Opis
ELEGANCKI DOM TYPU TOWNHOUSE Z 3 SYPIALNIAMI I LICENCJĄ TURYSTYCZNĄ NA SPRZEDAŻ W ALOHA, NUEVA ANDALUCÍA, MARBELLA
Wyjątkowa lokalizacja w Aloha, Nueva Andalucía | Prywatny ogród | Indywidualny garaż podziemny | Przestronne wielofunkcyjne pomieszczenie w piwnicy | Doskonały potencjał wynajmu wakacyjnego
Odkryj ten elegancki dom szeregowy w wyjątkowej lokalizacji w Aloha, Nueva Andalucía, jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych w Marbella. Łącząc przestronne wnętrza, prywatne strefy zewnętrzne, doskonałe udogodnienia wspólne i bliskość Puerto Banús, nieruchomość ta jest idealna jako stała rezydencja, drugi dom lub inwestycja z potencjałem wynajmu wakacyjnego.
Położona tuż za supermarketem Supercor, obok Aloha Tennis Club i zaledwie 4 minuty spacerem od ścieżki pieszej łączącej Nueva Andalucía z Puerto Banús, nieruchomość oferuje wyjątkowe połączenie wygody, stylu życia i lokalizacji.
Szczególnie atrakcyjną cechą jest fakt, że wynajem wakacyjny jest akceptowany we wspólnocie, a nieruchomość posiada numer licencji turystycznej. Dom historycznie cieszył się doskonałym powodzeniem w wynajmie wakacyjnym, a właściciele korzystali z niego osobiście tylko przez jeden lub dwa miesiące w roku. Czyni to ofertę atrakcyjną okazją dla kupujących chcących połączyć użytek własny z potencjalnym dochodem z wynajmu.
CECHY NIERUCHOMOŚCI I ROZKŁAD
Dom jest rozłożony na trzech głównych poziomach mieszkalnych oraz przestronnej piwnicy. Oferuje trzy dwuosobowe sypialnie, wszystkie z łazienkami en-suite, wraz z dodatkowym wszechstronnym pomieszczeniem w piwnicy.
PARTER
Na parterze znajduje się nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia z oddzielnym pomieszczeniem gospodarczym oraz przestronny salon z jadalnią i urokliwym kominkiem. Na tym piętrze zlokalizowana jest również wygodna toaleta dla gości.
Duże drzwi prowadzą bezpośrednio z salonu na zadaszony taras i do prywatnego ogrodu, tworząc płynne połączenie między wnętrzem a strefą zewnętrzną.
Ogród został starannie zaaranżowany z wygodną strefą wypoczynkową na świeżym powietrzu oraz oddzielną częścią jadalnianą ze stołem. Jest to idealne miejsce do przyjmowania gości, rodzinnych posiłków lub korzystania ze wspaniałego śródziemnomorskiego klimatu Marbella przez cały rok.
PIERWSZE PIĘTRO
Pierwsze piętro obejmuje dwie przestronne sypialnie, obie zaprojektowane z myślą o komforcie, prywatności i dużej ilości miejsca do przechowywania.
Sypialnia główna (Master): Posiada obszerną garderobę, przestronną łazienkę en-suite z wanną narożną i oddzielnym prysznicem, a także własny prywatny taras — idealne miejsce na spokojny poranek lub relaks na koniec dnia.
Druga sypialnia: Odzwierciedla układ sypialni głównej pod względem przestronności, również posiada własną garderobę i dużą łazienkę en-suite z wanną. Choć nie posiada prywatnego tarasu, oferuje równie hojny i komfortowy układ.
OSTATNIE PIĘTRO – SYPIALNIA NA PODDASZU
Górny poziom na poddaszu oferuje trzecią dwuosobową sypialnię z łazienką en-suite wyposażoną w wannę oraz własny prywatny taras.
Ta prywatna enklawa jest idealna dla gości, starszych dzieci lub członków rodziny, którzy cenią sobie dodatkową prywatność i własną przestrzeń na zewnątrz.
PIWNICA – PRYWATNY GARAŻ I PRZESTRONNE POMIESZCZENIE WIELOFUNKCYJNE
Jedną z wyróżniających cech nieruchomości jest przestronna piwnica, która oferuje znacznie więcej niż tylko parking i schowek.
Nieruchomość obejmuje indywidualne, prywatne miejsce w garażu podziemnym z bezpośrednim dostępem wewnętrznym do domu przez klatkę schodową, co pozwala przejść prosto z samochodu do wnętrza bez konieczności wychodzenia na zewnątrz.
W piwnicy znajduje się również bardzo duże dodatkowe pomieszczenie wielofunkcyjne, wcześniej wykorzystywane przez najemców jako sala kinowa. Ta wszechstronna przestrzeń może służyć również jako pokój gier, sala rozrywkowa, pokój hobby lub dodatkowy magazyn.
Należy pamiętać, że pomieszczenie to nie posiada okien, więc powinno być traktowane jako pomocnicza przestrzeń wielofunkcyjna, a nie konwencjonalna sypialnia.
Dodatkowo znajduje się tu oddzielna komórka lokatorska, zapewniająca cenne miejsce na walizki, sprzęt sportowy, rzeczy osobiste i artykuły gospodarstwa domowego.
Ten hojny układ piwnicy dodaje znacznej praktyczności i elastyczności, szczególnie dla rodzin, wczasowiczów i właścicieli potrzebujących dodatkowej przestrzeni poza głównymi obszarami mieszkalnymi.
ZAMKNIĘTE OSIEDLE, BEZPIECZEŃSTWO I UDOGODNIENIA WSPÓLNE
Nieruchomość jest częścią zamkniętego osiedla mieszkaniowego oferującego spokojne i prywatne otoczenie.
Osiedle posiada kamery monitoringu w częściach wspólnych, pięknie utrzymane ogrody oraz wspólny basen.
Oprócz tych wspólnych udogodnień, nieruchomość korzysta z własnego prywatnego ogrodu i wielu tarasów, oferując liczne miejsca do relaksu i cieszenia się świeżym powietrzem.
KLUCZOWE CECHY NIERUCHOMOŚCI
Trzy przestronne dwuosobowe sypialnie, wszystkie z łazienkami en-suite
Sypialnia główna z garderobą, przestronną łazienką i prywatnym tarasem
Druga sypialnia z garderobą i dużą łazienką en-suite z wanną
Sypialnia na ostatnim piętrze z łazienką en-suite z wanną i prywatnym tarasem
Nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia
Oddzielne pomieszczenie gospodarcze
Przestronny salon z jadalnią i kominkiem
Toaleta dla gości na parterze
Zadaszony taras i prywatny ogród
Strefa wypoczynkowa i jadalniana w ogrodzie
Prywatne tarasy przy sypialni głównej i sypialni na poddaszu
Indywidualny garaż podziemny z bezpośrednim wejściem do domu
Duże pomieszczenie wielofunkcyjne w piwnicy, wcześniej używane jako kino i pokój gier
Dodatkowa oddzielna komórka lokatorska w piwnicy
Klimatyzacja z funkcją ogrzewania i chłodzenia
Instalacja gazowa
Zamknięte osiedle z kamerami monitoringu w częściach wspólnych
Wspólny basen i zagospodarowane ogrody
Licencja turystyczna
Wynajem wakacyjny akceptowany we wspólnocie
WYJĄTKOWA LOKALIZACJA W ALOHA, NUEVA ANDALUCÍA
Nieruchomość cieszy się wyjątkową lokalizacją w Aloha, Nueva Andalucía, jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Marbella, znanej z prestiżowych pól golfowych, międzynarodowych szkół, restauracji, obiektów sportowych i bliskości Puerto Banús.
SUPERMARKETY I CODZIENNE UDOGODNIENIA
Dom znajduje się tuż za supermarketem Supercor, co sprawia, że codzienne zakupy są wyjątkowo wygodne.
Mercadona również znajduje się zaledwie kilka minut stąd, wraz z innymi sklepami i niezbędnymi usługami.
Okolica oferuje szeroki wybór restauracji, kawiarni, barów tapas i codziennych udogodnień, co czyni tę lokalizację doskonałą zarówno do stałego zamieszkania, jak i na pobyty wakacyjne.
ALOHA TENNIS CLUB
Nieruchomość sąsiaduje z Aloha Tennis Club, co jest doskonałym atutem dla entuzjastów tenisa i każdego, kto ceni aktywny tryb życia.
DOSTĘP PIESZY DO PUERTO BANÚS
Jedną z największych zalet nieruchomości jest bliskość ścieżki pieszej łączącej Nueva Andalucía z Puerto Banús, dostępnej w około 4 minuty pieszo.
To wygodne połączenie piesze zapewnia przyjemny sposób na dotarcie do portu i odkrycie jego ekskluzywnej przystani, luksusowych jachtów, butików projektantów, restauracji, barów, plaż i tętniącego życia towarzyskiego.
Puerto Banús znajduje się również w odległości około 3 minut jazdy samochodem, w zależności od natężenia ruchu i dokładnego celu podróży.
RESTAURACJE, KAWIARNIE I ZAKUPY
Okolica oferuje doskonały wybór restauracji serwujących kuchnię międzynarodową, tradycyjne hiszpańskie dania i tapas, a także kawiarnie, bary i lokalne punkty usługowe.
Pobliskie strefy handlowe, w tym Centro Plaza i Aloha, zapewniają dodatkowe opcje zakupów, gastronomii i rekreacji.
EDUKACJA MIĘDZYNARODOWA
Aloha College znajduje się w bliskiej odległości jazdy samochodem, co czyni nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla rodzin szukających wygodnego dostępu do międzynarodowej edukacji.
GOLF I STYL ŻYCIA NA ŚWIEŻYM POWIETRZU
Miłośnicy golfa docenią bliskość niektórych z najbardziej prestiżowych pól w Marbella, w tym:
Aloha Golf Club
Los Naranjos Golf Club
Real Club de Golf Las Brisas
Plaże Marbella i Costa del Sol znajdują się również w odległości krótkiej przejażdżki, oferując mnóstwo okazji do cieszenia się śródziemnomorskim stylem życia.
ATRAKCYJNA INWESTYCJA Z POTENCJAŁEM WYNAJMU WAKACYJNEGO
Jedną z głównych zalet nieruchomości jest jej ugruntowana historia jako udanego obiektu na wynajem wakacyjny. Właściciele tradycyjnie korzystali z domu tylko przez jeden lub dwa miesiące w roku, co pozwalało im cieszyć się nim jako drugim domem, jednocześnie udostępniając go na wynajem przez pozostałą część roku.
Dzięki posiadanej licencji turystycznej i akceptacji wynajmu wakacyjnego we wspólnocie, nieruchomość oferuje atrakcyjną okazję dla kupujących chcących połączyć użytek własny z potencjalnym dochodem z wynajmu.
Trzy sypialnie z łazienkami en-suite, prywatny ogród z dedykowanymi strefami wypoczynku i jadalni, liczne tarasy, indywidualny garaż podziemny, dodatkowa sala rozrywkowa w piwnicy i oddzielna komórka lokatorska sprawiają, że dom jest szczególnie dobrze przystosowany dla rodzin i grup szukających komfortowej bazy wakacyjnej w Marbella.
Niezależnie od tego, czy szukasz domu rodzinnego, drugiej rezydencji czy inwestycji w jednej z uznanych dzielnic mieszkaniowych Marbella, ten townhouse oferuje doskonałe połączenie lokalizacji, komfortu, wszechstronności i potencjału wynajmu.
Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prywatną prezentację.
