Opis
Narożny dom w zabudowie bliźniaczej z niezależnym apartamentem i rozległą przestrzenią zewnętrzną w Marbella
Odkryj ten przestronny, narożny dom w zabudowie bliźniaczej w Marbella, położony zaledwie 5 minut od Marbella. To wyjątkowo wszechstronna nieruchomość oferująca hojne powierzchnie mieszkalne, zwiększoną prywatność, rozległe przestrzenie zewnętrzne oraz znaczący atut w postaci niezależnego apartamentu o powierzchni około 60 m². Główna rezydencja oferuje 186 m² powierzchni całkowitej i około 180 m² powierzchni użytkowej wnętrz, rozmieszczonej na trzech poziomach i posadowionej na działce o powierzchni około 120 m². Narożne położenie zapewnia cenną, dodatkową przestrzeń zewnętrzną, rzadko spotykaną w podobnych nieruchomościach, tworząc jednocześnie większe poczucie prywatności i niezależności.
Dom posiada obecnie cztery sypialnie i cztery łazienki, szafy wnękowe, klimatyzację oraz pożądaną orientację południową, co stanowi doskonałą bazę do renowacji i daje możliwość stworzenia spersonalizowanego, nowoczesnego domu rodzinnego. Jedną z cech definiujących tę nieruchomość jest wyjątkowa różnorodność stref zewnętrznych połączonych z wnętrzem. Przy kuchni znajduje się przyjemny taras frontowy o powierzchni około 30 m², natomiast salon otwiera się bezpośrednio na przestronny taras tylny o powierzchni około 40 m², który z kolei łączy się z imponującą boczną przestrzenią zewnętrzną o powierzchni około 80 m². Ta dodatkowa przestrzeń jest szczególnie wartościową cechą narożnej lokalizacji i zapewnia liczne możliwości aranżacji ogrodów, jadalni na świeżym powietrzu, strefy grillowania, placu zabaw dla dzieci lub kilku stref relaksu, z których można cieszyć się klimatem Costa del Sol.
Górny poziom obejmuje imponujący taras na dachu o powierzchni około 60 m², oferujący doskonały potencjał do stworzenia prywatnego solarium, strefy chill-out lub miejsca do rozrywki. Biorąc pod uwagę jego hojne proporcje, można również rozważyć możliwość dodania do dwóch dodatkowych pokoi, zawsze pod warunkiem zachowania lokalnych przepisów planistycznych i uzyskania odpowiednich pozwoleń. Kolejną dużą zaletą jest niezależny apartament o powierzchni około 60 m², zapewniający wysoce elastyczną dodatkową przestrzeń, idealną dla krewnych, gości, na biuro domowe lub niezależne zakwaterowanie, oferując jednocześnie potencjalne możliwości wynajmu, zgodnie z odpowiednimi przepisami i licencjami. W cenę wliczony jest również prywatny garaż o powierzchni około 20 m². Biorąc pod uwagę główną rezydencję, niezależny apartament, garaż oraz różne przestrzenie zewnętrzne, nieruchomość zapewnia łącznie około 420 m² powierzchni użytkowej, choć przestrzenie te mają różne klasyfikacje i nie wszystkie powinny być traktowane jako zabudowana powierzchnia mieszkalna.
Nieruchomość jest częścią wspólnoty mieszkaniowej z basenem komunalnym i zagospodarowanymi terenami zielonymi, korzystając jednocześnie z wyjątkowo niskiego czynszu administracyjnego wynoszącego około €50 miesięcznie. Dogodny dostęp do głównej sieci dróg zapewnia łatwe połączenia z centrum Marbella, plażami, strefami handlowymi i innymi miejscami na Costa del Sol. To wybitna okazja dla kupujących szukających przestronnej nieruchomości w Marbella ze znacznym potencjałem transformacji, łączącej cztery sypialnie, cztery łazienki, niezależny apartament, prywatny garaż, rozległe tarasy, przestrzeń na dachu, dodatkową boczną strefę zewnętrzną, południową orientację oraz wspólny basen i ogrody. Wyjątkowo elastyczny dom z potencjałem, by stać się spersonalizowaną rezydencją rodzinną, zapewniając jednocześnie wartościowe, niezależne zakwaterowanie dla gości lub do innych celów.
