Opis
Luksusowa willa na sprzedaż w Nueva Andalucía, Marbella | Wysoki potencjał inwestycyjny
Ekskluzywna luksusowa willa na sprzedaż w Nueva Andalucía, Marbella, położona w jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych dzielnic mieszkaniowych na Costa del Sol. Ta wyjątkowa nieruchomość łączy w sobie współczesną elegancję, przestronne wnętrza, prywatność, technologię oraz doskonałą lokalizację, co czyni ją zarówno wybitną rezydencją prywatną, jak i atrakcyjną okazją inwestycyjną.
Położona na działce o powierzchni około 1,100 m², willa oferuje 420 m² powierzchni wewnętrznej, uzupełnionej o imponujące 240 m² tarasów. Obszerne strefy zewnętrzne tworzą płynne połączenie między wnętrzem a otoczeniem, zapewniając idealne warunki do korzystania z wyjątkowego śródziemnomorskiego stylu życia w Marbella.
Willa posiada orientację południowo-zachodnią, co gwarantuje doskonałe doświetlenie naturalne i nasłonecznienie przez większą część dnia. Tereny zewnętrzne zostały starannie zaprojektowane z myślą o relaksie i rozrywce, oferując stylowy prywatny basen z morską wodą oraz kilka stref do wypoczynku i spotkań towarzyskich na świeżym powietrzu.
Współczesne wnętrza zaprojektowane dla komfortu
Nieruchomość charakteryzuje się przestronnym i funkcjonalnym układem z 5 dużymi sypialniami, z których każda posiada własną łazienkę (en-suite), a także toaletą dla gości.
Główne strefy dzienne zostały zaprojektowane w koncepcji open-plan, z nowoczesną otwartą kuchnią płynnie zintegrowaną z salonem i jadalnią. Tworzy to jasną i wyrafinowaną przestrzeń, która idealnie nadaje się zarówno do codziennego życia rodzinnego, jak i do przyjmowania gości.
Dodatkowe udogodnienia obejmują oddzielną pralnię, rozbudowany system automatyki domowej zapewniający lepszą kontrolę i komfort w całej nieruchomości, oraz prywatny garaż na dwa pojazdy.
Doskonała lokalizacja w Nueva Andalucía
Nueva Andalucía to jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic mieszkaniowych w Marbella i na Costa del Sol, słynąca z luksusowych willi, międzynarodowego charakteru i bliskości najlepszych udogodnień w regionie.
Nieruchomość jest dogodnie zlokalizowana w pobliżu Puerto Banús, prestiżowych pól golfowych, międzynarodowych szkół, restauracji, butików oraz szerokiej gamy usług premium.
Strategiczne położenie zapewnia również łatwy dostęp do Golden Mile w Marbella, centrum miasta Marbella oraz okolicznych społeczności golfowych, co czyni Nueva Andalucía jedną z najbardziej ugruntowanych i pożądanych lokalizacji dla inwestycji w luksusowe nieruchomości na Costa del Sol.
Wyjątkowy potencjał wynajmu i inwestycji
Oprócz bycia wybitną rezydencją prywatną, willa oferuje znaczny potencjał jako luksusowa nieruchomość na wynajem wakacyjny, korzystając ze swojej lokalizacji, wielkości, pojemności zakwaterowania i bliskości głównych atrakcji Marbella.
Zgodnie z dostarczonymi informacjami, nieruchomość osiąga szacowane średnie przychody z wynajmu wakacyjnego w wysokości około €300,000 rocznie lub więcej. Kwota ta powinna zostać niezależnie zweryfikowana poprzez odpowiednią dokumentację finansową i kontraktową w ramach procesu due diligence.
Ten potencjalny dochód sprawia, że willa jest szczególnie atrakcyjna dla inwestorów pragnących połączyć posiadanie prestiżowej nieruchomości w Marbella z możliwością uzyskiwania znacznych, powtarzalnych dochodów z wynajmu.
Możliwość nabycia poprzez spółkę właścicielską
Istnieje również możliwość rozważenia nabycia hiszpańskiej spółki z ograniczoną odpowiedzialnością (SL), która jest obecnym właścicielem nieruchomości.
W zależności od sytuacji kupującego i ostatecznej struktury transakcji, może to stanowić alternatywną formę nabycia i potencjalnie zoptymalizować niektóre koszty podatkowe związane z transakcją.
Jakiekolwiek nabycie spółki powinno jednak podlegać niezależnemu doradztwu prawnemu, podatkowemu i finansowemu, a także kompleksowemu badaniu due diligence zarówno spółki, jak i samej nieruchomości.
Kluczowe cechy
Luksusowa willa na sprzedaż w Nueva Andalucía, Marbella
Działka ok. 1,100 m²
420 m² powierzchni zabudowy wewnętrznej
240 m² tarasów
Orientacja południowo-zachodnia
5 sypialni
5 łazienek en-suite
Toaleta dla gości
Nowoczesna kuchnia w aneksie (open-plan)
Przestronny salon i jadalnia
Rozległe przestrzenie mieszkalne wewnętrzne i zewnętrzne
Prywatny basen z morską wodą
System automatyki domowej
Oddzielna pralnia
Prywatny garaż na 2 pojazdy
Doskonała prywatność
Blisko Puerto Banús i Golden Mile w Marbella
Blisko prestiżowych pól golfowych i międzynarodowych szkół
Silny potencjał luksusowego wynajmu wakacyjnego
Zgłoszony przychód z wynajmu około €300,000+ rocznie, do weryfikacji
Możliwość nabycia spółki SL będącej właścicielem, po przeprowadzeniu prawnego i podatkowego due diligence
Wyjątkowa okazja inwestycyjna w Marbella
Ta luksusowa willa na sprzedaż w Nueva Andalucía, Marbella, oferuje rzadkie połączenie doskonałej lokalizacji, hojnych proporcji, wyrafinowanych przestrzeni mieszkalnych, prywatności, nowoczesnej technologii i silnego potencjału inwestycyjnego.
Niezależnie od tego, czy zostanie nabyta jako prestiżowa rezydencja prywatna, luksusowy dom wakacyjny czy inwestycja generująca dochód, nieruchomość ta stanowi wyjątkową okazję do zabezpieczenia wysokiej klasy aktywa na jednym z najbardziej ugruntowanych i pożądanych na arenie międzynarodowej rynków mieszkaniowych Costa del Sol.
