Opis
Niedawno odnowiony i oferujący zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki na morze, ten stylowy apartament w Sitio de Calahonda stanowi idealne połączenie komfortu, współczesnego designu i śródziemnomorskiego stylu życia.
Nieruchomość składa się z dwóch przestronnych sypialni, dwóch nowoczesnych łazienek oraz dodatkowego, wszechstronnego pomieszczenia, które można dostosować do własnych potrzeb, idealnego na przykład jako domowe biuro lub przestrzeń do rozwijania pasji.
Jasna kuchnia w aneksie, jadalnia oraz salon zostały starannie zaprojektowane z myślą o nowoczesnym stylu życia i wychodzą na taras o ekspozycji południowej, gdzie spektakularne widoki na morze tworzą idealną scenerię do relaksu lub przyjmowania gości.
W pełni wyposażona kuchnia łączy funkcjonalność z eleganckim wykończeniem, a główna sypialnia również posiada bezpośrednie wyjście na taras, co pozwala każdego dnia budzić się w otoczeniu piękna Mediterranean. Oddzielna pralnia zapewnia dodatkową praktyczność.
Położeni w spokojnej wspólnocie El Alarife, mieszkańcy mogą korzystać z ogólnodostępnego basenu, pięknie utrzymanego otoczenia oraz doskonałej lokalizacji w pobliżu centrum handlowego Miel y Nata, z restauracjami, sklepami i usługami w zasięgu ręki, a także szybkiego dostępu do AP-7, zapewniającej łatwe połączenie z Marbella, Fuengirola i Málaga Airport.
Łącząc współczesny komfort, zapierające dech w piersiach widoki na morze i doskonałą lokalizację, jest to wyjątkowa okazja, aby cieszyć się tym, co najlepsze w stylu życia na Costa del Sol.
Szacowane koszty płatne przez kupującego:
Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) zgodnie z ustawą Law 5/2021 o podatkach przekazanych, z ogólną maksymalną stawką 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z kwot: cena podana w akcie notarialnym lub katastralna wartość referencyjna (Article 10 of the Revised Text of the Transfer Tax and Stamp Duty Act – TRLITPAJD). W zależności od sytuacji osobistej kupującego mogą mieć zastosowanie obniżone stawki podatkowe. Koszty sporządzenia aktu publicznego przed Notary oraz wpisu do Land Registry są regulowane przez oficjalną taryfę odpowiednio na mocy Royal Decree 1426/1989 i Royal Decree 1427/1989. Według ogólnych szacunków opłaty notarialne mogą wynosić od €500 do €2,000, a opłaty w Land Registry od €250 do €1,500. Opłaty za obsługę administracyjną (gestoría), jeśli zostanie ona dobrowolnie wyznaczona, są ustalane swobodnie i szacuje się je na kwotę od €300 do €500. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU / plusvalía municipal) jest płatny przez sprzedającego zgodnie z Article 104 of the Revised Text of the Local Finance Act (TRLRHL). Całkowity szacowany koszt płatny przez kupującego: €394,900. Niniejszy szacunek ma charakter wyłącznie orientacyjny i jest podany zgodnie z Article 20.1.c) of the Revised Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users (TRLGDCU). Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Prowizję agencji pokrywa sprzedający.
ALA
