Ingatlanok

Egy mesés ház Estepona központjában garázzsal és kerttel, négy hálószobával, három teljes értékű fürdőszobával és egy kandallóval – ideális egy különálló apartman kialakítására, amely tökéletes választás üdülési célú bérbeadásra. Első emelet: Egy hangulatos, stúdió jellegű lakrész saját fürdőszobával. Második emelet: Tágas életterek privát teraszokkal, melyeket egy központi kandalló választ el egymástól. Nyitott alaprajzú, amerikai konyha és egy teljes értékű, ‌zuhanyzós ‌fürdőszoba. Harmadik ‌emelet: ‌Három ‌tágas ‌hálószoba, melyek közül kettő saját ‌terasszal ‌rendelkezik, ‌valamint ‌egy ‌tetőablakon ‌keresztül ‌beáramló ‌természetes fénnyel ‌megvilágított fürdőszoba. Negyedik emelet: ‌Egy ‌lenyűgöző, ‌szabadtéri ‌terasz, ‌amely ‌ideális ‌napozóteraszként.

Teljeskörűen felújított designer penthouse panorámás kilátással a tengerre, Gibraltárra és a La Concha hegyre Kortárs mediterrán életstílus: A rangos, zárt Las Lomas del Conde Luque lakóparkban található kivételes penthouse egy kiterjedt, prémium minőségű felújításon esett át, így egy olyan kulcsrakész otthon jött létre, amely tökéletesen ötvözi a modern designt, a prémium anyagokat és a lélegzetelállító kilátást. A lakóparkon belüli emelt elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan zavartalan panorámát kínál a mediterrán tengerpartra, Gibraltárra és az ikonikus La Concha hegyre. Az ingatlan áttekintése: A megközelítőleg 90 m²-es belső lakótér és a tágas, 30 m²-es terasz zökkenőmentes kapcsolatot teremt a beltéri és kültéri élet között. Az apartman két hálószobával, két fürdőszobával és egy világos, nyitott terű nappali koncepcióval rendelkezik. Teljeskörű felújítás a legmagasabb színvonalon: Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, amely magában foglalja a következőket: • Teljesen új elektromos hálózat • Új vízvezeték- és szaniterrendszerek • Új, energiatakarékos légkondicionáló rendszer • Egyedi klímaszabályozás minden helyiségben • Új, prémium beltéri ajtók • Új ablakok javított hő- és hangszigeteléssel • Újonnan kialakított mennyezetek integrált, indirekt LED világítással • Kiváló minőségű falfelületek és dekoráció • Új teraszburkolat Designer konyha: Prémium Nobilia konyha Bora indukciós főzőlappal, Siemens készülékekkel, Neolith 'Taj Mahal' kerámia munkalappal, integrált LED világítással és bőséges tárolási megoldásokkal. Luxus fürdőszobák: Mindkét fürdőszoba teljesen megújult, padlófűtéssel, épített zuhanyzóval, szálcsiszolt bronz AXOR és Hansgrohe szerelvényekkel, Geberit szaniterekkel és integrált világítással ellátott designer tükrökkel felszerelt. Prémium anyagok: Nagy formátumú porcelán padlóburkolat (120 x 90 cm) az egész apartmanban, prémium teraszburkolat (60 x 60 cm), indirekt világítási koncepciók és kiváló minőségű felületek teremtenek időtlen és elegáns belső teret. Kültéri élettér: A tágas teraszról kivételes kilátás nyílik a Földközi-tengerre, Gibraltárra és a La Concha hegyre, miközben a gyönyörűen parkosított kertekre és a resort-stílusú úszómedencére néz. Teljesen bútorozott és kulcsrakész: Az ingatlan teljes berendezéssel kerül értékesítésre. A kiváló minőségű bútorokat, világítást, függönyöket, szőnyegeket és dekorációs elemeket gondosan válogatták össze, hogy kiegészítsék az építészetet és egy teljes ‌értékű, ‌kulcsrakész ‌rezidenciát ‌hozzanak ‌létre. A ‌lakópark jellemzői: Gyönyörű trópusi kertek, szabadtéri ‌úszómedence, ‌beltéri ‌fűtött ‌medence, ‌spa ‌részleg, ‌edzőterem, ‌biztonságos, zárt ‌beléptetés, valamint Marbella, ‌Puerto ‌Banús ‌és ‌számos ‌golfpálya ‌kiváló ‌közelsége.

Egy lenyűgöző, kifogástalan állapotú, 2 hálószobás lakás Sabinillas központi lakóparkjában, a Residencial Duquesa komplexumban, amely egy csendes és kellemes lakóövezet két úszómedencével, gyönyörűen karbantartott kertekkel körülvéve. Az ingatlan Puerto de la Duquesa és Sabinillas falu között helyezkedik el, sétatávolságra minden szolgáltatástól, a sétánytól, bároktól, éttermektől, bankoktól és a tengerparttól. Sotogrande mindössze 10 perc, Estepona pedig 15 perc autóútra található. A lakás két hálószobával és két teljes értékű fürdőszobával rendelkezik, melyek közül az egyik a főhálószobához tartozó en suite fürdő; utóbbi egy szép beépített szekrénnyel is fel van szerelve. A nappali-étkező egy hangulatos, napsütötte, körülbelül 20m²-es teraszra nyílik. A konyha különálló, bútorozott és teljesen felszerelt, egy kis háztartási helyiséggel kiegészítve. A jelenlegi tulajdonosok az ingatlan első gazdái, és nagyon keveset használták a lakást; a gépek újak és alig használtak, az asztalosmunkák tökéletes állapotban vannak, a falak frissen festettek, a márványpadló ragyog, a központi hideg-meleg légkondicionáló pedig biztosítja a komfortot… Az ingatlan bútorozott, a nappali-étkezőbe pedig hamarosan új bútorok kerülnek. Ez egy azonnal költözhető otthon, minden szükséges háztartási felszereléssel ellátva. Az ár tartalmaz ‌egy ‌mélygarázsban ‌található ‌parkolóhelyet ‌is. Ha ‌nagyszerű helyen keres új otthont, ‌de ‌az ‌új ‌építésű ‌ingatlanoknál ‌magasabb ‌minőségre ‌vágyik, hívjon ‌minket bizalommal, és ‌jöjjön ‌el ‌megtekinteni ‌ezt ‌a ‌fantasztikus ‌ingatlant!!!

Bájos, andalúz stílusú 3 hálószobás sorház Nagüeles területén, Marbella Golden Mile negyedében Gyönyörű 3 hálószobás sorház a népszerű Nagüeles környékén, mindössze néhány percre Marbella Golden Mile részétől és a tengerparttól. Az otthon 140 m² lakóteret kínál három szinten, világos és tágas, nyitott alaprajzú nappalival. Főbb jellemzők: 3 tágas hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával, plusz egy vendég WC. Délnyugati fekvésű privát teraszok rengeteg napsütéssel. Privát parkoló közvetlenül a ház előtt. Nagyméretű közösségi úszómedencék Egy békés park és buszmegálló mellett található A tengerpart körülbelül 10 ‌percre ‌van, ‌az ‌autópálya ‌pedig ‌könnyen elérhető. Egy bájos otthon, amely ‌ötvözi ‌a ‌kényelmet, ‌a ‌klasszikus ‌stílust ‌és ‌a kiváló ‌elhelyezkedést – tökéletes ‌családi ‌háznak, ‌nyaralónak ‌vagy ‌befektetésnek ‌Marbella ‌városában.

ALYA MIJAS – Duplex / Ikerház eladó Riviera del Sol területén Az új kert és a kültéri terasz jelenleg építés alatt áll, és augusztus végére készül el. Jóváhagyott terasz- és erkélyprojekt: a tulajdonosi közösség már jóváhagyott egy projektet, amely lehetővé teszi az ingatlan bővítését egy további terasszal és a főhálószobából nyíló erkéllyel. A projektet már előkészítették és a közösség elfogadta, így az új tulajdonos további közösségi jóváhagyás nélkül valósíthatja meg a bővítést. Ez a gyönyörű duplex / ikerház az ALYA MIJAS lakóparkban található, Mijas népszerű Riviera del Sol negyedében. Az ingatlan 4 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, a főhálószobából tengeri kilátással. A lakópark legvégén helyezkedik el, egy zárt lakóutcán keresztül megközelíthető. Az ingatlan alatt nincs átmenő forgalom vagy gyalogos mozgás, a közvetlen szomszédokon kívül. Ez kivételesen békés környezetet biztosít, gyakorlatilag utcai zaj nélkül. A főhálószobához tartozik egy tágas terület is, amely az új tulajdonos igényei szerint nagy gardróbszobává alakítható. A jelenlegi tulajdonosok ezt a helyet egy egyszemélyes ágy elhelyezésére használják. Az ALYA MIJAS lakói számára tengeri kilátással rendelkező nagy közösségi úszómedence, co-working iroda és edzőterem áll rendelkezésre. Az ingatlan már meglévő turisztikai engedéllyel (tourist licence) is rendelkezik, ami vonzó lehetőséggé teszi mind állandó lakhelyként, mind befektetési célú ingatlanként. Location Az ingatlan Riviera del Sol területén, Mijas településen található, Marbella és Fuengirola között, könnyű hozzáféréssel a Costa del Sol főbb célpontjaihoz. * Marbella: körülbelül 15–20 perc * Málaga Airport: körülbelül 25–30 perc * Beach: körülbelül 5 perc * Éttermek és kávézók: a közelben * Üzletek és mindennapi szolgáltatások: a közelben * Golfpályák: több pálya is pár perces autóútra A lakóparkon belüli csendes elhelyezkedés, a tenger és a golfpályák közelsége, a kiváló ‌közösségi ‌létesítmények ‌és ‌a ‌meglévő ‌turisztikai engedély kombinációja kiváló lehetőséggé ‌teszi ‌ezt ‌az ‌ingatlant ‌a ‌Costa ‌del ‌Sol partján. További ‌információért vagy a ‌megtekintés ‌megszervezéséhez ‌vegye ‌fel ‌velünk ‌a ‌kapcsolatot.

Penthouse a Residencial Senda épületében – Estepona Centre Kortárs, 2 hálószobás és 2 fürdőszobás penthouse a Residencial Senda projektben, ideális elhelyezkedéssel Estepona szívében. Az ingatlan 63.67 m² belső térrel és egy lenyűgöző, 67.33 m²-es privát terasszal rendelkezik, amely kivételes szabadtéri életteret biztosít az étkezéshez, a pihenéshez és a Costa del Sol életstílus élvezetéhez. A világos, nyitott terű nappali és konyha közvetlenül kapcsolódik a teraszhoz, amelyet két hálószoba, két fürdőszoba és egy külön háztartási helyiség egészít ki. A Senda egy mindössze 34 ingatlanból álló, zárt lakópark, amely sós vizes úszómedencével, francia stílusú parkosított kertekkel, többcélú közösségi helyiséggel, elektromos autó töltési lehetőséggel és mélygarázzsal várja lakóit. Központi elhelyezkedése kiemelkedő előny: üzletek, szupermarketek, sportlétesítmények és egyéb napi szolgáltatások körülbelül 1 km-en belül találhatók, míg Estepona központja, az éttermek, a ‌sétány ‌és ‌a ‌strand ‌mind ‌kényelmes sétatávolságra vannak. A hatalmas privát ‌terasz, ‌a ‌modern ‌felszereltség ‌és ‌a ‌gyalogosan ‌is tökéletesen ‌megközelíthető Estepona-i lokáció ‌fantasztikus ‌kombinációja. *Mandatory ‌furniture ‌take ‌over ‌25.000 ‌euros

Beköltözhető lakás Nueva Andalucía szívében Középső emeleti lakás Nueva Andalucía területén, a Costa del Sol egyik legkeresettebb lakóövezetében. Kiváló elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít számos szolgáltatáshoz, beleértve az üzleteket, iskolákat, tömegközlekedést, zöldterületeket és neves golfpályákat. A városközpont és Puerto Banús is kényelmesen elérhető távolságra található. Az ingatlan újszerű állapotú, gyönyörűen karbantartott és azonnal költözhető. Keleti tájolásának köszönhetően a reggeli órákban kellemes természetes fény árasztja el. Az elrendezés három tágas, beépített szekrényekkel felszerelt hálószobát, két ablakos, teljes értékű fürdőszobát, egy teljesen felszerelt konyhát külön háztartási helyiséggel, valamint egy nagyvonalú nappali-étkezőt foglal magában. Utóbbiból közvetlen kijárat nyílik egy kellemes, fedett privát teraszra, amely ideális a pihenéshez és a Costa del Sol éghajlatának élvezetéhez. További jellemzők közé tartozik a lift, a napellenzők és a szúnyoghálók. ‌Az ‌ingatlan ‌bútorozatlanul ‌kerül ‌értékesítésre, ‌lehetővé téve az új tulajdonos ‌számára, ‌hogy ‌saját ‌ízlése ‌szerint ‌rendezze ‌be ‌és tegye ‌személyessé. A környék egyik ‌legjobb ‌lakása, ‌amely ‌kiváló ‌ár-érték ‌arányt ‌kínál.

Bájos, egyszintes, 3 hálószobás villa tengeri kilátással és privát medencével Puerto Romano területén, Estepona városában Puerto Romano, Estepona nyugodt és rendkívül kedvelt negyedében található ez a bájos, egyszintes villa, amely a magánélet, a kényelem és a mindennapi praktikum ideális ötvözetét kínálja. A tágas, 540m²-es telken fekvő, jól karbantartott ingatlan 98m²-es belső élettérrel és egy 19m²-es fedett terasszal rendelkezik, így tökéletes választás állandó lakhelynek, nyaralónak vagy bérbeadási célú befektetésnek is. Belső jellemzők: - 3 világos hálószoba: Mindegyik beépített szekrényekkel felszerelt. - 2 fürdőszoba: Köztük egy tágas főhálószoba saját en-suite fürdőszobával. - Teljesen felszerelt konyha: Azonnali használatra kész, bőséges tárolóhellyel és munkafelülettel. - Klímaszabályozás: Split klímaberendezésekkel felszerelve az egész éves komfort érdekében. - Egyszintes elrendezés: Könnyen hozzáférhető, egyszintes élettér, ahol a mindennapokhoz nincs szükség lépcsőzésre. Kültér és kikapcsolódás: - Tetőtéri szolárium: Egy valódi különlegesség, amely elsöprő panorámát nyújt a Mediterranean Sea-re és a környező hegyekre – tökéletes helyszín a naplementékhez. - Privát medence és kertek: Nagyméretű úszómedence napozóterasszal és egy kialakított barbecue-részleggel a szabadtéri étkezésekhez. - Fedett terasz: Ideális szabadtéri reggelikhez és árnyékos délutáni pihenéshez. - Privát, utcán kívüli parkoló. Verhetetlen elhelyezkedés: - Puerto Romano békés enklávéjában található, mindössze percekre a legfontosabb helyi szolgáltatásoktól: - Percekre a megújult Laguna Village / Laguna Beach ‌komplexumtól. - ‌Gyors ‌hozzáférés ‌az ‌Aldi, ‌BP állomás és helyi éttermek ‌(Burger ‌King) ‌kínálatához ‌a ‌napi ‌szükségletekhez. - ‌Csak ‌egy rövid ‌autóút Estepona központja, ‌a ‌kikötő ‌és ‌a ‌legjobb ‌helyi ‌golfpályák.

FELÚJÍTOTT VILLA PANORÁMÁS TENGERI ÉS GOLF KILÁTÁSSAL | MARBELLA CLUB GOLF RESORT Ritka lehetőség egy kivételes, teljes körűen felújított villa megvásárlására, amely egy lenyűgöző, 6,037 m²-es privát telken fekszik a tekintélyes Marbella Club Golf Resort területén. Ez a figyelemre méltó rezidencia 967 m²-nyi, gyönyörűen megtervezett lakóteret kínál három szinten, ötvözve a magánszférát, a tágas tereket, a kifinomult belső tereket és a resort-életérzést. Az ingatlant természet veszi körül, és panorámás kilátást nyújt a golfpályára, a hegyekre és a Földközi-tengerre. A nemrégiben felújított és kifogástalan, kulcsrakész állapotban átadott villát átgondoltan a könnyed mediterrán életmódhoz tervezték. Az ingatlan új bútorokkal és kiváló minőségű felületekkel kerül értékesítésre, lehetővé téve a jövőbeli tulajdonosok számára, hogy azonnal beköltözzenek és élvezzék az otthont, felújítás vagy további munkálatok nélkül. A villa öt tágas, saját fürdőszobás hálószobával, nagyvonalú nappali- és szórakoztató terekkel, modern konyhával és számos terasszal rendelkezik, amelyeket úgy alakítottak ki, hogy teljes mértékben kihasználják a kivételes kilátást és a környező tájat. Egy elegáns privát lift biztosítja a hozzáférést mind a három szinthez és a ház különböző területeihez, garantálva a maximális kényelmet és akadálymentességet. Az ingatlanhoz tartozik egy biztonságos mélygarázs is, amely több mint négy autó számára biztosít helyet, elektromos járművek töltőpontjával kiegészítve. Az irányár tartalmaz továbbá két golfkocsit is, amelyek ideálisak a resort felfedezéséhez, valamint a golfpályák kényelmes és stílusos eléréséhez. PRIVÁT WELLNESS ÉS SZÓRAKOZÁS Az ingatlan egyik legmeghatározóbb jellemzője a kiterjedt privát wellness- és szabadidős részleg, amely szaunát, törökfürdőt, masszázsrészleget, teljesen felszerelt edzőtermet és kültéri jakuzzit foglal magában. A gyönyörűen parkosított kertben úszómedence, szabadtéri közösségi terek és grillezőhely is található, privát környezetet teremtve, amely ideális a pihenéshez, szórakozáshoz és a Costa del Sol kivételes éghajlatának élvezetéhez az év minden szakában. Az ingatlan külön személyzeti szállással is rendelkezik, ami további magánszférát és praktikumot biztosít. MAGÁNSZFÉRA, BIZTONSÁG ÉS GOLF RESORT ÉLETMÓD A zárt és biztonságos Marbella Club Golf Resort területén található villa a teljes magánszféra és a nyugalom ritka kombinációját kínálja: a 24 órás biztonsági szolgálat, valamint a környező golfpályák és a természetes táj kivételes térérzetet és csendet biztosítanak. A helyszín ideális azok számára, akik el akarnak menekülni a partvidék nyüzsgése elől, miközben Marbella és Puerto Banús könnyen elérhető közelségben marad. A resort békés, vidéki környezetet kínál, mégis a tengerpart, a strandok, az éttermek és Marbella nemzetközi életstílusa körülbelül 15 percnyi autóútra található. A legközelebbi strand – amely a Villa Padierna Beach Club otthona – mindössze 10 percre van az ingatlantól, egy olyan környéken, amely számos szolgáltatást, szupermarketet és éttermet kínál. A magánszféra és az elérhetőség közötti egyensúly az ingatlan egyik legnagyobb előnye: egy természettel körülvett privát menedék, anélkül, hogy le kellene mondani mindarról, amit Marbella kínál. EGY KULCSRAKÉSZ LUXUSREZIDENCIA Kivételes 6,037 m²-es telkével, panorámás kilátásával, privát lifttel összekötött három szintjével, több mint négy autó számára alkalmas mélygarázsával, elektromos töltőpontjával, a vételárban foglalt két golfkocsival, kiterjedt wellness-szolgáltatásaival, nagyvonalú méreteivel, nemrégiben történt felújításával és biztonságos resort-környezetével ez az ingatlan olyan vásárlók számára készült, akik értékelik a ‌minőséget, ‌a ‌magánszférát ‌és ‌a ‌kompromisszumok nélküli életstílust. Teljesen felújítva. Teljesen ‌bútorozva. ‌Teljesen ‌privát. ‌Élvezetre ‌kész. Kiemelkedő ‌lehetőség ‌egy ‌jelentős luxusrezidencia ‌megszerzésére a Costa ‌del ‌Sol ‌egyik ‌legexkluzívabb ‌golf ‌resort ‌környezetében.

Luxusvilla eladó Nueva Andalucía, Marbella területén | Magas befektetési potenciál Exkluzív luxusvilla eladó Nueva Andalucía, Marbella szívében, a Costa del Sol egyik legrangosabb és legkeresettebb lakóövezetében. Ez a kivételes ingatlan ötvözi a kortárs eleganciát, a tágas élettereket, a privát szférát, a modern technológiát és a kiváló elhelyezkedést, így kiemelkedő magánrezidenciaként és vonzó befektetési lehetőségként is szolgál. A megközelítőleg 1,100 m²-es telken fekvő villa 420 m² beépített belső teret kínál, amelyet egy lenyűgöző, 240 m²-es teraszrendszer egészít ki. A tágas kültéri területek zökkenőmentes kapcsolatot teremtenek a belső és külső terek között, tökéletes környezetet biztosítva Marbella kivételes mediterrán életstílusának élvezetéhez. A villa délnyugati tájolású, ami a nap nagy részében kiváló természetes fényt és napsütést garantál. A kültéri területeket gondosan, a pihenés és a szórakozás igényeit szem előtt tartva alakították ki, elegáns privát sós vizes úszómedencével, valamint számos közösségi és pihenőzónával. Kortárs belső terek a kényelem jegyében Az ingatlan tágas és funkcionális elrendezéssel rendelkezik: 5 nagyvonalú hálószobát foglal magában, amelyek mindegyike saját en-suite fürdőszobával felszerelt, emellett egy vendég-WC is rendelkezésre áll. A fő élettereket az open-plan koncepció köré tervezték, ahol a modern, nyitott konyha szervesen kapcsolódik a nappalihoz és az étkezőhöz. Ez egy világos és kifinomult teret hoz létre, amely egyaránt alkalmas a mindennapi családi élethez és a vendégek fogadásához. További jellemzők közé tartozik a külön mosókonyha, az ingatlan egészében fokozott kontrollt és kényelmet biztosító átfogó okosotthon-rendszer, valamint egy két gépjármű befogadására alkalmas privát garázs. Kiváló elhelyezkedés Nueva Andalucía területén Nueva Andalucía Marbella és a Costa del Sol egyik legelőkelőbb lakónegyede, amely luxusvilláiról, nemzetközi vonzerejéről és a környék legjobb szolgáltatásainak közelségéről ismert. Az ingatlan kényelmes távolságra található Puerto Banús kikötőjétől, neves golfpályáktól, nemzetközi iskoláktól, éttermektől, butikoktól és prémium szolgáltatások széles skálájától. Stratégiai elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít Marbella Golden Mile negyedéhez, Marbella városközpontjához és a környező golfközösségekhez, így Nueva Andalucía a Costa del Sol egyik legstabilabb és legkívánatosabb helyszíne a luxusingatlan-befektetések számára. Kivételes bérbeadási és befektetési potenciál A villa nem csupán kiemelkedő magánrezidencia, hanem jelentős potenciállal bír luxus üdülőingatlanként történő bérbeadásra is, köszönhetően elhelyezkedésének, méretének, befogadóképességének és Marbella főbb látnivalóinak közelségének. A rendelkezésre álló információk szerint az ingatlan becsült átlagos éves bérbeadási bevétele megközelítőleg €300,000 vagy annál több. Ezt az adatot a due diligence folyamat részeként, a vonatkozó pénzügyi és szerződéses dokumentációkon keresztül független módon ellenőrizni kell. Ez a potenciális jövedelem különösen vonzóvá teszi a villát azon befektetők számára, akik egy prémium Marbella-i ingatlan tulajdonjogát jelentős, ismétlődő bérleti bevétellel kívánják kombinálni. Lehetséges akvizíció a tulajdonos cégen keresztül Lehetőség van az ingatlant jelenleg tulajdonló spanyol korlátolt felelősségű társaság (SL) megvásárlására is. A vevő körülményeitől és a tranzakció végső struktúrájától függően ez alternatív akvizíciós formát jelenthet, és potenciálisan optimalizálhat bizonyos tranzakcióhoz kapcsolódó adóköltségeket. A társaság megvásárlása előtt azonban független jogi, adóügyi és pénzügyi tanácsadás, valamint a társaságra és az ingatlanra kiterjedő teljes körű átvilágítás (due diligence) szükséges. Főbb jellemzők Luxusvilla eladó Nueva Andalucía, Marbella területén Kb. 1,100 m²-es telek 420 m² beépített belső terület 240 m² terasz Délnyugati tájolás 5 hálószoba 5 en-suite fürdőszoba Vendég-WC Modern, nyitott konyha Tágas nappali és étkező Kiterjedt beltéri és kültéri életterek Privát sós vizes úszómedence Okosotthon-rendszer (home automation) Külön mosókonyha Privát garázs 2 gépjármű részére Kiváló privát szféra Puerto Banús és Marbella Golden Mile közelében Rangos golfpályák és nemzetközi iskolák közelében Erős luxus üdültetési bérbeadási potenciál Jelentett bérbeadási bevétel: kb. €300,000+ évente (ellenőrzéshez kötött) A tulajdonos SL társaság megvásárlásának lehetősége (jogi és adóügyi átvilágítás mellett) Kiemelkedő befektetési lehetőség Marbella szívében Ez a Nueva Andalucía, Marbella területén eladó luxusvilla a kiváló elhelyezkedés, a tágas méretek, a kifinomult életterek, a privát szféra, a modern technológia és az erős befektetési potenciál ritka ‌kombinációját ‌kínálja. Legyen ‌szó ‌rangos ‌magánrezidenciáról, ‌luxus nyaralóról vagy jövedelmező befektetésről, ‌az ‌ingatlan ‌kivételes ‌lehetőséget ‌képvisel ‌egy ‌csúcskategóriás ‌eszköz megszerzésére ‌a Costa del ‌Sol ‌egyik ‌legelismertebb ‌és ‌nemzetközileg ‌legkeresettebb ‌ingatlanpiacán.

Exkluzív kerti lakás a Higuerón West Phase II ütemében – 229 m² privát kültéri élettér Üdvözöljük ebben a kivételes földszinti lakásban a rangos Higuerón West Phase II projektben, ahol a kortárs építészet, az elegáns design és a mediterrán életérzés találkozik a Costa del Sol egyik legkeresettebb lakóparkjában. Az eredetileg három hálószobásnak tervezett ingatlant átgondoltan alakították át, így jelenleg két tágas hálószobát és egy stílusos TV/családi szobát kínál. Ez nagyvonalú és rugalmas élettereket hoz létre, miközben fenntartja a lehetőséget, hogy a TV-szobát igény esetén könnyedén visszalakítsák harmadik hálószobává. Az otthon szíve a világos, nyitott terű nappali és étkező, amely zökkenőmentesen kapcsolódik a letisztult, modern konyhához, amely nagyméretű konyhaszigettel, beépített gépekkel és kiváló minőségű felületekkel rendelkezik. A padlótól mennyezetig érő tolóüvegajtók természetes fénnyel árasztják el a belső teret, és csodálatos kapcsolatot teremtenek a kinti és benti terek között. Kivételes kültéri élettér Az ingatlan egyik meghatározó jellemzője a lenyűgöző, 229 m²-es privát kültéri terület, amely két teraszra és egy saját kertre oszlik. Közvetlenül a nappaliból nyílik a 78 m²-es főterasz, amely a belső tér kiváló meghosszabbítása, és bőséges helyet kínál a szabadtéri étkezéshez, pihenéshez és vendégfogadáshoz. A fedett részeknek köszönhetően ez a terület az év nagy részében hívogató helyszín a kikapcsolódáshoz. A főhálószobából közvetlen kijárat nyílik egy második, 34 m²-es privát teraszra, amely békés, kültéri menedéket nyújt a tulajdonosok számára. A kültéri területeket egy impozáns, 117 m²-es saját kert teszi teljessé, amely zöld környezetet, privát szférát és egy villa érzetét biztosítja, miközben megőrzi egy exkluzív társasházi közösség minden kényelmét és biztonságát. A kültéri részek kiváló lehetőségeket kínálnak a szórakozáshoz is, beleértve a kültéri konyhát és a grillezőt – ideális helyszín hosszú ebédekhez, kötetlen estékhez és a Costa del Sol életstílus egész éves élvezetéhez. Elegáns belső terek és rugalmas élettér A tágas master lakosztály gardróbszobával, dupla mosdóval és nagyméretű besétálós zuhanyzóval felszerelt elegáns, saját fürdőszobával, valamint a privát teraszra való közvetlen kijutással rendelkezik. A második hálószoba hasonlóan igényes kialakítású, melyhez egy második modern fürdőszoba tartozik. A korábbi harmadik hálószobát jelenleg kényelmes TV/családi szobaként használják, amely további életteret, házimozit vagy irodát biztosít. Szükség esetén könnyen visszaalakítható harmadik hálószobává. A további felszereltséghez tartozik egy külön mosókonyha/háztartási helyiség, energiatakarékos aerotermikus rendszer, légkondicionálás, padlófűtés a fürdőszobákban, privát parkoló és tároló. Élet a Higuerón West lakóparkban A Higuerón West a Costa del Sol egyik legmeghatározóbb kortárs lakóparkja, amelyet az életminőség, a modern építészet és a gyönyörűen parkosított környezet köré terveztek. A lakók élvezhetik a vonzó közösségi kerteket és úszómedencéket, míg a közeli Higuerón Resort az életmód-szolgáltatások kivételes választékát kínálja, beleértve a sportolási, wellness-, spa- és étkezési lehetőségeket. Az elhelyezkedés kényelmes hozzáférést biztosít a tengerparthoz, a helyi szolgáltatásokhoz, Málaga városához és a Málaga International Airport repülőtérhez, így az ingatlan egyaránt vonzó állandó lakhelyként, luxus nyaralóként vagy befektetésként. Ritka lehetőség, amely egy villa tágas tereit és privát szféráját ötvözi a luxuslakások kényelmével és biztonságával a Higuerón West szívében. Főbb jellemzők: • Eredetileg 3 hálószoba – jelenleg 2 hálószoba + TV/családi szoba • 2 fürdőszoba • 78 m²-es főterasz a nappaliból • 34 m²-es privát terasz a főhálószobából • ‌117 ‌m²-es ‌saját ‌kert • ‌Összes ‌privát kültéri terület: 229 m² • ‌Nyitott ‌terű ‌konyha, ‌étkező ‌és ‌nappali • ‌Gardróbszoba • ‌Kültéri konyha ‌és grillezőhely • Privát ‌parkoló ‌és ‌tároló • ‌Higuerón ‌West ‌Phase ‌II

Új a piacon – Gyönyörűen felújított villa El Rosarioban, Marbellában Marbellában, El Rosario exkluzív lakóövezetében található ez a gyönyörű villa, amely az időtlen eleganciát ötvözi a modern mediterrán életstílussal, magánéletet, teret és kivételes elhelyezkedést kínálva. A belépő pillanattól kezdve az ingatlan azonnal eleganciát és visszafogott eleganciát áraszt. A villa kivételesen világos és barátságos, egy helyi belsőépítész gondosan felújította, minden részletre odafigyelve. Az ingatlan összesen négy hálószobával rendelkezik, köztük három tágas kétágyas hálószobával, amelyek közül az egyikhez saját fürdőszoba tartozik, valamint egy újonnan kialakított hálószoba-lakosztály saját fürdőszobával. A nagy privát telken fekvő villát egy gyönyörűen kialakított, buja kert veszi körül, csodálatosan békés és privát környezetet teremtve. A kültéri területen saját medence található, amely tökéletes helyet biztosít a pihenéshez, a szórakozáshoz és a marbellai életstílus élvezetéhez. A modern konyhát a stílus és a funkcionalitás szem előtt tartásával tervezték, és zökkenőmentesen nyílik az étkezőbe és a nappaliba. Innen nagy ajtókon keresztül közvetlenül bejuthatunk a kertbe és a medence területére, csodálatos átmenetet teremtve a beltéri és kültéri terek között. További jellemzők közé tartozik egy nagy dupla garázs, egy különálló háztartási helyiség és egy tágas tárolóhelyiség, amelyek kiváló praktikumot biztosítanak mind állandó lakhatás, mind nyaraló számára. A helyszín ugyanilyen lenyűgöző. El Rosario mindössze hat percre található Marbella ‌városközpontjától, ‌míg ‌a ‌gyönyörű ‌strandok, ‌helyi üzletek, éttermek és szolgáltatások ‌autóval ‌körülbelül ‌három ‌percre ‌találhatók. Egy ‌igazán ‌különleges ‌otthon, amely ‌eleganciát, magánéletet, tágas ‌kültéri ‌teret ‌és ‌kiváló ‌marbellai ‌elhelyezkedést ‌kínál.

Nyugalom, kényelem és jövedelmezőség. Érvényes turisztikai engedéllyel rendelkező apartman, amely ideális saját használatra és befektetésnek egyaránt, egész éves bérbeadási lehetőséggel. Az ingatlan 3 hálószobával, 2 fürdőszobával, 90 м2 alapterülettel és egy tágas tárolóval rendelkezik. A lakópark közös medencéje tengerre és hegyekre néző kilátást kínál. Csendes környéken található, ahonnan minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. Közvetlenül a terasz előtt egy jelentős beruházási projekt, egy Beach Club kialakítása tervezett. A projekttel kapcsolatos leírás és információk a hirdetés fotói között megtekinthetők. Elhelyezkedés és infrastruktúra: Körülbelül 2 perc autóval a tengerpart. Modern, Miami-stílusú tengerparti sétány. Körülbelül 10 percre a Lidl, Aldi, Mercadona és Supercor üzletektől. Körülbelül 20 percre Estepona két fő kórházától. Körülbelül 30 percre a Gibraltar Airport repülőtértől. Körülbelül 10 percre Sotogrande kikötőjétől. A környéken modern edzőtermek és sportközpontok, pólóklub, yachtklub, golfpályák, padelpályák, ‌éttermek, ‌szolgáltatások, ‌valamint ‌számos ‌szabadidős ‌és sportolási lehetőség található. Az ingatlan ‌ötvözi ‌a ‌nyugalmat, ‌a ‌tenger ‌közelségét ‌és ‌a befektetési ‌potenciált a turisztikai ‌engedélynek ‌és ‌az ‌egész ‌éves ‌bérbeadhatóságnak ‌köszönhetően.

Spacious 2-bedroom apartment with renovated open-plan living area, just a 10-minute walk from the beach and 12 minutes from Puerto Banús Set in a genuinely walkable location in Nueva Andalucía, this spacious two-bedroom apartment is approximately 10 minutes on foot from the beach and 12 minutes from Puerto Banús, putting an exceptional range of restaurants, leisure facilities and everyday amenities within easy reach. A particular highlight of the property is its recently renovated open-plan living area, where the living room, dining area and kitchen come together to create a generous, bright and highly functional space. The brand-new contemporary kitchen offers extensive storage, integrated appliances and a large central island with seating for four, making it as practical for everyday living as it is for entertaining. A window above the worktop provides natural light and a pleasant outlook towards the communal gardens. The living room opens onto a covered terrace of approximately 13 m², comfortably proportioned to accommodate both an outdoor lounge area and a dining table – a very usable extension of the living space for much of the year. The apartment offers two bedrooms with fitted wardrobes and two bathrooms, as well as air conditioning. The property is set within an established and particularly well-maintained residential community, with mature Mediterranean gardens, a communal swimming pool and outdoor parking for residents. Location is one of the property's strongest advantages. Mistral Beach, Playa del Duque and Ocean Club are all within easy walking distance, as are Casino Marbella, Hard Rock Hotel Marbella and Real Club Pádel Marbella. Supermarkets, cafés, restaurants, shops and other everyday services are also close at hand. Centro Plaza, El Corte Inglés, the Puerto Banús marina and its extensive selection of restaurants and leisure facilities are all nearby. An appealing option as either a permanent residence or a second home, combining **generous updated living space, a ‌genuinely ‌usable ‌terrace, ‌attractive ‌communal ‌gardens and pool, and above ‌all ‌the ‌convenience ‌of ‌enjoying ‌Puerto ‌Banús, ‌the beach ‌and Nueva Andalucía ‌without ‌having ‌to ‌rely ‌on ‌a ‌car**.

Lépjen be ebbe a gyönyörű, vadonatúj, 2 hálószobás és 2 fürdőszobás apartmanba Estepona szívében, ahol a modern kényelem és a könnyed mediterrán életérzés találkozik. A belépés pillanatától kezdve a tér világos, friss és hívogató. A hatalmas, padlótól plafonig érő ablakok természetes fénnyel árasztják el a lakást, akadálytalan átjárást biztosítva a stílusos belső tér és a privát terasz között, amely tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz vagy a pihentető estékhez. A nyitott, kortárs dizájn porcelán padlóburkolattal, beépített szekrényekkel, valamint letisztult, teljesen felszerelt fürdőszobákkal párosul, amelyek egyszerre praktikusak és elegánsak. Az apartman magas színvonalú kivitelezéssel készült és teljesen bútorozottan kerül átadásra, így az első naptól kezdve élvezhető. A klímakomfortot egész évben egy aerotermikus rendszer biztosítja, amely a meleg vizet és a légkondicionálást szolgáltatja; a levegő diszkréten, légcsatornákon keresztül jut el a nappaliba, a konyhába és a hálószobákba, a termosztát pedig kényelmesen, a társalgóban került elhelyezésre. A modern lakóparkon belül a lakók gyönyörűen parkosított kerteket, játszóteret és egy mesés közösségi úszómedencét élvezhetnek – amely egy igazi oázis a városközpontban. Az épület liftet, mélygarázst és a nyugalom érdekében biztonságos, zárt bejáratot is kínál. Elhelyezkedés szempontjából keresve sem találhatna jobbat. Sétatávolságra található a strand, üzletek, iskolák, kávézók és éttermek, ami üdítően egyszerűvé teszi a mindennapokat. Estepona városa ötvözi a hagyományos andalúz bájt a kozmopolita hangulattal, több mint 20 km-nyi strandot, pezsgő bárokat, kiváló gasztronómiát és számos vízi sportot kínálva. Emellett az A-7 autópályán keresztül gyors közúti kapcsolat biztosított Marbella, Málaga Airport és Gibraltar ‌Airport ‌irányába. Akár ‌stílusos ‌állandó ‌otthont, ‌akár egy könnyen fenntartható nyaralót ‌vagy ‌okos ‌befektetést ‌keres, ‌ez ‌a ‌legfelső ‌emeleti, kortárs ‌apartman minden igényt ‌kielégít ‌– ‌modern, ‌központi ‌és ‌azonnal ‌költözhető.

Lenyűgöző sorház panorámás tengeri kilátással Bahía de las Rocas területén. Ez az exkluzív, andalúz stílusú lakóparkban található, tágas ingatlan ötvözi a nagyvonalú belső tereket, a kiváló kényelmet és a valóban látványos tengeri kilátást. A több privát terasszal rendelkező ház, melyek mindegyike lenyűgöző panorámát kínál, csodálatos környezetet biztosít a pihenéshez és a vendéglátáshoz egyaránt. A fő lakószinten egy világos és hívogató, nyitott terű nappali és étkező található, közvetlen kijárattal a teraszra. Egy szép, teljesen felszerelt konyha és egy vendég-WC teszi teljessé ezt a szintet. Az emeleten két tágas hálószoba található, mindkettő saját fürdőszobával, gardróbszobával és saját privát terasszal rendelkezik. A legfelső szinten egy harmadik, saját fürdőszobás hálószoba kapott helyet, egy pazar tetőterasszal együtt. Innen a kilátás különösen lenyűgöző, végighúzódik a partvonal mentén Marbella, Gibraltar és az afrikai partok irányába. A nagyméretű alagsor jelentős további lehetőségeket rejt, és könnyen átalakítható két további hálószoba kialakítására. Ezen a szinten egy fürdőszoba már rendelkezésre áll. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy privát mélygarázs, amely két autó számára biztosít helyet, és kényelmes, közvetlen bejárást nyújt a házba. Bahía de las Rocas népszerű lakóövezete csendes és kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, miközben minden napi szolgáltatás mindössze rövid autóútra található. Manilva és Sotogrande strandjai, szupermarketek és számos étterem percek alatt elérhető. A ‌Sotogrande ‌International ‌School ‌és ‌számos ‌rangos PGA golfpálya szintén a ‌közelben ‌található. Nagyvonalú ‌kialakításával, ‌látványos ‌tengeri ‌kilátásával ‌és ‌kiváló elhelyezkedésével ‌ez az ingatlan ‌vonzó ‌választás ‌állandó ‌lakhelynek ‌vagy ‌nyaralónak ‌egyaránt.

Bájos, 2 hálószobás sorház a Mijas Golf területén található Puebla Aida lakóparkban Gyönyörűen kialakított, kétszintes sorház a Mijas Golf területén található, igen népszerű Puebla Aida lakóparkban. A nyugodt és festői környezetben elhelyezkedő, bájos ingatlan remekül ötvözi a hagyományos andalúz hangulatot, a magánszférát, valamint a golfpályához és a környező szolgáltatásokhoz való könnyű hozzáférést. Az ingatlan két szinten helyezkedik el, 2 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, az egész házban világos és kényelmes lakóterek találhatók. A fő nappali egy saját kültéri teraszra nyílik, amely remek helyet biztosít a Costa del Sol egész évben kellemes éghajlatának élvezéséhez, a szabadtéri étkezéshez vagy egyszerűen csak a reggeli kávé melletti pihenéshez. A sorházban teljesen felszerelt konyha, kényelmes nappali és étkező, két tágas hálószoba és két fürdőszoba található. A belső terek meleg és barátságos hangulatot árasztanak, míg az ingatlan elhelyezkedése a Puebla Aida lakóparkban nyugodt környezetet biztosít, távol a nyüzsgéstől. A Puebla Aida gyönyörű, mór stílusú építészetéről, gondozott kertjeiről, úszómedencéiről és hangulatos közös területeiről híres, amelyek egyedülálló falusi hangulatot kölcsönöznek a lakóparknak. A Mijas Golf közvetlenül a ház küszöbén található, míg Fuengirola, a tengerpart, a strandok, az éttermek és a helyi szolgáltatások mindössze egy rövid autóútra vannak. Ideális ingatlan állandó lakóhelyként, nyaralóként vagy befektetésként, kiváló lehetőségeket kínálva nyaralási vagy hosszú távú bérbeadásra. Önemli özellikler: * 2 yatak odası * 2 banyo * İki katlı şehir evi * Özel teras/açık alan * Puebla Aida’da sakin bir konum * ‌Mijas ‌Golf * ‌Güzel ‌ortak ‌bahçeler ‌ve yüzme havuzları * Geleneksel Endülüs/Mağribi ‌tarzında ‌inşa ‌edilmiş ‌site * ‌Golf ‌sahalarına, ‌plajlara, ‌Fuengirola’ya ve ‌çeşitli olanaklara yakın * ‌Mükemmel ‌bir ‌tatil ‌evi ‌veya ‌yatırım ‌fırsatı

Tágas, világos lakás, teljes körűen felújítva és minden részletében vadonatúj állapotban, gyönyörű kilátással Sotogrande ikonikus kikötőjére. Azonnal költözhető — mindössze néhány kedvenc festményre és szerettei fotóira van szükség ahhoz, hogy kifinomult, meleg otthonná, vagy praktikus és stílusos hétvégi, illetve nyári rezidenciává váljon. A fény és a szellő mindkét irányból átjárja a lakást: a Marina Avenue-ra néző hálószobákon, valamint a közvetlenül a kikötőre tekintő nappali tereken keresztül. A privát zónában két nagyméretű, saját fürdőszobás hálószoba található, mindegyikhez gardróbszoba és erkély tartozik. A külön vendég-WC-nek köszönhetően a hálószobák nyugalma minden pillanatban biztosított; még a nappaliban éjszakázó váratlan vendégek sem zavarják meg a hálórész privát szféráját. A közösségi tér középpontjában egy rendkívül funkcionális, teljesen felszerelt, amerikai konyhás nappali áll, több mint 3 méteres konyhaszigettel és reggelizőpulttal. Minden háztartási gép vadonatúj, többségük 10 éves gyártói garanciával rendelkezik: elszívóval ellátott indukciós főzőlap, légkeveréses sütő, mikrohullámú sütő, hűtőszekrény, mosogatógép, mosó-szárítógép, valamint a pult végén karnyújtásnyira elhelyezett borhűtő. A konyha és a nappali egyetlen tágas egységet alkot, ahol a konyha, a társalgó és az étkező egy mozgatható üvegfalon keresztül összenyitható a terasszal vagy éppen elszeparálható attól, így egy több mint ‌60 ‌m²-es, ‌fényárban ‌úszó ‌tér ‌jön létre. Maga a terasz ‌üvegfüggönnyel ‌zárható, ‌így ‌az ‌évszaktól ‌függetlenül ‌egész ‌évben élvezhető. Négy ‌jól elkülöníthető élettér, ‌zökkenőmentesen ‌ötvözve ‌egyetlen ‌praktikus ‌és ‌sokoldalú ‌luxuslakásban.

Ez a gyönyörűen bemutatott, három hálószobás, két és fél fürdőszobás ikerház fantasztikus helyen, La Cala de Mijas szívében található, ötvözve a modern életstílust, a kiváló közösségi szolgáltatásokat és azt a kényelmet, hogy minden sétatávolságra elérhető. Az ingatlan mindössze öt perc sétára található a legközelebbi szupermarketektől, bároktól és éttermektől, míg La Cala de Mijas pezsgő központja és gyönyörű homokos strandja körülbelül 10 perc alatt érhető el gyalogosan. Az elhelyezkedés kiváló összeköttetést biztosít a Costa del Sol mentén is: Málaga Airport mintegy 20 percre, Marbella pedig körülbelül 15 percnyi autóútra található. A modern, zárt lakóparkban a lakók olyan lenyűgöző létesítményeket vehetnek igénybe, amelyek általában csak a luxusüdülőkre jellemzőek. Ezek közé tartozik a közösségi úszómedence, a portaszolgálat, a teljesen felszerelt edzőterem, valamint a Jacuzzi-val, szaunával és gőzfürdővel ellátott spa részleg. Egy játékterem és egy co-working/közösségi tér is rendelkezésre áll, amely fantasztikus helyszínt biztosít az otthontól távoli munkavégzéshez, társasági élethez vagy privát rendezvények lebonyolításához. Az ingatlanba lépve egy világos és kortárs, nyitott terű élettér fogadja, amely magában foglalja a reggelizőpulttal ellátott, teljesen felszerelt konyhát, az étkezőt és a kényelmes nappalit. A konyha Bosch gépekkel felszerelt, és úgy tervezték, hogy tökéletesen integrálódjon a fő élettérbe. A nappaliból az ajtók közvetlenül egy fantasztikus, körbefutó privát teraszra és kertre nyílnak, zökkenőmentes kapcsolatot teremtve a beltéri és kültéri élet között, bőséges helyet biztosítva az étkezéshez, pihenéshez és szórakozáshoz. Ezt a szintet egy külön háztartási helyiség és egy vendég-WC teszi teljessé. Az emeleten három tágas hálószoba található, mindegyik beépített szekrényekkel. A lenyűgöző fő hálószoba saját en-suite fürdőszobával és privát terasszal rendelkezik, ahonnan panorámás kilátás nyílik a tengerre – tökéletes helyszín a nap végén egy pohár bor vagy gin mellett megpihenni és élvezni a Mediterranean látványát. A két további hálószoba egy jól felszerelt családi fürdőszobán osztozik. Mindkét fürdőszoba padlófűtéssel rendelkezik, ami extra kényelmet biztosít. Az ingatlant a modern életvitel és az energiahatékonyság jegyében tervezték: mindkét szinten hideg-meleg légkondicionáló, légkeringető rendszer és otthonautomatizálási (domotics) rendszer található. A házban alkalmazott energiahatékony technológiák sora segít a fenntartási költségek és az energiaszámlák minimális szinten tartásában is. Közvetlenül az ingatlan előtt egy privát parkolóhely található elektromos járműtöltő ponttal, ami további kényelmet jelent az elektromos vagy hibrid járművel rendelkező tulajdonosok számára. Kiváló elhelyezkedésével, panorámás tengeri kilátásával, privát kültéri tereivel, kiváló minőségű berendezésével, ‌modern ‌technológiájával ‌és ‌kivételes ‌közösségi ‌szolgáltatásaival ez egy fantasztikus lehetőség ‌bárki ‌számára, ‌aki ‌állandó ‌lakhelyet, ‌luxus ‌nyaralót ‌vagy befektetési ‌ingatlant keres La ‌Cala ‌de ‌Mijas ‌és ‌a ‌strand ‌sétatávolságában.

Vannak otthonok, amelyek túlmutatnak az esztétikán, és egy másfajta életmódot kínálnak. Ez a Bahía de Marbella területén található kivételes ingatlan a tulajdonosok többéves kutatómunkájának eredménye az egészséges építészet, a természetes építési módszerek és a jóllét területén, ötvözve a gondosan válogatott természetes anyagokat, a technológiát és a kényelem maximalizálására tervezett megoldásokat. A tengerpart második vonalában, a homokos parttól mindössze néhány lépésre elhelyezkedő ingatlan a magánszférát, a természetet és a csúcskategóriás kényelmet egyesíti East Marbella egyik legkeresettebb zárt lakóparkjában. Egy otthon, ahol az igazi luxus a részletekben rejlik. ÉPÍTÉSZET, ANYAGOK ÉS TECHNOLÓGIA Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, amely szinte teljesen az eredeti szerkezettől indult, különös figyelmet fordítva a hő- és hangszigetelésre, a beltéri környezet minőségére és a gépészeti rendszerek hatékonyságára. A legfontosabb jellemzők: * Természetes anyagok, mint például természetes kő, nemesfa, bőr és organikus szövetek. * Márvány padlóburkolat és lépcsők, a hálószobákban és a tetőtérben tömörfa padlóval. * Teljes egészében természetes fából készült konyha, kézzel készített, padlótól mennyezetig érő tömörfa ajtók, valamint organikus pamuttal kárpitozott, természetes tollal töltött, kézműves kanapé. * Alacsony károsanyag-kibocsátású, környezetbarát festékek és lakkok. * Nagy teljesítményű ablakok és ajtók hőszigetelő üvegezéssel, napvédelemmel és sugárzás elleni védelemmel. * Megerősített szigetelés a falakban, a mennyezetben és a padlóban. * Biztonsági redőnyök, valamint a sötétítők, reluxák és redőnyök automatizált vezérlése. * Csúcskategóriás Daikin légkondicionáló HEPA szűréssel. * Környezetbarát pellet kandalló. * Teljesen megújult, az egészséges építészet elvei szerint tervezett elektromos hálózat, a hálószobák szintjén bizonyos áramkörök éjszakai lekapcsolásának lehetőségével. * Korszerű LED-világítás, érzékelhető villódzás nélkül, meleg tónusú fényekkel az ingatlan nagy részén. * Fejlett vízszűrő rendszer ivóvízhez és háztartási használatra. * A félszuterén szint teljes körű vízszigetelése. Az ingatlanban található továbbá egy látványos infravörös szauna, egy privát edzőterem, egy külön mosókonyha és tágas tárolóhelyiségek. A burkolatok és szerelvények olyan neves márkákat tartalmaznak, mint a Porcelanosa és a Roca, a Daikin berendezések mellett. MAGÁNSZFÉRA, KERTEK ÉS MEDITERRÁN ÉLETMÓD Az ingatlan kiváltságos helyen, Bahía de Marbella területén, a tengerpart második vonalában található. A teraszról egy kis kerten keresztül sétálva közvetlenül elérhető a homokos part. Az ingatlannal szemben egy kiterjedt, parkosított terület található évszázados olaj- és ciprusfákkal, amely a tágas tér, a magánszféra és a természettel való kapcsolat kivételes érzését nyújtja. A tetőterasz szintén szabadtéri kikapcsolódást kínál, ahonnan kilátás nyílik a hegyekre és a tengerre. A zárt lakópark 24 órás biztonsági szolgálatot, érett kerteket, gyümölcsfákat, a parkosított területek napi karbantartását, a közös helyiségek tisztítását, bőséges parkolási lehetőséget, kényelmes belső utakat és széles járdákat kínál. Ez egy csendes, jól karbantartott lakókörnyezet, mindössze néhány percre Marbella városközpontjától. ## KÉNYELMI SZOLGÁLTATÁSOK ÉS MEGKÖZELÍTHETŐSÉG * Marbella városközpontja: kb. 7 perc. * Aldi, Mercadona és Lidl szupermarketek: kb. 2 perc. * La Cañada bevásárlóközpont és Alcampo: kb. 10 perc. * Málaga repülőtér: kb. 30 perc. * Málaga AVE nagysebességű vasútállomás: kb. 30 perc. * Designer Outlet: kb. 20 perc. * Közvetlen hozzáférés az A-7 úthoz, csatlakozással az AP-7 autópályához kb. 6 percre. * Iskolák, golfpályák és gyógyszertárak a közelben. Kivételes rezidencia azoknak, akik többet keresnek egy luxusotthonnál: egészséges építészet, természetes anyagok, technológia, magánszféra és jóllét, karnyújtásnyira a tengerparttól és Marbella közelében. További információért vagy privát megtekintés egyeztetéséhez vegye fel velünk a kapcsolatot. A rövidített információs dokumentum (DIA) kérésre rendelkezésre áll. Referencia: 7380-BRF A VEVŐ BECSÜLT KÖLTSÉGEI A vásárlás a vagyonszerzési illeték (ITP) hatálya alá tartozik az átruházott adókról szóló 5/2021 törvény értelmében, amelynek általános mértéke legfeljebb 7%. Az adóalap a bejelentett vételár és a kataszteri referenciaérték közül a magasabb összeg lesz (a vagyonszerzési illetékről és a bélyegilletékről szóló törvény 10. cikke – TRLITPAJD). A vevő személyes körülményeitől függően kedvezményes adókulcsok alkalmazhatók. A közjegyzői okirat és az ingatlan-nyilvántartási díjakat a 1426/1989 és 1427/1989 királyi rendeletek szerinti hivatalos tarifák szabályozzák. A becsült költségek a közjegyzői díjak esetében 500 € és 2,000 € között, az ingatlan-nyilvántartási díjak esetében pedig 250 € és 1,500 € között mozognak. Az adminisztratív ügyintézési díjak (gestoría), amennyiben önkéntesen igénybe veszik, szabad megállapodás tárgyát képezik, becsült költségük 300 € és 500 € között van. Az önkormányzati tőkenyereségadót (IIVTNU) az eladó fizeti (a helyi kincstári szabályozási törvény 104. cikke – TRLRHL). A vevő becsült összköltsége: 2,585,000 €. Ez a becslés tájékoztató jellegű, és a ‌fogyasztók ‌és ‌felhasználók ‌védelméről ‌szóló ‌általános törvény (TRLGDCU) 20.1(c) cikkével ‌összhangban ‌került ‌megadásra. ‌A ‌végső ‌összeg ‌a ‌tranzakció és ‌a vevő egyedi ‌körülményeitől ‌függ. Az ‌ingatlanközvetítői ‌díjat ‌az ‌eladó ‌fizeti.

Fedezze fel ezt a gyönyörű, 3 hálószobás penthouse lakást a népszerű Jardines del Puerto komplexumban, Puerto Banus szívében, amely kényelmes mediterrán életstílust kínál kiváló lakókörnyezetben. Az ingatlan 3 tágas hálószobával, 2 fürdőszobával (köztük egy saját en-suite fürdővel), valamint egy további vendég-WC-vel rendelkezik. A lakás teljes körűen bútorozott és kiváló állapotú, elegáns márványpadlóval, légkondicionálóval, beépített szekrényekkel, hőszigetelt üvegezésű ablakokkal, páncélozott bejárati ajtóval és biztonsági beléptetőrendszerrel felszerelt. Kiemelkedő jellemzője a privát terasz, amelyet erkély és nyitott kültéri területek egészítenek ki, csodálatos kilátást nyújtva a hegyekre, a kertre és az úszómedencére. A nagyméretű üvegajtók világos és hívogató életteret teremtenek, miközben összekapcsolják a belső tereket a kültéri részekkel. A lakók számára 2 közösségi úszómedence, gyönyörűen karbantartott kertek, tenisz/padelpálya, játszótér és portaszolgálat áll rendelkezésre, mindez egy biztonságos, zárt lakóparkban, térfigyelő kamerákkal és lifttel. Az ingatlanhoz tartozik egy privát garázs egy parkolóhellyel, és kerekesszékkel is megközelíthető. A tágas terek, a privát szféra, a kültéri élettér, a közösségi ‌szolgáltatások ‌és ‌a ‌kivételes ‌elhelyezkedés ‌kombinációjával ez a penthouse kiváló ‌választás ‌állandó ‌lakhelynek, ‌nyaralónak ‌vagy ‌befektetési ‌célú ‌ingatlannak egyaránt. Fantasztikus ‌lehetőség a mediterrán ‌élet ‌élvezetére ‌a ‌környék ‌egyik ‌legkedveltebb ‌lakóközösségében.

Teljeskörűen felújított földszinti lakás La Hacienda del Señorío de Cifuentes területén, amely El Paraíso (Benahavís) egyik legkeresettebb urbanizációja. 158 m² beépített terület, 103 m² belső lakótérrel. Az ingatlan két hálószobát és két fürdőszobát, egy rendkívül világos nappali-étkezőt és egy modern konyhát kínál. Legfőbb vonzereje a tágas, déli fekvésű panorámás terasz, amely látványos kilátást nyújt a tengerre, Marbella városára és a hegyekre, továbbá kültéri konyhával, étkezővel és pihenőzónával felszerelt. Tartozik hozzá egy mélygarázs-beálló és egy tároló, valamint légkondicionálóval is felszerelt. A zárt lakópark trópusi kerteket és több közösségi úszómedencét kínál. Kiváló elhelyezkedés El Paraíso szívében, Estepona ‌és ‌San ‌Pedro ‌de ‌Alcántara ‌között, golfpályákkal körülvéve (El Paraíso, ‌Atalaya, ‌Los ‌Flamingos), ‌mindössze ‌néhány ‌percre ‌a ‌tengerparttól és ‌Puerto Banús kikötőjétől. ‌Kiemelkedően ‌keresett ‌ingatlan ‌egy ‌referenciaként ‌szolgáló ‌lakóparkban.

Pompás, kétszintes sorház 100 m² lakóterülettel, teljes körűen felújítva és beköltözhető állapotban Nueva Atalaya (Estepona) területén, az Atalaya-Isdabe negyed szomszédságában. A ház két hálószobát és két teljesen felújított fürdőszobát kínál, egy harmadik hálószoba kialakításának lehetőségével. Amerikai konyhás nappali, az emeleten parketta, a földszinten pedig kiváló minőségű porcelán burkolat található. Az ingatlan légkondicionálóval felszerelt. Kívül egy veranda és egy saját kert található grillezővel és nyári zuhanyzóval, elegendő hellyel egy medence vagy jacuzzi telepítéséhez. Az urbanizáció két közösségi medencével és közös motorkerékpár-parkolóval rendelkezik, a közös költség pedig tartalmazza a vízfogyasztást is. Kiváló elhelyezkedés ‌Estepona ‌és ‌San ‌Pedro ‌de ‌Alcántara között, mindössze néhány percre ‌az ‌Atalaya ‌és ‌El ‌Paraíso ‌golfpályáktól, ‌a ‌tengerparttól és ‌minden szolgáltatástól. Nagyon ‌versenyképes ‌ár ‌a ‌környéken: ‌kiváló ‌vásárlási ‌lehetőség.

**Tágas legfelső emeleti rezidencia több mint 80 m²-nyi terasszal Puerto Banús területén** Nagyvonalú méretekkel rendelkező, két hálószobás legfelső emeleti lakás Las Mimosas-ban, egy népszerű, zárt lakóparkban, Puerto Banús tengerparti részén. A több mint 227 m²-es beépített területtel és több mint 80 m²-nyi privát terasszal rendelkező ingatlan a szokatlanul tágas életteret ötvözi a kivételes elhelyezkedéssel, sétatávolságra a földközi-tengeri partvidéktől és Puerto Banús-tól. Az ingatlan teljes beépített területe körülbelül **227.78 m²**, amely magában foglal **154.92 m² privát lakóteret**. A belső tereket lenyűgöző, összesen **80.57 m²-nyi terasz** egészíti ki, amely egy **17.62 m²-es fedett teraszból** és további **62.95 m² nyitott teraszból** áll. Ezek a nagyvonalú külső terek központi szerepet játszanak az otthon karakterében. A fedett terasz védett helyszínt biztosít a szabadtéri étkezéshez és pihenéshez az év nagy részében, míg a nagyméretű nyitott terasz bőséges helyet kínál a napozáshoz, vendégfogadáshoz és több különálló szabadtéri pihenőzóna kialakításához. Együtt azt a fajta beltéri-kültéri életstílust teszik lehetővé, amely meghatározza a Costa del Sol lakóingatlanait. Az épület felső emeletén elhelyezkedő lakás nagyobb elkülönülést élvez az alatta lévő közösségi terektől, és azt a privát szférát, valamint nyitottságot kínálja, amely jellemzően a legfelső emeleti léthez kapcsolódik. Szokatlanul nagy méretei lehetővé teszik, hogy a két hálószobás elrendezés különösen tágasnak hasson, bőséges helyet biztosítva a kényelmes mindennapi élethez és a társasági összejövetelekhez. Az ingatlan léptéke a jövőbeli tulajdonos számára jelentős rugalmasságot biztosít a belső terek korszerűsítése vagy újratervezése során. Ez különösen érdekessé teszi azon vásárlók számára, akik személyre szabott, kortárs otthont szeretnének létrehozni a tér feláldozása nélkül — ami sok újabb, Puerto Banús közeli fejlesztésben nehezen megvalósítható. Egy **privát földalatti parkolóhely** is az ingatlan részét képezi. Las Mimosas egy bevezetett, zárt lakópark, amelyet érett trópusi kertek és a lakók számára fenntartott szolgáltatások széles köre jellemez. A komplexum kültéri és beltéri úszómedencéket, edzőtermet, spa részleget és szaunát kínál, ellenőrzött beléptetéssel és 24 órás biztonsági szolgálattal. Tengerparti fekvése különösen vonzó. A tenger és a sétány gyalogosan is elérhető, míg éttermek, kávézók és a mindennapi szolgáltatások a közelben találhatók. Puerto Banús kikötője, valamint annak nemzetközi butikválasztéka és vendéglátóhelyei szintén könnyen megközelíthetők. Marbella, Nueva Andalucía és San Pedro de Alcántara kényelmesen elérhető, így az ingatlan egyaránt praktikus állandó lakhelyként vagy másodlagos otthonként. A lakóközösség nem engedélyezi a turisztikai célú bérbeadást, ami hozzájárul a nyugodtabb lakókörnyezethez, és csökkenti az üdülőkomplexumokra jellemző nagy fluktuációt. Ez teszi Las Mimosas-t különösen vonzóvá azon vásárlók számára, akik a magánéletet, a biztonságot és a kialakult lakókörnyezetet részesítik előnyben, miközben közel maradnak Puerto Banús központjához. Körülbelül **227.78 m² beépített területtel és több mint 80 m²-nyi terasszal** ez a legfelső emeleti rezidencia kivételes teret kínál egy két hálószobás ingatlanhoz képest ezen a környéken. A jelentős ‌kültéri ‌életterek, ‌a ‌kiépített ‌közösségi ‌szolgáltatások és a strand közelségének ‌kombinációja ‌kiváló ‌lehetőséget ‌teremt ‌egy ‌olyan ‌vásárló ‌számára, aki ‌tágas mediterrán otthont ‌keres, ‌amely ‌modernizálható ‌és ‌egyéni ‌ízlésre ‌szabható.

**Kivételes legfelső emeleti lakás közel 88 m²-nyi terasszal Puerto Banús szívében** Tágas, két hálószobás legfelső emeleti lakás a Las Mimosas lakóparkban, amely egy patinás, zárt lakóegyüttes Puerto Banús egyik legkeresettebb tengerparti részén. Az ingatlan a nagyvonalú belső tereket kivételes méretű privát kültéri területtel ötvözi, így ritka lehetőséget kínál egy egyedi mediterrán otthon kialakítására, sétatávolságra a strandtól, a sétánytól és Puerto Banús minden szolgáltatásától. Az ingatlan teljes beépített területe körülbelül **225.11 m²**, amely magában foglal **154.29 m² privát lakóteret**. Egyik legmeghatározóbb jellemzője a lenyűgöző, **87.67 m²-nyi teraszrendszer**, amely egy **17.72 m²-es fedett teraszra** és egy közel **70 m²-es nyitott teraszra** oszlik. Ez a tekintélyes kültéri terület alapjaiban határozza meg az ingatlan használatát. Bőséges hely áll rendelkezésre külön étkező-, pihenő-, szórakoztató- és napozózónák kialakítására, míg a fedett rész kellemes, árnyékos környezetet biztosít az egész éves használathoz. A teraszok itt nem csupán kiegészítő erkélyként funkcionálnak, hanem valódi kültéri élettérré és a belső terek természetes meghosszabbításává válnak. Az épület legfelső emeletén elhelyezkedő lakás nagyobb privát szférát és nyitottabb térérzetet élvez, mint az alsóbb szinteken található ingatlanok. A nagyvonalú arányok kiváló alapot nyújtanak egy kifinomult, kortárs rezidencia megteremtéséhez, miközben a két hálószobás elrendezés lehetővé teszi, hogy az otthon mindenütt szokatlanul tágas maradjon. A saját igényeikre szabni vágyó vásárlók számára a méret és a konfiguráció jelentős potenciált kínál a belső terek modernizálására, a kivételes arányok megőrzése mellett. A tekintélyes belső tér és a kiterjedt teraszok kombinációja olyan rugalmasságot kölcsönöz a rezidenciának, amely egyre nehezebben fellelhető Marbella ezen részének újabb fejlesztéseiben. Az ingatlanhoz **két privát földalatti parkolóhely** tartozik, ami kiemelt gyakorlati előnyt jelent egy ilyen központi, tengerparti helyszínen. A Las Mimosas egy jól bevezetett, zárt lakópark, amelyet érett trópusi növényzet vesz körül. A lakók széles körű közösségi szolgáltatásokat élvezhetnek, beleértve a parkosított kerteket, a kültéri és beltéri úszómedencéket, az edzőtermet, a spa-részleget és a szaunát, valamint az ellenőrzött beléptetést és a 24 órás biztonsági szolgálatot. Az elhelyezkedés az ingatlan egyik legnagyobb vonzereje. A strand és a tengerparti sétány sétatávolságra található, csakúgy, mint az éttermek és a mindennapi szolgáltatások. A Puerto Banús kikötő butikjaival, kávézóival és éttermeivel a közelben fekszik, míg Nueva Andalucía, Marbella és San Pedro de Alcántara is könnyen elérhető. Annak ellenére, hogy Marbella egyik nemzetközileg legismertebb célpontjának közvetlen közelében található, a Las Mimosas megőrzi nyugodt, lakóövezeti hangulatát. A közösségen belül a turisztikai célú bérbeadás nem engedélyezett, ami segít megőrizni az ingatlan privát és patinás jellegét az év minden szakában. Körülbelül **225 m²-es beépített területével, közel 88 m²-nyi teraszával és két privát parkolóhelyével** ez a legfelső emeleti lakás elsősorban méreteivel tűnik ki. A tágas beltéri és kültéri élettér, a ‌biztonságos, ‌bevezetett ‌lakóközösség ‌és ‌a ‌kiváló tengerparti elhelyezkedés Puerto Banús ‌területén ‌egyre ‌ritkább ‌kombinációját ‌nyújtja ‌— ‌kiváló ‌alap egy ‌nívós állandó lakhely ‌vagy ‌egy ‌Costa ‌del ‌Sol-i ‌nyaraló ‌kialakításához.

EGYEDÜLÁLLÓ 3 HÁLÓSZOBÁS APARTMAN NYÍLT TENGERI PANORÁMÁVAL, NAGY DÉLI FEKVÉSŰ TERASSZAL ÉS EGYEDI BELSŐ KIALAKÍTÁSSAL – ESTEPONA Vannak apartmanok, amelyek már a belépés pillanatában különleges hangulatot árasztanak. Ez az ingatlan pontosan ilyen. Ez a kivételesen vonzó, 3 hálószobás apartman az exkluzív Libella lakóparkban található Selwo területén, Estepona városában. A kortárs építészetet, a magas minőségű műszaki felszereltséget, egy lenyűgöző, 48.35 m²-es privát teraszt és a Földközi-tengerre nyíló gyönyörű, nyílt kilátást ötvözi. Az ingatlan körülbelül 136.40 m² hasznos belső térrel rendelkezik, melynek középpontjában egy világos és tágas, nyitott terű lakórész áll, ahol a nappali, az étkező és a konyha természetes módon kapcsolódik egymáshoz. A nagyméretű üvegfelületek bőséges természetes fényt biztosítanak, és zökkenőmentes kapcsolatot teremtenek a belső tér és a terasz között. A déli tájolás és a megemelt elhelyezkedés csodálatos, nyílt kilátást nyújt a Földközi-tengerre. A terasz elég tágas ahhoz, hogy több zónát is kialakítsanak rajta szabadtéri étkezéshez, pihenéshez és szórakozáshoz, így a lakótér valódi meghosszabbításaként funkcionál. Az ingatlan egyik legmeghatározóbb jellemzője a magas minőségű, egyedi belsőépítészeti munka. A konyhát gyönyörű fafelületek díszítik, és számos elemet kifejezetten ehhez az apartmanhoz terveztek és gyártottak. Ilyen például a nagyméretű, egyedi készítésű, bővíthető étkezőasztal és a meglévő beton tartóoszlop köré épített egyedi faszekrény. A nappali közepén álló eredeti betonoszlopot okos megoldással integrálták a belsőépítészetbe. Az egyedi asztalosmunka most elegáns és funkcionális kapcsolatot teremt a konyha és az étkező között, és rendkívül egyedi karaktert kölcsönöz az apartmannak. A konyha teljesen felszerelt és kiváló minőségű beépített gépekkel rendelkezik, beleértve a kerámia főzőlapot, a mennyezeti páraelszívót, a sütőt, a mikrohullámú sütőt, a mosogatógépet, a hűtőszekrényt és a mosó-szárítógépet. Az ingatlan vizes rendszerű padlófűtéssel, a fürdőszobákban elektromos padlófűtéssel, a használati melegvízhez energiatakarékos aerotermikus hőszivattyúval, valamint hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmas központi légkondicionálóval felszerelt. A hőhídmentes, kiváló minőségű alumínium nyílászárók, a dupla üvegezés és a motoros hőszigetelt redőnyök kiváló hő- és hangkomfortot biztosítanak. A hálószobákat csendes és kényelmes privát tereknek tervezték. A fürdőszobákban kiváló minőségű porcelán burkolatok, modern, alacsony profilú, üvegfallal ellátott besétálós zuhanyzók, termosztátos csaptelepek, fali WC-k és elegáns, kompakt kvarc munkalappal ellátott mosdószekrények találhatók. A Libella egy biztonságos, zárt lakópark gyönyörűen parkosított mediterrán kertekkel, kültéri úszómedencével, közösségi terekkel, kerékpártárolóval, ellenőrzött beléptetéssel és kerületi videó megfigyelő rendszerrel. A tulajdonosok exkluzív hozzáférést élveznek az Australy Social Club szolgáltatásaihoz, amely fűtött beltéri úszómedencét, edzőtermet, szaunát és hammamot, valamint további szabadidős és közösségi létesítményeket foglal magában. Egyes szolgáltatások már elérhetőek, míg a fennmaradó wellness- és gasztro-létesítmények hamarosan megnyílnak. A coworking iroda már használható. A lakópark Selwo területén található, amely egy békés és zöld övezet Estepona és Marbella között, közel a Selwo Aventura parkhoz, a La Resina Golf pályához és a strandokhoz. A kiváló közúti összeköttetés könnyű hozzáférést biztosít Estepona és Marbella városához, valamint a Costa del Sol egészéhez. Az ingatlanhoz tartozik egy mélygarázs-beálló és egy privát tároló is. EGYEDI JELLEMZŐK ÉS BÚTORZAT AZ ÁRBAN Egy valóban különleges ingatlan ‌azon ‌vásárlók ‌számára, ‌akik ‌tágas ‌tereket, privát szférát, kortárs designt, ‌nagy ‌déli ‌fekvésű ‌teraszt, ‌nyílt ‌tengeri ‌kilátást, ‌magas minőségű ‌felszereltséget, valamint egy ‌modern ‌resort ‌rezidencia ‌életstílusát ‌és ‌szolgáltatásait ‌keresik.

Exkluzív, teljes körűen felújított 183 m²-es duplex penthouse Reserva de Marbella (Las Chapas) területén, modern dizájnnal, kiváló minőségű felületekkel és látványos kilátással a Földközi-tengerre. Az ingatlan kiemelkedik bőséges természetes fényével és tágas tereivel: egy designer nappalival, porcelán központi szigettel és csúcskategóriás gépekkel felszerelt konyhával, két hálószobával és két modern fürdőszobával rendelkezik. A főszinten egy nagyméretű, napvitorlákkal ellátott terasz található, míg a felső szinten egy lenyűgöző, chill-out zónával kialakított privát szolárium várja az új tulajdonosokat, amely tökéletes a naplementék élvezetéhez. Az ingatlan légkondicionálóval, lifttel, parkolóhellyel és tárolóval felszerelt. A zárt lakópark 24 órás biztonsági szolgálatot, ‌trópusi ‌kerteket ‌és ‌közösségi ‌medencéket ‌kínál. Kiváló elhelyezkedés Marbella East részen, ‌mindössze ‌percekre ‌a ‌tengerparttól, ‌a ‌Cabopino ‌és ‌Santa María ‌golfpályáktól, gyors hozzáféréssel ‌az ‌autópályához. ‌Kiválóan ‌értékesíthető ‌ingatlan, ‌makulátlan ‌állapotban.

Penthouse, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 3 Hálószoba, 2 Fürdőszoba, Beépített 234 m², Terasz 94 m². Tulajdonság beállítása : Közel a Golf, Közel a kikötő, Közel a bolt, Közel a tenger, Közel van a város, Az iskolák bezárása, Urbanizáció. Északi, déli... és így tovább : Dél. Az ingatlan állapota : Kiváló. A tulajdonság társított medence : Kommunális. Légkondicionáló : Légkondicionáló, Előtti-beiktatott/c, Forró/c, Hideg/c. Megtekintés : Tenger, Panorámás, Kert, Tó, Erdő. Funkciók : Fedett terasz, Lift, Szerelt szekrények, Szolárium, WiFi, Helyiség, Utility szoba, Fürdőszoba, Márvány padló, Kettős üvegezés, Domotics, 24 órás recepció, Száloptika. Kapcsolódó ingatlan berendezése : Teljesen berendezett. Konyha : Teljesen felszerelt. Kapcsolódó ingatlan kertjében : Kommunális. Biztonsági : Lakópark, Elektromos árnyékolók, ‌Kaputelefon, ‌24 ‌órás ‌biztonsági ‌szolgálat. Parkolási ‌lehetőségek kapcsolódó wirh tulajdonság : ‌Underground, ‌Garázs, ‌Privát. Segédprogramok ‌: ‌Villamos ‌energia, ‌Iható ‌víz, Telefon, ‌Fotovoltaikus napelemek, Napelemes ‌vízmelegítés. Ingatlan ‌kategória ‌: ‌Befektetési, ‌Luxus, ‌Viszonteladói, ‌Kortárs.

Tágas, 125 m² beépített (100 m² hasznos) alapterületű, középső emeleti lakás Campos de Guadalmina területén, Guadalmina Alta negyedben (San Pedro de Alcántara, Marbella), délkeleti tájolással, kilátással a közös kertre és a medencére. Az ingatlan két hálószobával és két felújított fürdőszobával rendelkezik, és teljes bútorzattal kerül értékesítésre. A konyha szintén felújításon esett át. Az ingatlan kiemelkedő jellemzője a 25 m²-es, Lumon rendszerrel beüvegezett terasz, amely tökéletes az egész éves használatra. A felszereltséghez légkondicionáló, egyedi fűtés, lift, parkolóhely és tároló is tartozik. Az urbanizáció közös úszómedencével és gondozott ‌kertekkel ‌várja ‌a ‌lakókat. Guadalmina ‌Alta ‌szívében található, golfpályákkal körülvéve, kiváló ‌összeköttetéssel ‌San ‌Pedro ‌de ‌Alcántara ‌irányába, ‌a ‌Guadalmina bevásárlónegyedhez, ‌iskolákhoz, strandokhoz és ‌a ‌Costa ‌del ‌Sol ‌minden ‌kényelmi ‌szolgáltatásához.

150 m²-es duplex közvetlenül a tengerparton, a Lunamar lakóparkban (Costabella, Las Chapas, Marbella East), közvetlen tengeri kilátással. Az ingatlan három hálószobával, két fürdőszobával és egy tengerre néző terasszal rendelkezik, továbbá egy tároló és egy fedett parkolóhely is tartozik hozzá. Az elrendezés két szinten terül el egy alacsony beépítettségű lakóparkban, amely resort-stílusú szolgáltatásokat kínál: közösségi úszómedence, tenisz- és padelpályák, futballpálya, kosárlabdapálya, kiterjedt privát kertek és saját étterem, közvetlen kijárattal a strandra. A környék jelentős felértékelődésen megy keresztül a Marbella East területén jelenleg fejlesztés alatt álló két luxusszálloda-projektnek köszönhetően, ami ‌tovább ‌növeli ‌a ‌befektetési ‌vonzerejét. Marbella ‌központjától 8-10 percre, Puerto Banús ‌kikötőjétől ‌pedig ‌körülbelül ‌15 ‌percre ‌található, ‌könnyű ‌hozzáféréssel iskolákhoz, ‌golfpályákhoz, szupermarketekhez és ‌a ‌Costa ‌del ‌Sol ‌minden ‌kényelmi ‌szolgáltatásához.