawy o finansach lokalnych). Całkowity szacunkowy koszt zakupu: 570.900€. Niniejszy szacunek ma charakter orientacyjny i jest podawany zgodnie z art. 20.1.c) tekstu jednolitego ogólnej ustawy o ochronie konsumentów i użytkowników. Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Prowizja agencji nieruchomości płatna jest przez sprzedającego.
ERE
