Ingatlanok

Ideális választás befektetők számára ez a Faro de Mijas területén található ingatlan, amely eredetileg kastélynak épült, jelenleg pedig felújítás alatt áll. Az épületet társasházzá nyilvánították, így 5 exkluzív apartman jött létre. A komplexum sós vizes úszómedencével és közös kerttel rendelkezik, minden apartmanhoz saját parkolóhely tartozik. Kiváló minőségű burkolatok jellemzik az egész épületet: Dexton by Cosentino padló és csempe, porcelán munkalapok, prémium konyhabútorok, beépített páraelszívó, elektromos redőnyök a hálószobákban, hőszigetelt nyílászárók, és minden apartman akadálymentesített (a penthouse kivételével). Az ingatlan az alábbi egységekből áll: Apartments A és B: kertkapcsolatos apartmanok, mindegyik 2 hálószobával, 2 fürdőszobával (az egyik en suite), amerikai konyhás nappalival és két terasszal. Apartment C: különálló ház kertkapcsolattal, amely 2 hálószobát, 2 fürdőszobát (az egyik en suite), valamint egy tágas, amerikai konyhás nappalit foglal magában, nagyméretű ablakkal egy 56m²-es patóra. Apartment D: Nagyméretű földszinti apartman 3 hálószobával, 3 fürdőszobával (az egyik en suite), tágas előszobával, mosókonyhával, kamrával, valamint egy hatalmas, egybefüggő konyha-nappali-étkező területtel. Tartozik hozzá egy kivételes terasz is, kilátással a kertre. Apartment E: Exkluzív penthouse, amely lépcsőn közelíthető meg, 2 hálószobával, 2 fürdőszobával (az egyik en suite) és két nagyméretű tárolóval. A nappaliból és a konyhából kilátás nyílik a kertre és a tengerre, emellett két terasz és egy rendkívüli, tengeri és hegyi panorámás szolárium is tartozik hozzá. A képek látványtervek, amelyek a felújítás végső eredményét szemléltetik, és nem minősülnek szerződéses ajánlatnak. • Nincsenek egyéb kötelező közvetítői díjak. • Az adók nem tartalmazzák: Vagyonszerzési illeték (7% in Andalusia) a €2,700,000 eladási árra vetítve: becsült összege €189.000. (A pontos összeg a vevő adóügyi helyzetétől függ.) Kedvezményes, 3.5%, 1.2%, vagy 1%-os kulcsok is alkalmazhatók a vevő személyes körülményeitől vagy az ingatlan jellemzőitől függően. Az adót a kataszteri referenciaérték vagy az eladási ár közül a magasabb összeg után kell megfizetni. • • Közjegyzői díjak: A közjegyzői díjakat a Notarial Tariff-ot jóváhagyó, november 17-i Royal Decree 1426/1989 I. mellékletében szabályozott hivatalos tarifa alapján számítják ki. Kb. €10.454,40 áfával együtt. • Ingatlan-nyilvántartási díjak: Az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzés a Notarial Tariff-ot jóváhagyó, november 17-i Royal Decree 1427/1989 I. mellékletében meghatározott hivatalos tarifa szerint kerül kiszámlázásra. Kb. €7.840,80 áfával együtt. • Ügyintézési díjak (Ügynökség): Az adminisztratív feldolgozás, az adórendezés és a regisztráció díja €400 (áfával együtt). • Eladói ügynöki díjak: benne vannak a hirdetési árban. • Vevői ügynöki díjak: Kérjük, vegye figyelembe, hogy szakmai díjak terhelhetik a vevőt abban az esetben, ha vételi jutalékos szolgáltatást (PSI) vagy ingatlanos personal shopper szolgáltatást vett igénybe. EZEK A DÍJAK NEM KAPCSOLÓDNAK A VÉTELÁRHOZ. • Becsült végösszeg adókkal, közjegyzői és regisztrációs díjakkal ‌együtt: ‌€2.907.695,20. Az ‌Andalusia ‌területén ‌érvényes ‌Transfer Tax (ITP) ügyleteivel, adókulcsaival ‌és ‌adókedvezményeivel ‌kapcsolatos ‌részletes ‌információkért ‌kérjük, ‌látogasson ‌el az ‌Andalusian Regional Government's ‌Tax ‌Agency ‌hivatalos ‌weboldalára ‌az ‌alábbi ‌linken: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision

Gyönyörű és elegáns villa idilli, csendes környezetben, Laguna Village és Estepona közelében. A szomszédságban éttermek és szupermarketek is találhatók. Az ingatlan hatalmas, parkosított kerttel rendelkezik, amelyben medence, pálmafák, egy 4 autó számára alkalmas fedett beálló, valamint egy több mint 10 autó befogadására alkalmas parkolóhely is helyet kapott. Ez a kétszintes, tökéletes állapotban lévő ház 5 hálószobával és 5 fürdőszobával büszkélkedhet. A villa központi eleme a kandallóval felszerelt nappali, amely közvetlen kijárást biztosít a kertbe és a medencéhez. A nappalit egy lenyűgöző galéria díszíti, amely 6 méteres belmagasságot kölcsönöz a helyiségnek. A teljesen felszerelt konyhából egy ‌további ‌étkező ‌nyílik. ‌A ‌bejárati ‌részen egy klasszikus iroda is ‌található, ‌amely ‌könnyedén ‌alakítható ‌át ‌egy ‌újabb ‌hálószobává. Az ‌ingatlanból lélegzetelállító panorámás ‌kilátás ‌nyílik ‌a ‌tengerre ‌és ‌a ‌hegyekre.

Mesés mediterrán stílusú, középső emeleti lakás tengerre, hegyekre és a medencére néző kilátással, egy pompás, minőségi komplexumban, amelyhez az exkluzivitást fokozó, éjszakai őrzéssel ellátott privát mélygarázs is tartozik. Edzőtermek, szaunák, öltözők. Kiváló minőségű kivitelezés, mesés terasz, valamint kilátás a tengerre és a trópusi kertekre. Saját garázshely ‌és ‌tároló. Reggeli ‌és ‌ebéd ‌a ‌napsütötte teraszon, kilátással a medencére ‌és ‌a ‌tengerre. ‌(Felszerelt, ‌visszahúzható ‌napellenzőkkel). Nagy ‌sebességű ‌optikai internet. Télen ‌meleg és hangulatos ‌lakás, ‌amely ‌a ‌lehető ‌legtöbb ‌napsütést ‌élvezi.

Egyedülálló lehetőség a rangos Casa Banderas lakópark egyik legkiválóbb apartmanjának megvásárlására, amely ideális helyen, La Cala de Mijas területén található, sétatávolságra a tengerparttól, éttermektől, üzletektől és minden helyi szolgáltatástól. A Casa Banderas egy rendkívül keresett lakóközösség, amely kiemelkedő helyszíni létesítményeiről ismert, beleértve a teljesen felszerelt edzőtermet, a közösségi irodát (co-working space), a szabadtéri grillezőt, több úszómedencét, a gyönyörűen karbantartott kerteket és a teljes nyugalmat biztosító zárt biztonsági rendszert. Ez az apartman kivételes elrendezésével és teljes privát szférájával tűnik ki. Mindhárom hálószoba közvetlen kijárattal rendelkezik a teraszokra, megteremtve a beltéri és kültéri életvitel zökkenőmentes élményét. A világos és tágas nappali nyitott konyhával rendelkezik, és látványos panorámás kilátást nyújt a Mijas hegyekre. Innen egy nagy teraszra léphetünk, amely tökéletes a pihenéshez vagy vendégfogadáshoz, miközben élvezhetjük a lélegzetelállító kilátást a Mediterranean Sea-re és a Golf pályára. A főhálószoba hozzáférést biztosít egy második privát teraszhoz, amely szintén lenyűgöző kilátással bír, valamint saját gardróbszobával és elegáns en-suite fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlanhoz saját parkolóhely és tároló is tartozik. Emellett az apartman évek ‌óta ‌sikeresen ‌üzemel ‌üdülési ‌bérleményként, ‌és érvényes turista engedéllyel rendelkezik, ‌így ‌kiváló ‌befektetési ‌lehetőség ‌és ‌csodálatos ‌otthon ‌egyaránt. További információért ‌vagy a megtekintés ‌megszervezéséhez, ‌kérjük, ‌vegye ‌fel ‌velünk ‌a ‌kapcsolatot.

Fantasztikus új, modern középső emeleti lakás eladó Agora, New Golden Mile - Estepona területén * Agora egy exkluzív, zárt lakópark, amely mindössze 34 kortárs apartmanból áll, közös szabadtéri medencével * Természettel és nyugalommal körülvéve * Kilátás a hegyekre, az erdőre és a medencére * Tágas, nyitott terű nappali és konyha * Élvonalbeli építészeti tervezés * 2 hálószoba és 2 fürdőszoba, melyből az egyik en-suite * Porcelán padlóburkolatok * Bosch és Siemens készülékek a konyhában * Finom asztalosmunkák és kő részletek * Legújabb műszaki színvonal és kényelmi funkciók * Rengeteg természetes fény a lakásban * Légkondicionálás hűtésre és fűtésre * Széles teraszok * Mélygarázs + tároló helyiség Komplexum részletei * Rendkívül stílusos és vonzó kortárs komplexum természetes kő használatával és tiszta, modern vonalvezetéssel * Kivételes, békés elhelyezkedés, ahol a nap minden percében tiszta természetet és friss levegőt szívhat be. Élvezze az erdőre és a közeli völgyre nyíló lenyűgöző kilátást * A lakópark zárt, és egy szép szabadtéri medencével, gyerekmedencével, valamint edzőteremmel rendelkezik Elhelyezkedés: * 5 perc autóútra a strandtól. * Sétatávolságra a La Resina Golf & ‌Country ‌Club ‌területétől. * ‌10 ‌percre ‌a Villa Padierna üdülőhelytől. * 10 ‌percre ‌Estepona ‌városától. * ‌15 ‌percre ‌Puerto ‌Banús ‌kikötőjétől. * 20 ‌percre Marbella központjától. * ‌45 ‌percre ‌a ‌Málaga ‌és ‌Gibraltar ‌repülőterektől.

Egyedülálló lehetőség: 4 hálószobás sorház saját kerttel – Bello Horizonte / Lindasol, Marbella LEHETŐSÉG KIVÁLÓ HELYEN! Bájos ikerház (chalet adosado) Marbella rendkívül keresett lakóövezetében, Bello Horizonte - Lindasol területén. Mindössze 10 perc sétára a strandtól, központi elhelyezkedéssel. Az ingatlan főbb jellemzői 289 m² beépített terület | 239 m² hasznos terület | 230 m² lakóterület 200 m²-es telek 4 hálószoba 2 fürdőszoba (1 en-suite) + 2 vendég WC 2 emelet + alagsor borospincével Saját kert grillezővel (medence telepítése lehetséges) Tágas nappali kandallóval Saját parkolóhely Beépített szekrények és tárolóhelyiség Építés éve: 2001 Ez a világos és sokoldalú sorház kiváló elosztást kínál családi élethez vagy nagy potenciállal rendelkező befektetésnek. A privát kert tökéletes a szabadtéri étkezésekhez és pihenéshez, saját úszómedence kialakításának lehetőségével. Egy beágyazott, békés környéken található, mégis hihetetlenül jól megközelíthető — csupán rövid sétára a strandtól, a sétánytól, üzletektől, éttermektől ‌és ‌minden ‌szolgáltatástól. ‌Az ‌ilyen ‌típusú ingatlanok ezen a környéken ‌nagyon ‌gyorsan ‌elkelnek. Az ‌ár ‌alkuképes ‌– ‌komoly ‌ajánlatokat várunk. A ‌megtekintés erősen ajánlott. ‌Lépjen ‌kapcsolatba ‌velünk ‌most, ‌mielőtt ‌lemaradna ‌róla!

Ahol a tenger a mindennapjai részévé válik. Képzelje el, hogy minden reggel a Mediterrán-tenger végtelen kékjére nyitja ki a zsalugátereket. Nem részleges kilátásra. Nem az épületek közötti villanásra. Teljes, zavartalan tengeri panorámára, közvetlenül a nappalijából. Pontosan ezt kínálja ez a kivételes apartman, amely a Paseo Marítimo Rey de España első vonalában található — Los Boliches, Fuengirola legkeresettebb címén. Ez a világos és tágas, 115 m²-es, déli fekvésű, második emeleti lakás olyasmit nyújt, amit csak kevés ingatlan ígérhet valóban: közvetlen, azonnali és kompromisszumok nélküli tengeri kilátást a saját teraszáról. A 3 hálószobával, 2 felújított fürdőszobával, egy 2024-ben teljesen megújult konyhával és bőséges beépített tárolókkal rendelkező ingatlan azonnal költözhető állapotban van. Lépésekre a strandtól, éttermektől, a piactól és a tömegközlekedéstől — a lokáció önmagáért beszél. Hiteles, kiváló közlekedéssel bír, és sokak által választott bázis a Costa del Sol területén. Élvezze egy egész évben lüktető város valódi karakterét, a spanyol ‌partvidék ‌egyik ‌legnépszerűbb ‌tengerparti ‌úticéljának ‌mediterrán bájával ötvözve. Az első vonalban ‌elhelyezkedő, ‌teljes ‌és ‌zavartalan ‌tengeri ‌panorámával ‌rendelkező ‌apartmanok nem ‌maradnak sokáig a ‌piacon. ‌ Ez ‌az ‌ingatlan ‌sem ‌lesz ‌kivétel.

Ikerház kerttel és medencével – La Concha-Resina Golf ÉRVÉNYES TURISZTIKAI ENGEDÉLLYEL! Kiváló lehetőség! Bájos, 2 hálószobás ikerház (adosado) eladó a csendes és jól kiépített La Concha - Resina Golf lakóövezetben, az Urbanisation Arroyo las Cañas lakóparkban, a Selwo Adventure Park közvetlen közelében. Ez az egyszintes ingatlan kényelmes és praktikus elrendezést kínál, ideális párok, kis családok számára vagy befektetésnek. Főbb jellemzők 90 m² beépített terület 2 hálószoba 2 fürdőszoba Saját terasz Saját kert Közösségi úszómedence Saját parkolóhely Teljesen felszerelt konyha és nappali Légkondicionáló Elektromos fűtés Beépített szekrények Déli tájolás (maximális benapozottság) Építés éve: 2006 Akadálymentesített kültéri hozzáférés Az otthon világos és jól karbantartott, minden adott az azonnali beköltözéshez. Tökéletes elhelyezkedés egy békés, golfpályákkal és természettel körülvett övezetben, mégis közel minden szolgáltatáshoz. Különleges lehetőség: A tulajdonos ‌nyitott ‌ingatlanbeszámításra ‌(permuta) ‌Málaga ‌vagy ‌Madrid területén található apartman esetén. Kiváló ‌ár-érték ‌arány ‌– ‌valódi ‌alkalmi ‌vétel ‌ezen ‌a környéken. A ‌megtekintés erősen ajánlott. ‌További ‌információért ‌vagy ‌időpontfoglalásért ‌forduljon ‌hozzánk ‌bizalommal.

Tágas, 3 hálószobás lakás tengeri kilátással – Miraflores, Marbella Világos és tágas lakás kiváló természetes fénnyel és tengeri kilátással Marbella egyik jól kiépített és népszerű lakóövezetében. Ez az 5. emeleti, utcai nézetű ingatlan csodálatos, nyitott kilátást és kiváltságos elhelyezkedést kínál, két utcára néző homlokzattal. Ideális választás elsődleges lakóhelynek és értékálló befektetésnek egyaránt. Főbb jellemzők 110 m² beépített terület | 93 m² hasznos alapterület 3 hálószoba 2 fürdőszoba Terasz Déli tájolás (maximális benapozottság) Beépített szekrények Használt, jó állapotú 5. emelet (6 emeletes épületben), lifttel A lakás a déli tájolásnak és a kétirányú benapozottságnak köszönhetően rendkívül ‌világos. ‌Tökéletes ‌elhelyezkedésű, ‌mindössze ‌néhány ‌percre Marbella városközpontjától, az egészségügyi ‌központtól, ‌üzletektől, ‌szupermarketektől ‌és ‌minden ‌napi ‌szolgáltatástól. Kiváló ‌lehetőség, hogy ‌Marbella egyik legkényelmesebb ‌és ‌legkeresettebb ‌lakónegyedében ‌éljen. A ‌megtekintés ‌erősen ‌ajánlott.

Az El Herrojo Alto zárt lakóparkjában elhelyezkedő Casa Gecko egy építészetileg kifinomult villa, amely az időtlen andalúz karaktert ötvözi elegáns design részletekkel Benahavís egyik legexkluzívabb és legbiztonságosabb lakókörnyezetében. Az ingatlan zavartalan panorámás kilátást nyújt a mediterrán tengerpartra, amely Marbella East és Puerto Banús térségétől egészen Estepona városáig és a Rock of Gibraltar sziklájáig nyúlik. Csupán percekre a La Quinta Golf & Country Club területétől és rövid autóútra a tengerparttól, a villa a magánszféra, a biztonság és a könnyű megközelíthetőség ritka egyensúlyát kínálja. El Herrojo Alto híres nyugodt légköréről, 24-órás biztonsági szolgálatáról, valamint Marbella, Puerto Banús és a nemzetközi iskolák közelségéről, ami különösen vonzóvá teszi az egész éves életvitelhez. Az 1,258 m²-es parkosított telken fekvő villát aprólékosan karbantartották, kialakításakor pedig a tágas arányok és a praktikus kényelem voltak az irányadók. A tradicionális andalúz építészeti elemek melegséget és egyediséget kölcsönöznek, míg a kiterjedt életterek és a nagyméretű ablakok maximalizálják a természetes fényt és a kapcsolatot a környező kilátással. A villa előnyei közé tartozik továbbá a garázsokat, a vendégházat és a főépületet összekötő lift, amely minden szinten megkönnyíti a közlekedést. A kültéri életvitel központi szerepet játszik az ingatlanban: érett kertek, pálmafák, fűtött úszómedence és számos terasz szolgálja a panorámás tengeri kilátás élvezetét a nap folyamán. A lehetőség, hogy a saját golfkocsit a garázsban tárolják, majd onnan közvetlenül a La Quinta Golf pályájára hajtsanak, tovább erősíti ezen egyedülálló helyszín életstílus-értékét. Sok kortárs, domboldali fejlesztéssel ellentétben, amelyek a sűrűségre és az egyformaságra összpontosítanak, a Casa Geco építészeti identitást, beállt környezetet és valódi lakóházi léptéket kínál a környék egyik legpatinásabb zárt közösségében. Our Insight: Meglátásunk szerint ami a Casa Geco-t különösen vonzóvá teszi, az a panorámás elhelyezkedés, az építészeti identitás és a praktikus családi funkcionalitás kombinációja. Az ilyen szintű magánszférával, biztonsággal és zavartalan tengerparti kilátással rendelkező villák beszerzése egyre nehezebbé válik a Marbella közeli, patinás zárt lakóparkokban. A különálló vendégház, a ‌liftes ‌hozzáférés, ‌a ‌fűtött ‌medence ‌és a közvetlen golfkapcsolat olyan ‌ingatlant ‌hoz ‌létre, ‌amely ‌nemcsak ‌látványában ‌lenyűgöző, ‌hanem kivételesen ‌alkalmas az egész ‌éves ‌lakhatásra ‌és ‌a ‌többgenerációs ‌használatra ‌is.

Exkluzív földszinti lakás a tekintélyes El Embrujo de Banús urbanizációban, amely Puerto Banús egyik legkeresettebb lakóparkja, híres kortárs építészetéről, buja trópusi kertjeiről és kiemelkedő közösségi tereiről. Az ingatlan a tágas belső terek, a magánszféra és a zökkenőmentes beltéri-kültéri életvitel pazar kombinációját kínálja, köszönhetően 216 m²-es belső területének és látványos, 84 m²-es fedett teraszának, amely közvetlen kijárást biztosít a közösségi kertekhez. Ideális rezidencia a mediterrán életstílus egész éves élvezetéhez egy exkluzív lakókomplexumban. Az apartman elegáns előszobával rendelkezik, amely egy tágas, nagyvonalú arányokkal bíró nappali- és étkezőhelyiségbe vezet. A teret természetes fény árasztja el a hatalmas tolóajtókon keresztül, amelyek közvetlenül a főteraszra nyílnak. Ez a kültéri helyszín több pihenő-, szabadtéri étkező- és szórakozóhelyet kínál, zöldövezettel körülvéve, közvetlen hozzáféréssel a közösségi területekhez és az úszómedencéhez. A különálló, teljesen felszerelt konyhát modern vonalvezetés, bőséges tárolóhely és egy független mosókonyha jellemzi. Az ingatlan három tágas hálószobát foglal magában, amelyek mindegyike természetes márvánnyal burkolt, saját fürdőszobával rendelkezik. A fő hálószoba (master suite) kiemelkedik nagyvonalú méreteivel, kádas és külön zuhanyzós elegáns fürdőszobájával, valamint egy nagyméretű, teljesen felszerelt gardróbszobával. Két hálószoba szintén közvetlen kijárattal rendelkezik a főteraszra, kellemes folytonosságot teremtve a beltéri és kültéri élettér között. Az ingatlant egy vendég-WC teszi teljessé. A további jellemzők közé tartozik a márvány- és természetes fapadló, a központi légkondicionálás, az indirekt világítás, a beépített szekrények és a kiváló építési minőség az egész ingatlanban. Az ingatlanhoz egy extra tárolóhelyiség is tartozik. Az El Embrujo de Banús 24 órás biztonsági szolgálatot, gyönyörűen parkosított kerteket és egy lenyűgöző közösségi úszómedencét kínál, mindezt ‌sétatávolságra ‌a ‌strandtól, ‌Puerto ‌Banús ‌kikötőjétől, finom ételeket kínáló éttermektől ‌és ‌minden ‌egyéb ‌szolgáltatástól. Tágas ‌és ‌kifinomult ‌ingatlan, ‌amely ideális ‌állandó lakhelynek, nyaralónak ‌vagy ‌befektetési ‌lehetőségnek ‌Marbella ‌egyik ‌legexkluzívabb ‌helyszínén.

Kizárólagos kínálatunkban szerepel ez a kivételes duplex penthouse, amely Lomas del Rey előkelő, zárt lakóparkjában található, a Marbella’s Golden Mile egyik legkeresettebb címén. A Földközi-tengerre és a La Concha Mountain hegyre néző panorámás kilátást nyújtó ingatlan egyesíti a privát szférát, a tágas tereket és a valódi prémium elhelyezkedést, mindössze percekre a Puente Romano-tól, a tengerparttól és Marbella legkiválóbb szolgáltatásaitól. Az ingatlan teljes beépített területe 405m², amely magában foglal egy 191m²-es, világos és kiváló elosztású belső teret. Három tágas, saját fürdőszobás hálószobával, egy vendégtoalettel, egy irodával, valamint egy további sokoldalú helyiséggel rendelkezik, amely ideális játékteremnek, moziszobának vagy akár egy negyedik hálószobának is. A kiváló minőségű kivitelezés részét képezi a fürdőszobák padlófűtése, a dupla üvegezés, az elektromos redőnyök és a mindenütt megtalálható tágas beépített szekrények. Kiemelkedő jellemzője a lenyűgöző, 214m²-es privát terasz, amelyet az egész éves szabadtéri életmódhoz terveztek. Fedett és nyitott részeivel, valamint beépített grillsütőjével tökéletes helyszín a társasági élethez vagy a kilátás élvezetéhez teljes nyugalomban. A lakópark gyönyörűen karbantartott trópusi kerteket, több úszómedencét – köztük egy fűtött medencét – és gyermekjátszóteret kínál, mindezt biztonságos környezetben, 24-hour security és concierge service mellett. További felszereltség a légkondicionálás, a kandalló, a fibre optic internet, ‌a ‌lift ‌és ‌a ‌privát ‌garázs. Ideális elhelyezkedésének köszönhetően, sétatávolságra nemzetközi ‌iskoláktól, ‌éttermektől ‌és ‌a ‌tengerparttól, ‌ez ‌az ‌ingatlan kiváló ‌lehetőséget képvisel állandó ‌lakhelyként ‌vagy ‌nyaralóként ‌a ‌Golden ‌Mile ‌területén.

Gyönyörű otthon tengeri kilátással a népszerű Calahonda területén Olyan otthonról álmodik, ahol a nyugalom, a kilátás és az elhelyezkedés tökéletes harmóniában találkozik? Ez az elegáns ikerház Calahonda rendkívül kedvelt részén, Mijas Costa területén pontosan ezt kínálja — a kényelem, az életstílus és a praktikum tökéletes ötvözetét. Élvezze a békés környezetet, miközben minden karnyújtásnyira van, amire szüksége lehet. Rövid távolságon belül hangulatos éttermeket, üzleteket és a Costa del Sol legjobb golfpályáit találja. A gyönyörű strandok mindössze néhány percre vannak, Marbella és Málaga Airport pedig kevesebb mint 30 perc alatt elérhető. Az ingatlan átgondolt tervezésű, 157 m² lakóteret kínál több szinten elosztva, egy tágas, 557 m²-es telken. Bőséges hely áll rendelkezésre a családi élethez és a kikapcsolódáshoz egyaránt: négy tágas hálószoba és három modern fürdőszoba várja az új lakókat — több helyiségben padlófűtés gondoskodik a fokozott kényelemről. A világos terek meleg és hívogató légkört teremtenek, ahol a nappali és az étkező zökkenőmentesen kapcsolódik egymáshoz. Innen közvetlen kijárás nyílik a privát teraszra, ahol a tengeri kilátás mellett élvezheti a szabadtéri életet. A saját kert békés és pihentető oázist nyújt, amely tökéletes a kikapcsolódáshoz, valamint a család és a barátok szórakoztatásához. Lehetőség van saját úszómedence kialakítására is — készítettünk egy vizuális példát arra, hogyan is nézhetne ez ki. Egy exkluzív lakópark részeként élvezheti a gyönyörűen karbantartott, közös használatú, medencés területeket, miközben saját kocsibeálló és bőséges tárolóhely is rendelkezésére ‌áll. Vonzó ‌elhelyezkedésével, ‌kiváló ‌állapotával ‌és ‌csodálatos tengeri kilátásával ez az ‌ingatlan ‌ideális ‌állandó ‌lakhelynek, ‌nyaralónak ‌vagy ‌befektetésnek ‌egyaránt. Ritka lehetőség, ‌hogy otthont szerezzen ‌a ‌Costa ‌del ‌Sol ‌egyik ‌legkeresettebb ‌környékén.

Duplex Penthouse eladó , Estepona területén, 4 hálószobával, 2 fürdőszobával (ebből 1 saját fürdőszoba), déli tájolással, közösségi úszómedencével, privát garázzsal (2 parkolóhely) és közösségi kerttel. Az ingatlan méreteit tekintve 164.97 m² beépített területtel, 135.74 m² belső területtel és 129.04 m² terasszal rendelkezik. A következő felszereltséggel bír: közlekedés a közelben, légkondicionálás, központi fűtés, teljesen bútorozott, teljesen felszerelt konyha, vendégszoba, tárolóhelyiség, edzőterem, riasztó, biztonsági bejárat, dupla üvegezés, vadonatúj, vendég WC, privát terasz, felszerelt konyha, nappali, tengeri kilátás, biztonsági redőnyök, internet - wi-fi, fedett terasz, elektromos redőnyök, beépített szekrények, zárt lakópark, lift, panorámás kilátás, portaszolgálat, közel a játszótérhez, közel a tengerhez / strandhoz, közel ‌a ‌golfpályához, ‌üvegajtók, ‌erkély, ‌kerekesszékkel ‌hozzáférhető, mennyezeti hűtőrendszer, közel az ‌üzletekhez, ‌közel ‌a ‌városhoz, ‌közel ‌a ‌kikötőhöz, ‌közel az ‌iskolákhoz, térfigyelő kamerák, ‌irodahelyiség, ‌háziállat ‌engedélyezve ‌és ‌parkolás ‌az ‌árban.

Eladó rusztikus finca Pizarra településen, Málaga tartományban, kiváltságos természeti környezetben, amely teljes magánéletet és nyugalmat kínál – ideális azok számára, akik vágynak a kikapcsolódásra és a természet élvezetére a kényelem feladása nélkül. Az ingatlan egy körülbelül 3,500 m²-es telken fekszik, és egy teljes körűen felújított, azonnal költözhető házat foglal magában. A ház 100 m² beépített alapterületet kínál egyetlen szinten, barátságos és funkcionális életteret teremtve. Az ingatlanban 2 hálószoba, 1 teljes értékű fürdőszoba, egy kandallóval felszerelt nappali és egy teljesen felszerelt konyha található. A ház légkondicionálóval és déli tájolással rendelkezik, ami egész évben biztosítja a természetes fényt és a komfortérzetet. A kültéri területet a környezet teljes körű élvezetére tervezték: egy gyönyörű, pergolával ellátott chill-out zóna, grill, jacuzzi és parkosított kert várja az itt lakókat, tökéletes helyszínt biztosítva a pihenéshez vagy a családdal és barátokkal töltött időhöz. A finca területén körülbelül 50 termő olajfa is található, ami lehetőséget nyújt a saját olívaolaj éves előállítására és az autentikus mediterrán életstílus megélésére. Az ingatlan víz- és áramellátással rendelkezik, teljesen körbekerített és jó megközelíthetőséget kínál. Két független bejárata van: az egyik egy jól karbantartott mezei úton keresztül csatlakozik Pizarra irányába, a másik pedig aszfaltozott úton érhető el, ‌az ‌ingatlantól ‌rövid ‌távolságra. Mindössze ‌10 ‌percre Pizarra központjától és 35 ‌percre ‌Málaga ‌városától, ‌ez ‌az ‌eladó ‌rusztikus ‌finca kiváló ‌lehetőséget képvisel állandó ‌lakhelyként, ‌hétvégi ‌menedékként ‌vagy ‌vidéki ‌turisztikai ‌befektetésként.

Családi ház/villa, Sierra Blanca, Costa del Sol. 5 Hálószoba, 6 Fürdőszoba, Beépített 562 m², Terasz 121 m², Kert/telek 1102 m². Tulajdonság beállítása : Urbanizáció. Északi, déli... és így tovább : Dél. Az ingatlan állapota : Kiváló. A tulajdonság társított medence : Privát. Légkondicionáló : Légkondicionáló, Központi fűtés, Kandalló, U/F fűtés. Megtekintés : Tenger, Hegyi, Kert, Medence. Funkciók : Fedett terasz, Szerelt szekrények, Privát terasz, Helyiség, Fürdőszoba. Kapcsolódó ingatlan berendezése : Választható. Konyha : Teljesen felszerelt. Kapcsolódó ingatlan kertjében : Privát. Biztonsági : ‌Kaputelefon, ‌Riasztó ‌rendszer, ‌24 ‌órás ‌biztonsági szolgálat. Parkolási lehetőségek kapcsolódó wirh ‌tulajdonság ‌: ‌Garázs, ‌Hatálya ‌alá ‌tartozó, ‌Több, ‌mint egy, ‌Privát. Segédprogramok : Villamos ‌energia, ‌Iható ‌víz. Ingatlan ‌kategória ‌: ‌Luxus, ‌Viszonteladói.

Ez az elegáns, közvetlen tengerparti penthouse Reserva de Higueron területén a luxus, a kényelem és a mediterrán életstílus tökéletes ötvözetét kínálja. A strandtól mindössze 200 méterre, a vasútállomástól, éttermektől, üzletektől és minden alapvető szolgáltatástól sétatávolságra elhelyezkedő ingatlan kivételesen kényelmes, mégis nyugodt környezetben található, így a lakók egyszerre élvezhetik a békét és a könnyű hozzáférést mindahhoz, amit Costa del Sol nyújtani tud. Az apartman 2 tágas hálószobával, 2 modern fürdőszobával, dizájner bútorokkal berendezett, világos, nyitott terű nappalival, valamint kivételes színvonalon kivitelezett, teljesen felszerelt olasz konyhával rendelkezik. A nagy ablakok és a közvetlen kijárat a privát, tengerre néző teraszra világos és pihentető légkört teremtenek, amelyet tökéletesen kiegészít a lenyűgöző panorámás kilátás a tengerre. Az ingatlanhoz 2 privát parkolóhely és egy impozáns, látványos panorámát nyújtó privát szolárium is tartozik, amely ideális a kikapcsolódáshoz, vendégfogadáshoz és a mediterrán éghajlat egész éves élvezetéhez. A rangos Higuerón Resort közösségében található ingatlan lakói Costa del Sol egyik legexkluzívabb életstílus-központjának előnyeit élvezhetik. A csomag részét képező Platinum Card kiváltságos hozzáférést biztosít a neves Higuerón Sport Club, Nagomi Spa és Beach Club létesítményeihez, luxusüdülőhelyi élményt kínálva wellness-szolgáltatásokkal, fitnesztermekkel, kiváló éttermekkel és exkluzív strandközpontú szolgáltatásokkal. A lakópark gyönyörűen parkosított ‌kertekkel, ‌feszített ‌víztükrű ‌medencével, ‌jacuzzival, ‌grillezővel és egy modern üzleti ‌központtal ‌is ‌rendelkezik, ‌így ‌ez ‌az ‌ingatlan ‌ideális választás ‌luxus nyaralónak és ‌prémium ‌befektetési ‌lehetőségnek ‌egyaránt ‌Spanyolország ‌déli ‌részén.

BRIGHT ONE LEVEL APARTMENT WITH STUNNING VIEWS Fabulous penthouse on one level, with golf and sea views located in Atalaya, in the exclusive gated community of El Real del Campanario which is within walking distance to amenities, including a luxury Spa resort. The community is gated and offers to his residents 2 amazing swimming pools surrounded by tropical gardens. SPACIOUS HOME The penthouse is presented in perfect condition and featuring an outstanding al fresco terrace with views of the golf course and the Mediterranean Sea. This wonderful property is spacious to say the least and comprises of a grand bright living room, dining area, a fully fitted kitchen, a guest bedroom, a family bathroom and a spacious master bedroom with en-suite. An underground parking space and a storeroom is also included. This is a must see! EXCLUSIVE RESIDENTIAL AREA Located in the exclusive EL Campanario residential estate, just a short drive from Puerto Banus, Marbella, Benahavis and Estepona. Walking distance to the residents Social Club with Spa Tennis and Paddle courts, schools, ‌and ‌restaurants, ‌at ‌1km ‌to ‌the best beaches and beach ‌clubs ‌and ‌minutes ‌from ‌the ‌best ‌Golfing ‌on the ‌Costa del Sol. ‌Malaga ‌airport ‌is ‌only ‌30 ‌mins ‌away.

PENTHOUSE LAKÁS NUEVA ANDALUCIA SZÍVÉBEN, PERCEKRE PUERTO BANUS KIKÖTŐJÉTŐL Elegáns penthouse lakás Marbella exkluzív Nueva Andalucía negyedében, mindössze rövid autóútra Puerto Banus-tól, a tengerparttól és minden fontos szolgáltatástól. Az ingatlant a környék legjobb golfpályái veszik körül: Aloha, Los Naranjos, Las Brisas, stb. Ez a kétszintes duplex penthouse két hálószobával, két fürdőszobával és egy vendég mellékhelyiséggel, tágas nappalival, külön konyhával, valamint fantasztikus teraszokkal rendelkezik. Az ingatlanhoz saját parkolóhely és tároló is tartozik. A lakás egy ‌zárt, ‌mediterrán ‌stílusú ‌lakóparkban ‌található, ‌amelyet gondozott kertek és közös ‌használatú ‌úszómedence ‌tesz ‌teljessé. Ideális ‌választás ‌azon ‌ügyfelek ‌számára, akik ‌Marbella egyik legkeresettebb ‌részén ‌szeretnének ‌élvezni ‌egy ‌prémium ‌penthouse ‌lakást.

Bájos sorházi lakás Mijas La Nueva területén – Autentikus andalúz életérzés lenyűgöző kilátással A Mijas La Nueva békés és festői urbanizációjában található bájos sorházi lakás a tradicionális andalúz karakter, a magánszféra és a kényelem tökéletes kombinációját kínálja. A Mijas Pueblo dombjai között megbújó ingatlan nyugodt, természettel körülvett környezetben fekszik, miközben mindössze rövid autóútra található a tengerparttól, a golfpályáktól és a Málaga Airport-tól. Ez a hívogató középső sorházi lakás két szinten terül el, és körülbelül 84 m² beépített területet kínál világos és funkcionális elrendezéssel. Az ingatlan hangulatos nappalival, teljesen felszerelt konyhával, kényelmes hálószobákkal és bájos kültéri terekkel rendelkezik, amelyeket úgy alakítottak ki, hogy egész évben élvezhető legyen a mediterrán éghajlat. Egy kedves privát veranda és teraszrész ideális helyszínt biztosít a szabadtéri étkezésekhez, a napsütésben való pihenéshez vagy a gyönyörű lakópark békés hangulatának élvezetéhez. Megemelt elhelyezkedésének köszönhetően az urbanizáció híres panorámás környezetéről és autentikus andalúz miliőjéről. Mijas La Nueva egy jól karbantartott és patinás közösség, amely gyönyörűen parkosított kerteket és közös úszómedencéket kínál, így állandó lakhelynek és üdülőhelynek egyaránt ideális. Főbb jellemzők • Bájos középső sorházi lakás tradicionális andalúz stílusban • A népszerű Mijas La Nueva urbanizációban található • Kb. 84 m² beépített terület két szinten • Privát veranda és kültéri terasz • Békés lakókörnyezet természettel körülvéve • Világos életterek rengeteg természetes fénnyel • Gyönyörű közös kertek és úszómedencék • Rövid autóút Mijas Pueblo, a strandok és a ‌golfpályák ‌irányába ‌ • ‌Kiváló ‌nyaraló ‌vagy befektetési lehetőség • Autentikus ‌mediterrán ‌életstílus ‌a ‌Costa ‌del ‌Sol-on ‌ Csodálatos ‌lehetőség egy ‌bájos sorházi lakás ‌birtoklására ‌Mijas ‌egyik ‌legautentikusabb ‌és ‌legnyugodtabb ‌részén.

Felújított, kortárs stílusú apartman Atalaya rendkívül keresett környékén, a Costa del Sol szívében. Ez a modern és elegáns stílusban megálmodott, világos ingatlan a kényelem, a biztonság és az exkluzív életstílus tökéletes kombinációját kínálja. Az apartman 2 tágas hálószobával és 2 teljes körűen felújított, modern fürdőszobával rendelkezik, melyek mindegyike kiváló minőségű anyagokkal és friss, kortárs dizájnnal készült. A stílusos, nyitott alaprajzú konyha teljesen megújult, így egy funkcionális és elegáns teret alkot, amely ideális a mindennapi élethez és a vendéglátáshoz egyaránt. Az ingatlan egyik fénypontja a privát, nyugati fekvésű terasz, amelynek köszönhetően az apartman bőséges természetes fényt és napsütést élvezhet egész délután és este. A világos belső terek meleg és hívogató hangulatot árasztanak minden helyiségben. A zárt és biztonságos lakópark a közelmúltban teljes felújításon és újrafestésen esett át, így gyönyörűen karbantartott környezetet kínál buja, parkosított kertekkel és egy vonzó úszómedencével a lakók kikapcsolódásához. A Diana Park Commercial Center közvetlen közelében található apartman sétatávolságra van éttermektől, szupermarketektől, gyógyszertáraktól, kávézóktól és minden olyan alapvető szolgáltatástól, amely a kényelmes egész éves lakhatáshoz vagy a nyaraláshoz szükséges. A Costa ‌del ‌Sol ‌egyik ‌legrangosabb ‌golfövezetében, ‌az Atalaya neves golfklubjai által ‌körülvett ‌ingatlan ‌kiváló ‌lehetőséget ‌jelent ‌mind ‌az ‌életstílus-vásárlók, mind ‌a befektetők számára, ‌akik ‌modern ‌otthont ‌keresnek ‌egy ‌prémium ‌helyszínen.

KIADÁSI ENGEDÉLLYEL EGYÜTT! Tapasztalja meg a tengerparti életstílus csúcsát ebben a kifogástalan, három hálószobás apartmanban, amely tágas, nyitott terasszal büszkélkedhet, bőséges napsütést és lélegzetelállító kilátást kínálva a hegyekre és a tengerre. A bájos, butik jellegű La Cala de Mijas falutól mindössze egy rövid sétára fekvő ingatlan a lenyűgöző tájat a helyi szolgáltatások kényelmes elérhetőségével ötvözi. Az apartman elülső részén található, jól felszerelt konyha megkönnyíti a zavartalan szabadtéri étkezést, míg a nagyméretű ablakokkal díszített, tágas nappali harmonikus átmenetet teremt a beltéri és kültéri élettér között. Mind a három hálószoba beépített szekrényekkel és bőséges természetes fénnyel rendelkezik, ‌így ‌ideális ‌választás ‌családok ‌számára ‌vagy üdülőhelynek egyaránt. A további ‌jellemzők ‌közé ‌tartozik ‌a ‌saját ‌parkoló ‌és ‌egy tárolóhelyiség, ‌amelyek tovább növelik ‌ezen ‌egyedülálló ‌lehetőség ‌vonzerejét. Indoor ‌heated ‌pool Co-Working ‌space Gym

Eladó Penthouse lakás Málaga népszerű Mijas Golf területén. Az ingatlan kiemelkedő jellemzője a nagyméretű solarium, amely tágas kültéri területet biztosít, és számos célra hasznosítható. A lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik egy liftes, háromszintes épületben, továbbá tartozik hozzá garázs és tároló is, így teljes körű megoldást kínál azoknak, akik kényelmet és könnyű hozzáférhetőséget keresnek. Az aerotermikus fűtés biztosítja a hatékonyságot és a hőkomfortot, amelyet beépített szekrények egészítenek ki, optimalizálva a tárolást anélkül, hogy értékes alapterületet foglalnának el. A nappali tágas és világos helyiség, amelyet úgy terveztek, hogy a lehető legjobban kihasználja a természetes fényt. A felszerelt konyha kapcsolódik a többi lakótérhez, elősegítve az interakciót és a folyamatosságot az étkezések és összejövetelek során. Figyelemre méltó részlet a kandalló, amely karaktert és otthonos érzetet kölcsönöz anélkül, hogy feláldozná az egész lakás funkcionalitását. Az ingatlan légkondicionálóval felszerelt az egész éves kellemes hőmérséklet fenntartása érdekében, a víz- és villanyellátás pedig rendelkezésre áll. Kívül az ingatlan közös úszómedencét kínál zöldövezettel és városi kényelmi szolgáltatásokkal körülvéve, amely ideális a mindennapi használatra és a szabadtéri kikapcsolódásra. A főszinten két privát terasz található, amelyek kültéri életteret biztosítanak az otthon elhagyása nélkül. Emellett a felső szinten egy nagyméretű solarium helyezkedik el, kényelmes burkolattal és bútorokkal, helyszínt biztosítva a naplementekor tartott összejövetelekhez, kilátással a lakóövezetre és a közeli természetes környezetre. Ez a komplexum olyan szabadtéri élményt nyújt, amely praktikus egyensúlyt teremt a relaxáció és a társasági élet között, kiegészítve a beltéri életteret. Az elrendezést a helyiségek maximális kihasználására tervezték, fenntartva a világos elválasztást a nappali és a pihenőzónák között. A semleges felületek és a kiváló minőségű asztalosmunkák vizuális folytonosságot és tágas érzetet biztosítanak. Az ingatlan csendes környéken, a golfpálya mellett található, ami nyugalmat és nyitott kilátást kölcsönöz, miközben nem kell lemondani a szolgáltatások, üzletek és a kiváló közlekedési kapcsolatok közelségéről. A lakópark közösségi tereket és zöldfelületeket kínál, növelve a befektetési értéket és az életminőséget ebben a jól kiépült negyedben. Ez a penthouse vonzó opciót kínál azoknak, akik mindennapi életvitelre alkalmas otthont, értékálló befektetést, valamint a jövőbeli bővítések vagy az igényekhez igazodó módosítások lehetőségét keresik. Elhelyezkedését, jó megközelíthetőségét és természetes környezetét hatékony fenntarthatóság egészíti ki az olyan jellemzőknek köszönhetően, mint az aerotermikus fűtés és a modern berendezések. Ha Ön olyan teret keres, amely ötvözi a kényelmet, a funkcionalitást és a békés környezetet, ez az ingatlan szilárd ajánlatot jelent. Meghívjuk Önt, hogy látogasson el hozzánk, és tapasztalja meg az ingatlan adottságait, elrendezését, valamint a tér életstílusához és terveihez való alakításának lehetőségeit. Vegye fel velünk a kapcsolatot a megtekintés ‌időpontjának ‌egyeztetése ‌és ‌a ‌lakóközösség ‌jellemzőinek megismerése érdekében. Ez a ‌penthouse ‌egy ‌olyan ‌lehetőség, ‌amely ‌egyesíti ‌a ‌közösségi élményt, ‌a kényelmet és ‌a ‌praktikus, ‌élvezetes ‌mindennapi ‌életre ‌tervezett ‌menedzsmentet.

Fuengirola központja, Costa del Sol, fantasztikus ár. Ideális nyaralóapartmannak! Ez az apartman utcai szintű földszinti elhelyezkedésű, és NINCS TERASZA Az épület lifttel felszerelt, az apartmanhoz pedig 1 mélygarázs-parkolóhely tartozik. Lehetősége nyílik egy gyönyörű, modern apartman birtoklására Fuengirola központjában, sétatávolságra a szolgáltatások széles választékától, beleértve a tengerpartot is (10 perc séta). Ez a hangulatos apartman nyitott konyhával (teljesen felszerelt), beépített szekrénnyel ellátott hálószobával, valamint üvegfallal felszerelt, épített zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik. A fenntarthatóság jegyében az épület napkollektorokkal van felszerelve, hogy a lehető legnagyobb mértékben csökkentse a vízmelegítéshez használt villamosenergia-fogyasztást. A legújabb lakóépület Fuengirola városának kellemes és patinás központi részén. Ez a 37 modern, 1-3 hálószobás apartman 6 emeleten terül el, egy tágas mélygarázzsal kiegészülve. Minden emelet lifttel megközelíthető. Alacsony közös költség. Teljesen felszerelt konyhák és fürdőszobák Légkondicionáló előkészítése, A bútorokat ábrázoló képek csupán látványtervek, az ingatlanok bútorozatlanul kerülnek értékesítésre. EGY MESÉS HELYSZÍN... Ez a projekt kiváló helyen, Fuengirola szívében, a Bioparc (állatkert) mellett található. A vízi park a közelben van, a környéket pedig számos üzlet és étterem kényelme teszi teljessé. Egy könnyed 12 perces sétával elérheti Fuengirola aranyhomokos strandjait, csodálatos sétányát és felfedezésre váró, izgalmas utcahálózatát. Így az első naptól kezdve elmerülhet a pezsgő, mégis nyugodt életstílusban, és felfedezheti, miért oly népszerű Fuengirola a nemzetközi látogatók körében, akik élvezik a mérsékelt éghajlatot és mindazt, amit a partvidék ezen kiemelt területe kínál. Fuengirola kényelmes helyen, a Costa del Sol-on, félúton Malaga és Marbella között fekszik. Közel van a Malaga repülőtérhez, amelyet Fuengirola felé part menti vasútvonal, buszjáratok és kiváló úthálózat szolgál ki. Az egykor álmos halászfalu, Fuengirola a régió egyik vezető üdülőhelyévé nőtte ki magát saját kikötővel és számos helyi látnivalóval, beleértve a tekintélyes Sohail Castle-t, a Bioparc-ot és a Mijas Aquapark-ot. Fuengirola továbbra is őrzi spanyol báját stílusos tapas bárjaival, borozóival és üzleteinek széles választékával, különösen a népszerű Plaza Constitucion (templom tér) környékén. A külvárosban található Miramar bevásárlóközpont további üzleteket, mozikat és gyorséttermeket kínál. A csillogó Marbella és Puerto Bands mindössze 20 perc autóútra található. A legközelebbi golfpályák a Cerrado del Aguila, az El Chaparral és a Mijas Golf, bár 10 perces autóúton belül számos más bajnoki pálya is elérhető. Könnyen belátható, miért vált Fuengirola kedvelt úti céllá: ‌könnyű ‌megközelíthetősége, ‌aranyhomokos ‌strandjai, ‌kikötője ‌és a Paseo Maritime mentén ‌sorakozó ‌chiringuitos-ok ‌(tengerparti ‌éttermek ‌és ‌kötetlen ‌étkezők) ‌kínálata, ahol ‌egy ráérős ebédet ‌vagy ‌egy ‌naplementekor ‌elköltött ‌vacsorát ‌is ‌elélvezhetünk.

Lenyűgöző 2 hálószobás Golf Penthouse hatalmas privát tetőterasszal – Estepona Golf Látványos, világos apartman közvetlenül az Estepona Golf pályán, egy mindössze 18 ingatlanból álló, exkluzív, zárt lakóparkban. Ez a gyönyörű otthon összesen kb. 250 m² életteret kínál, az alábbi elosztásban: 90 m² belső terület 30 m² fedett terasz üvegfüggönnyel 130 m² privát tetőterasz (kb. 110 m² hasznos terület) panorámás kilátással Főbb jellemzők 2 hálószoba | 2 fürdőszoba (1 en-suite) Nyitott terű nappali és modern konyha Tágas fedett terasz üvegfüggönnyel (teljesen nyitható vagy zárható) Kivételes, 130 m²-es privát tetőterasz lélegzetelállító panorámával a golfpályára, a hegyekre és a Földközi-tengerre Kandalló Kiváló minőségű bútorok és burkolatok Vadonatúj háztartási gépek (vásárolva: 2022 tele) Privát parkolóhely biztonságos, videomegfigyelővel ellátott komplexumban Az apartman rendkívül világos a nagyméretű panorámaablaknak és a teraszra vezető tágas tolóajtóknak köszönhetően. Az egyik hálószoba közvetlen teraszkapcsolattal és saját fürdőszobával rendelkezik. Mindkét fürdőszoba elegáns petrolkék, szürke és vanília tónusokkal készült. Komplexum és elhelyezkedés Ez a kisméretű, privát lakópark nagy közösségi úszómedencét és közvetlen hozzáférést kínál az Estepona Golf pályához. Mindössze 3-5 perc autóútra található a szupermarketektől és a strandtól, valamint 8-10 percre Estepona városközpontjától. Estepona, amelyet a „Costa del Sol kertjeként” is ismernek, a hagyományos ‌spanyol ‌bájt ‌ötvözi ‌a ‌modern ‌fejlődéssel és a kiváló szolgáltatásokkal. ‌Ideális ‌állandó ‌lakhelynek, ‌nyaralónak ‌vagy ‌befektetési ‌ingatlannak. A ‌megtekintés erősen ‌ajánlott – vegye ‌fel ‌velünk ‌a ‌kapcsolatot ‌a ‌látogatás ‌megszervezéséhez!

Modern és kiváló állapotú lakás tágas terasszal és panorámás mediterrán kilátással A 2019-ben épült, kifogástalan állapotban lévő lakás Torreblanca területén, Fuengirola városában található. Az ingatlan 3 hálószobával, 2 fürdőszobával, valamint a konyhát és a nappalit összekötő, nyitott elrendezéssel rendelkezik. A padlótól a mennyezetig érő ablakok bőséges természetes fényt biztosítanak, és elmossák a határt a beltéri és kültéri élettér között. Teljesen kinyitva a terasz a nappali zökkenőmentes meghosszabbításává válik, tágas tereket kínálva a vendéglátáshoz, ahol a kilátás szolgál természetes fókuszpontként. A nagyméretű, privát terasz délnyugati fekvésű, és panorámás kilátást nyújt a Földközi-tengerre, Fuengirola városára és a környező hegyekre. Itt az év minden szakában élvezheti a napsütést és a látványos naplementéket saját otthona kényelméből. A lakás turisztikai bérbeadási engedéllyel is rendelkezik, ami kiváló lehetőséget biztosít a rövid távú kiadásra, így állandó lakhelyként és befektetési ingatlanként is ‌vonzó ‌opció. A ‌gondozott ‌lakópark ‌lenyűgöző ‌kilátással rendelkező medencerésszel, teljesen felszerelt ‌edzőteremmel ‌és ‌parkosított ‌közösségi ‌terekkel ‌várja ‌a ‌lakókat. Az ‌ingatlanhoz két saját ‌parkolóhely ‌és ‌egy ‌tágas ‌tároló ‌is ‌tartozik.

Lenyűgöző kortárs villa a Monte Mayor exkluzív, zárt lakóparkjában, Benahavís területén, amely lélegzetelállító panorámás kilátást nyújt a környező hegyekre és a Földközi-tengerre. A hatalmas, 2,863 m²-es telken elhelyezkedő, impozáns ingatlan 503 m²-es beépített területtel rendelkezik, kialakításánál pedig kiemelt figyelmet fordítottak a fény, a tér és a természetes környezet maximális kihasználására. A villa öt tágas hálószobával és öt modern fürdőszobával büszkélkedhet, letisztult, nyitott terű nappaliját pedig padlótól mennyezetig érő üvegfelületek határozzák meg, amelyek zökkenőmentesen kötik össze a belső tereket a kiterjedt teraszokkal és a feszített víztükrű medencével. A fő élettér könnyedén folyik át a kültéri közösségi helyszínekbe, tökéletes környezetet teremtve a pihenéshez és a vendéglátáshoz, miközben élvezhetjük a lenyűgöző kilátást. A további extrák közé tartozik a privát szauna, a teljesen felszerelt saját edzőterem, a minden szintet kiszolgáló lift, valamint a szabadtéri életmódhoz tervezett számos terasz. Az ingatlan a modern építészet, a kényelem és a magánszféra tökéletes egyensúlyát kínálja, így ideális állandó lakhelynek, nyaralónak vagy befektetésnek egyaránt. Monte ‌Mayor ‌Benahavís ‌egyik ‌legkeresettebb ‌zárt ‌lakóparkja, amely nyugalmáról, természeti szépségéről ‌és ‌24-órás ‌biztonsági ‌szolgálatáról ‌ismert, ‌miközben ‌Marbella, ‌a golfpályák, ‌a strandok és ‌minden ‌helyi ‌szolgáltatás ‌könnyen ‌elérhető ‌távolságra ‌található.

Az El Herrojo exkluzív, zárt lakóparkjában, La Quinta területén található rendkívüli rezidencia az építészet, az anyaghasználat és a hangulat mesteri egyensúlyával definiálja újra a kortárs luxust. Az ingatlant azok számára alkották meg, akik értékelik a privát szférát, a kifinomultságot és a megalkuvást nem ismerő designt; olyan életélményt kínálva, ahol minden részletet átgondoltan válogattak össze a vizuális hatás és a könnyed kényelem megteremtése érdekében. Az építészetet a drámai, sötét fából készült katedrális mennyezetek, a természetes kőburkolatok és a hatalmas, padlótól mennyezetig érő üvegfelületek jellemzik, amelyek elmossák a határokat a belső és külső terek között. A napfény a tervezés szerves részévé válik, a nap folyamán folyamatosan átalakítva az egyes helyiségeket, és fokozva az otthon meleg, kifinomult karakterét. Az egybefüggő életterek zökkenőmentesen tárulnak fel, természetes áramlást hozva létre az elegáns társalgó, a kétoldali kilátással rendelkező étkező és a lenyűgöző márványkonyha között, melynek középpontjában egy szoborszerű sziget áll, amely funkcionális munkaterületként és közösségi fókuszpontként is szolgál. Az alsó szintet teljes egészében a jóllétnek és a szórakozásnak szentelték, privát, spa-ihletésű élményt nyújtva szaunával, merülőmedencével, edzőteremmel és kezelőhelyiséggel, melyeket bronzszínű, pivot üvegajtók rejtenek el. Egy klimatizált borospince és egy látványos, megvilágított mennyezeti részletekkel díszített autógaléria tovább emeli az exkluzivitás érzését, egyedülállóan kifinomult módon ötvözve a praktikumot a kivételes designnal. A fő hálószoba-lakosztály a figyelemre méltó elegancia és a nyugalom szigete, boltíves fagerendás mennyezettel, butikstílusú gardróbszobával és panorámás tengeri kilátást nyújtó, fényűző fürdőszobával. A teljes magasságú ablakok előtt elhelyezett, szoborszerű, szabadon álló márvány kád a ciprusfákra és a mögöttük elterülő Mediterranean tengerre néz, a tiszta nyugalom környezetét megteremtve. Kívül a gyönyörűen parkosított kertek tágas teraszokat ölelnek körbe, amelyeket az egész éves mediterrán életmódhoz terveztek. Az elegáns feszített víztükrű medence, az árnyékos étkezőpergola, a kifejlett pálmafák és a vibráló bougainvillea békés és meghitt környezetet teremtenek, amely ‌teljesen ‌elszigeteltnek ‌tűnik ‌a ‌külvilágtól. ‌Az építészeti kiválóságot a resort-stílusú ‌kényelmi ‌szolgáltatásokkal ‌és ‌a ‌lélegzetelállító ‌környezettel ‌ötvözve, ‌ez a ‌kivételes ingatlan emelt ‌szintű ‌életstílust ‌kínál ‌Marbella ‌egyik ‌legrangosabb ‌enklávéjában.

Marbella szívében élni, mindössze 50 méterre a Földközi-tengertől és közvetlenül az óvárossal (Old town) szemben olyan kiváltság, amelyhez kevés fogható a világon. Panorámás kilátás nyílik a városra és a hegyekre, valamint oldalsó kilátás a tengerre. Ez az ingatlan a Puerta de Marbella épületben található, és ritkán bukkan fel eladóként a piacon. Az Avenida Severo Ochoa sugárúton fekvő, több mint 200 m2 beépített területű ingatlan eredetileg négy hálószobás lakás is lehetett volna, de tulajdonosa valami egyedit és különlegeset keresett, így egy tágas és világos loft lakássá alakította át. Nyugati fekvésű. Teljesen felszerelt konyhával, egy teljes értékű fürdőszobával és egy vendég mellékhelyiséggel rendelkezik. Az ár tartalmaz két parkolóhelyet és egy tárolót is ugyanabban az épületben. A lifttel megközelíthető lakás az egyetlen ingatlan az épület 4. emeletén. És mit is mondhatnánk az elhelyezkedésről és az épület minőségéről? Ezt mielőbb személyesen is látnia kell. Közvetlenül az új Hotel Amàre mellett és a Messina fine-dining étterem felett. A vevőt terhelő becsült költségek: A vásárlás vagyonszerzési illeték (ITP) köteles (a kijelölt adókról szóló 5/2021 törvény alapján), melynek általános mértéke maximum 7%. Az adóalap a bejegyzett ár és a kataszteri referenciaérték közül a magasabb összeg lesz (Art. 10 TRLITPAJD). A vevő személyes körülményeitől függően kedvezményes kulcsok is alkalmazhatók. A közjegyzői és az ingatlan-nyilvántartási bejegyzési díjakat a hivatalos díjszabások (RD 1426/1989), illetve (RD 1427/1989) szabályozzák. A becsült költségek közjegyzői díjak esetén €500 és €2,000, a nyilvántartási díjak esetén pedig €250 és €1,500 között mozognak. Adminisztratív ügyintézés (önkéntes megbízás esetén, a díjak nem szabályozottak): becslések szerint €300 és €500 között. Az önkormányzati tőkenyereség-adó (IIVTNU) az eladót terheli (Art. 104 TRLRHL). A vevő becsült összköltsége: €1,375,000. Ez a ‌becslés ‌tájékoztató ‌jellegű, ‌és ‌a ‌TRLGDCU 20.1.c) cikkelyével összhangban került ‌megadásra. ‌A ‌végleges ‌összeg ‌a ‌tranzakció ‌és ‌a vevő ‌egyedi körülményeitől függ. ‌Az ‌ingatlanközvetítői ‌díjakat ‌az ‌eladó ‌viseli. ‌LSC

Pazar villa El Rosario területén: Exkluzivitás, privát szféra és andalúz báj Az El Rosario rangos negyedében található elegáns villa a tradicionális andalúz karaktert ötvözi a kortárs kényelemmel. Az ingatlan 3 tágas hálószobával rendelkezik, és lehetőséget kínál egy vendégház felépítésére is. A villa bérlet-vásárlási opcióval (rent-to-buy) is elérhető, rugalmas alternatívát nyújtva mind a végfelhasználók, mind a befektetők számára. Emellett az ingatlan további 124 m2 beépíthetőségi potenciállal rendelkezik, ami jelentősen növeli fejlesztési és értéknövekedési lehetőségeit. A közel 1,300 m2-es, emelt szintű telken fekvő ingatlan panorámás kilátást nyújt a zöld tájra, a tengerre és a környező hegyekre, miközben teljes privát szférát biztosít egy csendes zsákutca végén. Elhelyezkedése ideális: mindössze 7 percre található a strandtól, valamint éttermek, golfpályák és teniszpályák közvetlen közelében fekszik. A nemrégiben felújított villa kiváló állapotban, magas minőségű felületekkel várja új tulajdonosát, megőrizve andalúz báját, amelyet modern stílusjegyek egészítenek ki. A telek kiváló lehetőségeket kínál további fejlesztésekre, beleértve egy úszómedencét, parkosított kerteket, pergolával ellátott kültéri konyhát és egy vendégbungalót. Az irányár már tükrözi az ingatlan jelenlegi állapotát, a piaci érték alatt helyezkedik el, jelentős tőkenövekedési potenciállal. Egyedülálló lehetőség egy exkluzív ingatlan megszerzésére Marbella egyik legkeresettebb környékén. A vevő által fizetendő becsült költségek: A vásárlás ingatlanátruházási illeték (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes) hatálya alá tartozik, melynek általános maximum mértéke 7%. Az adóalap a bejelentett vételár és a kataszteri referenciaérték közül a magasabb összeg (Article 10 of the Consolidated Text of the ITP and AJD Law). A vevő személyes körülményeitől függően kedvezményes kulcsok alkalmazhatók. A közokirat és az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés költségeit hivatalos díjszabás szabályozza (Royal Decree 1426/1989 és Royal Decree 1427/1989). A közjegyzői díjak becsült mértéke €500 és €2,000 között, a telekkönyvi díjaké pedig €250 és €1,500 között mozog. Adminisztratív szolgáltatások (gestoría), önkéntes megbízás esetén (a díjak nem szabályozottak): becsülten €300 és €500 között. Az önkormányzati tőkenyereségadót (IIVTNU) az eladó fizeti (Article 104 of the Consolidated Text of the Local Finance Law). A vevő teljes becsült költsége: €1,089,000. Ez a becslés tájékoztató jellegű, és az Article 20.1.c) of the Consolidated Text of the General ‌Law ‌for ‌the ‌Protection ‌of ‌Consumers and Users rendelkezéseinek megfelelően ‌került ‌megadásra. ‌A ‌végső ‌összeg ‌a ‌tranzakció ‌és a ‌vevő egyedi körülményeitől ‌függ. ‌Az ‌ingatlanközvetítői ‌jutalékot ‌az ‌eladó ‌fizeti. ERE