Opis
Jeden z najbardziej pożądanych klejnotów w tej wyselekcjonowanej inwestycji: jedyny dom aktualnie dostępny w ofercie. Dom, który łączy w sobie prywatność wolnostojącej nieruchomości z wszelkimi korzyściami płynącymi z przynależności do ekskluzywnej wspólnoty właścicieli.
Dwie sypialnie i dwie pełne łazienki, w tym jedna typu en suite. Przestronny salon z otwartą kuchnią posiada imponujące okna sięgające od podłogi do sufitu, wychodzące bezpośrednio na prywatny dziedziniec o powierzchni 56 m² — wszechstronną, nasłonecznioną przestrzeń idealną na grillowanie, czas z bliskimi lub po prostu relaks.
Całkowicie odnowiony przy użyciu materiałów najwyższej klasy: podłogi Dekton by Cosentino, blaty porcelanowe, zintegrowany okap, płyta indukcyjna, chłodziarka do wina, zmywarka, pralka i suszarka – wszystkie urządzenia marki Siemens. Każdy detal został starannie przemyślany, aby zaoferować bezkompromisowy komfort i elegancję.
W pełni przystosowany dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej. Obejmuje przypisane miejsce parkingowe z punktem ładowania EV charging pointand oraz bezpośredni dostęp do wspólnego basenu.
Idealny dla...
Osób poszukujących jakości życia, prywatności i zadbanego otoczenia. Odpowiedni również dla rodzin ze zwierzętami.
Nieruchomość jest obecnie w trakcie pełnej renowacji i będzie gotowa do przekazania w November 2026.
Prezentowane zdjęcia to wizualizacje służące wyłącznie celom ilustracyjnym i nie stanowią oferty handlowej. Nieruchomość jest sprzedawana bez umeblowania.
Nie obowiązują żadne dodatkowe obowiązkowe opłaty za pośrednictwo.
Podatki nie są wliczone: Podatek od przeniesienia własności nieruchomości — ITP (7% w Andalusia) od wartości sprzedaży wynoszącej €549,000, szacowany na €38,430. (Dokładna kwota będzie zależeć od sytuacji podatkowej kupującego). Mogą mieć zastosowanie obniżone stawki 3.5%, 1.2% lub 1% w zależności od osobistej sytuacji kupującego lub charakterystyki nieruchomości. Podatek jest pobierany od wartości katastralnej (Cadastral Reference Value) lub ceny sprzedaży, w zależności od tego, która z nich jest wyższa.
Opłaty notarialne są obliczane zgodnie z oficjalną skalą uregulowaną w załączniku I do Royal Decree 1426/1989, z dnia 17 November, zatwierdzającego tabelę opłat notarialnych. Ok. €2,125.73 z VAT.
Opłaty za wpis do księgi wieczystej (Land Registry): Rejestracja w Land Registry zostanie zafakturowana zgodnie z oficjalną skalą ustaloną w załączniku I do Royal Decree 1427/1989, z dnia 17 November, zatwierdzającego tabelę opłat notarialnych. Ok. €1,594.30 z VAT.
Opłaty za zarządzanie administracyjne (Gestoría): Opłaty za procesy administracyjne, rozliczenie podatków i rejestrację wynoszą €300 (z VAT).
Opłaty agencji sprzedającego: wliczone w podaną cenę sprzedaży.
Opłaty agencji kupującego: Należy pamiętać, że opłaty profesjonalne mogą być płatne przez kupującego w przypadkach, gdy zakontraktowano usługę wyszukiwania nieruchomości (PSI — Personal Shopper Inmobiliario). NIE SĄ ONE POWIĄZANE Z CENĄ ZAKUPU.
Szacowany koszt całkowity obejmujący podatki, opłaty notarialne i rejestrowe: €591,450.02.
W celu uzyskania wyczerpujących informacji na temat funkcjonowania ITP w Andalusia, w tym obowiązujących stawek i zwolnień, prosimy o odwiedzenie oficjalnego portalu Andalusian Tax Agency:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision
