Opis
Położony na terenie prywatnego, zamkniętego osiedla Parque Botánico w Benahavís, ten elegancki dom w zabudowie bliźniaczej oferuje rzadko spotykane poczucie spokoju, przestrzeni i prywatności, w otoczeniu dojrzałej zieleni oraz z otwartym widokiem na naturalny krajobraz i morze. Zaprojektowana dla osób ceniących komfort, życie na świeżym powietrzu i bliski kontakt z naturą, nieruchomość oddaje istotę relaksującego, śródziemnomorskiego stylu życia.
Usytuowana na działce o powierzchni 400 m2, willa oferuje około 260 m2 powierzchni rozmieszczonej na dwóch piętrach. Dom posiada pięknie utrzymany prywatny ogród, kilka słonecznych tarasów oraz prywatny basen, tworząc idealne warunki do odpoczynku, przyjmowania gości lub cieszenia się wspaniałym śródziemnomorskim klimatem przez cały rok.
Willa składa się z trzech przestronnych sypialni, z których każda posiada własną łazienkę en-suite, a także z toalety dla gości. Dzięki południowej orientacji i dużym oknom, wnętrza są wypełnione naturalnym światłem, co tworzy ciepłą i zapraszającą atmosferę w całym domu. Nieruchomość wyposażona jest również w klimatyzację, kominek, system alarmowy oraz wzmocnione drzwi antywłamaniowe dla dodatkowego komfortu i spokoju ducha.
Elewacja willi została świeżo odmalowana, a łazienki, kuchnia i tarasy przeszły niedawno renowację, co nadaje domowi świeży i współczesny charakter, przy jednoczesnym zachowaniu jego przytulnego stylu. Do nieruchomości przynależy prywatny garaż, a także dodatkowe miejsce parkingowe przy wejściu dla gości.
Mieszkańcy Parque Botánico mają dostęp do wyjątkowej gamy udogodnień wspólnych, w tym kilku basenów zewnętrznych, basenu dla dzieci, pięknie utrzymanych ogrodów z kawiarnią i restauracją przy basenie, krytego basenu z podgrzewaną wodą, siłowni, sauny, łaźni tureckiej, jacuzzi, kortów do tenisa, padla i squasha, a także wielu boisk wielofunkcyjnych. Osiedle zapewnia również całodobową ochronę, kontrolowany dostęp do wejścia oraz kamery monitoringu.
Pomimo spokojnego, naturalnego otoczenia, willa jest dogodnie zlokalizowana zaledwie 10 minut jazdy samochodem od plaży, restauracji, supermarketów i kilku pól golfowych, natomiast do San Pedro de Alcántara i Estepona można dotrzeć w około 20 minut.
Łącząc niezależność prywatnej willi z bogatym zapleczem bezpiecznego osiedla mieszkaniowego, nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję dla nabywców poszukujących spokojnej rezydencji całorocznej lub eleganckiego domu wakacyjnego w jednej z najbardziej naturalnych lokalizacji w Benahavís.
Szacowane koszty płatne przez kupującego:Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) zgodnie z ustawą Law 5/2021 on Transferred Taxes, z ogólną maksymalną stawką 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z kwot: cena podana w akcie notarialnym lub katastralna wartość referencyjna (Article 10 of the Revised Text of the Transfer Tax and Stamp Duty Act – TRLITPAJD). Mogą obowiązywać obniżone stawki podatkowe w zależności od osobistej sytuacji kupującego. Koszty sporządzenia aktu publicznego przed notariuszem i wpisu do Land Registry są regulowane przez oficjalną taryfę odpowiednio na mocy Royal Decree 1426/1989 i Royal Decree 1427/1989. Według ogólnych szacunków opłaty notarialne mogą wynosić od €500 do €2,000, a opłaty w Land Registry od €250 do €1,500. Opłaty za obsługę administracyjną (gestoría), w przypadku dobrowolnego zlecenia, są ustalane dowolnie i szacuje się je na kwotę od €300 do €500. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU / plusvalía municipal) płatny jest przez sprzedającego zgodnie z Article 104 of the Revised Text of the Local Finance Act (TRLRHL). Całkowity szacowany koszt płatny przez kupującego: €643,500. Niniejszy szacunek ma charakter wyłącznie orientacyjny i został sporządzony zgodnie z Article 20.1.c) of the Revised Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users (TRLGDCU). Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji oraz nabywcy. Prowizja agencji płatna jest przez sprzedającego.
