Opis
Odkryj nieruchomość, którą możesz się cieszyć, podczas gdy ona zarabia dla Ciebie. Ten apartament w kompleksie mieszkalnym Lorcrimar III, strategicznie położony między Marbella a San Pedro de Alcántara, posiada ważną licencję turystyczną: możesz używać go jako swojego domu na Costa del Sol, zarezerwować jako wakacyjną oazę lub przeznaczyć na wynajem od pierwszego dnia.
Pierwszą rzeczą, w której się zakochasz, jest spokój dzielnicy rezydencjonalnej połączony z luksusem i tętniącym życiem Puerto Banús, które oddalone jest o zaledwie dziesięć minut przyjemnego spaceru, podobnie jak słynne plaże.
Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze, obsługiwanym przez windę, i jest w dobrym stanie. Składa się z oddzielnej, w pełni wyposażonej kuchni oraz salonu, który wychodzi na taras – to tutaj toczy się prawdziwe życie: niespieszne śniadania, długie rozmowy po kolacji czy drink po dniu spędzonym na plaży. Strefa nocna obejmuje dwie sypialnie i dwie pełne łazienki.
Marmurowe podłogi, klimatyzacja z pompą ciepła.. Ekspozycja południowa i południowo-zachodnia zapewnia jasność przez cały dzień, a narożne położenie dodaje poczucia przestrzeni i prywatności, którego nie mają wszystkie mieszkania.
Na zewnątrz nieruchomość usytuowana jest w zadbanym i spokojnym kompleksie mieszkalnym z rozległymi terenami zielonymi, strefą sportową z kortami do tenisa i padla oraz wspaniałym wspólnym basenem – idealnym do relaksu i cieszenia się klimatem Costa del Sol. Cena obejmuje miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską, co eliminuje wszelkie zmartwienia dotyczące parkowania czy przechowywania.
Strategiczna lokalizacja: supermarkety, centrum medyczne i transport publiczny są w zasięgu ręki, z szybkim dostępem do autostrady umożliwiającej dojazd do Marbella, San Pedro czy Estepona, a Málaga Airport znajduje się w odległości mniejszej niż godzina drogi.
Wyjątkowa okazja: lokalizacja w Puerto Banús, niskie opłaty eksploatacyjne dobrze zarządzanej wspólnoty właścicieli oraz już przyznana licencja turystyczna.
Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i doświadczyć wszystkiego, co ta nieruchomość ma do zaoferowania. FTN
Szacowane koszty płatne przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności nieruchomości (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach przypisanych), którego maksymalna stawka standardowa wynosi 7 procent. Podstawą opodatkowania jest wyższa z kwot: cena podana w akcie notarialnym lub katastralna wartość referencyjna (Artykuł 10 Tekstu Jednolitego Ustawy o Podatku od Przeniesienia Własności i Opłatach Sądowych). Mogą obowiązywać stawki obniżone w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Koszty aktu notarialnego i wpisu do Land Registry podlegają oficjalnym taryfom (Dekret Królewski 1426/1989) i odpowiednio (Dekret Królewski 1427/1989). Orientacyjny szacunek wynosi od €500 do €2,000 za opłaty notarialne oraz od €250 do €1,500 za opłaty rejestracyjne. Agencja administracyjna (w przypadku dobrowolnego skorzystania, opłaty według uznania agencji): Szacowany koszt od €300 do €500. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) płatny jest przez sprzedającego (Artykuł 104 TRLRHL). Szacowany całkowity koszt dla kupującego: €423,500. Niniejszy szacunek ma charakter orientacyjny i jest podawany zgodnie z Artykułem 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Prowizja agencji nieruchomości płatna jest przez sprzedającego.
